Dans l’ensemble des régions du Canada, le nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé de mises en chantier d’habitations en janvier a diminué de 13 % (215 365) par rapport à décembre (248 296). C’est ce que révèle l’analyse des données de la Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL).
Dans les centres urbains, le nombre désaisonnalisé annualisé de mises en chantier d’habitations a diminué de 16 % en janvier, pour se chiffrer à 191 491. Il a diminué de 20 % dans le segment des logements collectifs, tandis qu’il a augmenté de 3 % dans celui des maisons individuelles, pour s’établir respectivement à 146 267 et à 45 224.
Dans les régions rurales, les données désaisonnalisées annualisées (DDA) sur les mises en chantier d’habitations sont estimées à 23 874.
La tendance des mises en chantier d’habitations se chiffrait à 259 412 en janvier, en baisse de 4 % par rapport à 269 781 en décembre. La tendance correspond à la moyenne mobile de six mois du nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé de mises en chantier d’habitations dans l’ensemble des régions du Canada.
« Les DDA mensuelles et la tendance sur six mois des mises en chantier d’habitations ont toutes les deux diminué à l’échelle nationale en janvier 2023. Le nombre désaisonnalisé annualisé de mises en chantier d’habitations a touché son plus bas niveau depuis septembre 2020. Si l’on examine les trois grandes villes que sont Toronto, Montréal et Vancouver, on constate que les DDA en janvier ont augmenté seulement à Montréal, où il y a eu une hausse de 36 %. À Toronto, on a enregistré un recul de 52 %, et à Vancouver, une diminution de 14 %, ce qui a contribué à la baisse mensuelle globale du nombre désaisonnalisé annualisé des mises en chantier au Canada », a déclaré Aled ab Iorwerth, économiste en chef adjoint à la SCHL.
À noter :
- Les Mises en chantier mensuelles et autres données sur la construction résidentielle sont publiées en anglais et en français sur le site Web et le Portail de l’information sur le marché de l’habitation de la SCHL.
- Les données sur les mises en chantier d’habitations sont rendues disponibles le onzième jour ouvrable de chaque mois. Nous publierons les données de février le 15 mars à 8 h 15 (HE).
- Étant donné la grande variabilité des chiffres estimatifs mensuels, la SCHL tient compte de la tendance, en plus du nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé, pour obtenir un portrait clair de l’offre de logements à venir. Dans certaines situations, il pourrait être trompeur de n’analyser que les DDA, car les mises en chantier d’habitations sont alimentées surtout par le segment des logements collectifs, où l’activité peut varier beaucoup d’un mois à l’autre.
- Les définitions et méthodes d’enquête permettent de mieux comprendre les fondements du Relevé des mises en chantier et des achèvements et du Relevé des logements écoulés sur le marché.
En tant que source fiable d’information sur le logement, la SCHL fournit des données, des résultats de recherche et des renseignements impartiaux sur le marché de l’habitation pour aider à combler les lacunes dans les connaissances et à approfondir la compréhension des enjeux complexes liés au logement, en vue d’éclairer les décisions stratégiques futures. Les statistiques sur les mises en chantier d’habitations permettent d’analyser l’activité mensuelle et trimestrielle sur le marché du neuf et de faire des comparaisons d’une année à l’autre. Les données que nous recueillons dans le cadre du Relevé des mises en chantier et des achèvements et du Relevé des logements écoulés sur le marché nous aident à obtenir un portrait clair de l’offre de logements à venir et sont utilisées dans nos divers rapports sur le logement.
Pour en savoir plus, suivez-nous sur Twitter, YouTube, LinkedIn, Facebooket Instagram.
- Aperçu de la construction résidentielle dans les plus grandes régions métropolitaines de recensement du Canada (Rapport sur l’offre de logements)
- L’avenir de l’économie et du logement – Mise à jour de l’automne 2022
- Pénurie de logements au Canada : Capacité de main-d’œuvre qualifiée
- Comprendre la pénurie de logements au Canada
- Projections sur les ménages pour les grands centres urbains du Canada
Nous encourageons les journalistes à communiquer avec les Relations avec les médias de la SCHL et à s’adresser à nos analystes de marché au sujet des mises en chantier d’habitations dans leur région métropolitaine de recensement (RMR) respective du Canada.
Données sur les mises en chantier dans les centres de 10 000 habitants et plus |
||||||||||
Maisons individuelles |
Autres |
Tous les logements |
||||||||
Janvier |
Janvier |
% |
Janvier 2022 |
Janvier 2023 |
% |
Janvier 2022 |
Janvier 2023 |
% |
||
Provinces (10 000+) |
||||||||||
T.-N.-L. |
41 |
20 |
-51 |
2 |
5 |
150 |
43 |
25 |
-42 |
|
Î.-P.-É. |
6 |
14 |
133 |
7 |
10 |
43 |
13 |
24 |
85 |
|
N.-É. |
89 |
63 |
-29 |
441 |
162 |
-63 |
530 |
225 |
-58 |
|
N.-B. |
20 |
26 |
30 |
68 |
31 |
-54 |
88 |
57 |
-35 |
|
Atlantique |
156 |
123 |
-21 |
518 |
208 |
-60 |
674 |
331 |
-51 |
|
Qc |
350 |
215 |
-39 |
3 385 |
1 830 |
-46 |
3 735 |
2 045 |
-45 |
|
Ont. |
1 307 |
1 000 |
-23 |
2 472 |
3 886 |
57 |
3 779 |
4 886 |
29 |
|
Man. |
138 |
154 |
12 |
509 |
169 |
-67 |
647 |
323 |
-50 |
|
Sask. |
64 |
42 |
-34 |
60 |
76 |
27 |
124 |
118 |
-5 |
|
Alb. |
567 |
554 |
-2 |
1 158 |
1 456 |
26 |
1 725 |
2 010 |
17 |
|
Prairies |
769 |
750 |
-2 |
1 727 |
1 701 |
-2 |
2 496 |
2 451 |
-2 |
|
C.-B. |
421 |
317 |
-25 |
2 283 |
3 359 |
47 |
2 704 |
3 676 |
36 |
|
Canada (10 000+) |
3 003 |
2 405 |
-20 |
10 385 |
10 984 |
6 |
13 388 |
13 389 |
0 |
|
Régions métropolitaines |
||||||||||
Abbotsford-Mission |
6 |
6 |
– |
161 |
6 |
-96 |
167 |
12 |
-93 |
|
Barrie |
54 |
38 |
-30 |
23 |
61 |
165 |
77 |
99 |
29 |
|
Belleville – Quinte West |
12 |
5 |
-58 |
6 |
0 |
-100 |
18 |
5 |
-72 |
|
Brantford |
34 |
44 |
29 |
0 |
0 |
– |
34 |
44 |
29 |
|
Calgary |
258 |
304 |
18 |
303 |
991 |
227 |
561 |
1 295 |
131 |
|
Chilliwack |
31 |
16 |
-48 |
7 |
9 |
29 |
38 |
25 |
-34 |
|
Drummondville |
12 |
8 |
-33 |
127 |
29 |
-77 |
139 |
37 |
-73 |
|
Edmonton |
227 |
169 |
-26 |
682 |
399 |
-41 |
909 |
568 |
-38 |
|
Fredericton |
9 |
12 |
33 |
0 |
2 |
## |
9 |
14 |
56 |
|
Greater/Grand Sudbury |
4 |
2 |
-50 |
1 |
0 |
-100 |
5 |
2 |
-60 |
|
Guelph |
14 |
7 |
-50 |
12 |
8 |
-33 |
26 |
15 |
-42 |
|
Halifax |
52 |
17 |
-67 |
422 |
87 |
-79 |
474 |
104 |
-78 |
|
Hamilton |
41 |
23 |
-44 |
85 |
138 |
62 |
126 |
161 |
28 |
|
Kamloops |
15 |
7 |
-53 |
4 |
8 |
100 |
19 |
15 |
-21 |
|
Kelowna |
40 |
27 |
-33 |
47 |
349 |
## |
87 |
376 |
332 |
|
Kingston |
29 |
6 |
-79 |
0 |
38 |
## |
29 |
44 |
52 |
|
Kitchener-Cambridge-Waterloo |
28 |
51 |
82 |
79 |
335 |
324 |
107 |
386 |
261 |
|
Lethbridge |
10 |
10 |
– |
145 |
3 |
-98 |
155 |
13 |
-92 |
|
London |
92 |
35 |
-62 |
266 |
285 |
7 |
358 |
320 |
-11 |
|
Moncton |
6 |
4 |
-33 |
20 |
15 |
-25 |
26 |
19 |
-27 |
|
Montréal |
87 |
68 |
-22 |
1 918 |
1 208 |
-37 |
2 005 |
1 276 |
-36 |
|
Nanaimo |
13 |
9 |
-31 |
4 |
7 |
75 |
17 |
16 |
-6 |
|
Oshawa |
36 |
18 |
-50 |
31 |
30 |
-3 |
67 |
48 |
-28 |
|
Ottawa-Gatineau |
171 |
38 |
-78 |
469 |
63 |
-87 |
640 |
101 |
-84 |
|
Gatineau |
60 |
0 |
-100 |
221 |
30 |
-86 |
281 |
30 |
-89 |
|
Ottawa |
111 |
38 |
-66 |
248 |
33 |
-87 |
359 |
71 |
-80 |
|
Peterborough |
11 |
4 |
-64 |
0 |
0 |
– |
11 |
4 |
-64 |
|
Québec |
57 |
28 |
-51 |
545 |
111 |
-80 |
602 |
139 |
-77 |
|
Red Deer |
6 |
5 |
-17 |
0 |
14 |
## |
6 |
19 |
217 |
|
Regina |
31 |
6 |
-81 |
30 |
31 |
3 |
61 |
37 |
-39 |
|
Saguenay |
18 |
6 |
-67 |
44 |
13 |
-70 |
62 |
19 |
-69 |
|
St. Catharines-Niagara |
35 |
119 |
240 |
115 |
129 |
12 |
150 |
248 |
65 |
|
Saint John |
4 |
6 |
50 |
48 |
0 |
-100 |
52 |
6 |
-88 |
|
St. John’s |
39 |
17 |
-56 |
2 |
3 |
50 |
41 |
20 |
-51 |
|
Saskatoon |
27 |
33 |
22 |
29 |
42 |
45 |
56 |
75 |
34 |
|
Sherbrooke |
27 |
17 |
-37 |
130 |
56 |
-57 |
157 |
73 |
-54 |
|
Thunder Bay |
2 |
3 |
50 |
0 |
6 |
## |
2 |
9 |
350 |
|
Toronto |
478 |
390 |
-18 |
1 165 |
2 305 |
98 |
1 643 |
2 695 |
64 |
|
Trois-Rivières |
17 |
20 |
18 |
14 |
88 |
## |
31 |
108 |
248 |
|
Vancouver |
164 |
174 |
6 |
1 616 |
2 437 |
51 |
1 780 |
2 611 |
47 |
|
Victoria |
54 |
23 |
-57 |
232 |
440 |
90 |
286 |
463 |
62 |
|
Windsor |
34 |
24 |
-29 |
67 |
221 |
230 |
101 |
245 |
143 |
|
Winnipeg |
119 |
133 |
12 |
371 |
138 |
-63 |
490 |
271 |
-45 |
|
Toutes les régions |
2 404 |
1 932 |
-20 |
9 220 |
10 105 |
10 |
11 624 |
12 037 |
4 |
|
Données pour 2022 fondées sur les définitions du Recensement de 2016 et données pour 2023 fondées sur les définitions du Recensement de 2021. |
||||||||||
Source : SCHL |
||||||||||
## non calculable / valeurs extrêmes |
||||||||||
Données sur les mises en chantier d’habitations – données désaisonnalisées annualisées (DDA) |
||||||||||
Maisons individuelles |
Autres |
Tous les logements |
||||||||
Décembre |
Janvier |
% |
Décembre 2022 |
Janvier 2023 |
% |
Décembre 2022 |
Janvier 2023 |
% |
||
Provinces (10 000+) |
||||||||||
T.-N.-L. |
637 |
389 |
-39 |
1 185 |
62 |
-95 |
1 822 |
451 |
-75 |
|
Î.-P.-É. |
313 |
418 |
34 |
420 |
120 |
-71 |
733 |
538 |
-27 |
|
N.-É. |
1 325 |
986 |
-26 |
3 259 |
1 979 |
-39 |
4 584 |
2 965 |
-35 |
|
N.-B. |
587 |
957 |
63 |
1 074 |
416 |
-61 |
1 661 |
1 373 |
-17 |
|
Qc |
3 517 |
5 902 |
68 |
23 762 |
28 708 |
21 |
27 279 |
34 610 |
27 |
|
Ont. |
18 161 |
18 370 |
1 |
85 247 |
53 175 |
-38 |
103 408 |
71 545 |
-31 |
|
Man. |
1 430 |
2 479 |
73 |
3 852 |
2 028 |
-47 |
5 282 |
4 507 |
-15 |
|
Sask. |
708 |
843 |
19 |
2 172 |
912 |
-58 |
2 880 |
1 755 |
-39 |
|
Alb. |
10 541 |
8 973 |
-15 |
15 255 |
18 219 |
19 |
25 796 |
27 192 |
5 |
|
C.-B. |
6 660 |
5 907 |
-11 |
47 395 |
40 648 |
-14 |
54 055 |
46 555 |
-14 |
|
Canada (10 000+) |
43 879 |
45 224 |
3 |
183 621 |
146 267 |
-20 |
227 500 |
191 491 |
-16 |
|
Canada (toutes les régions) |
57 420 |
62 863 |
9 |
190 875 |
152 501 |
-20 |
248 296 |
215 365 |
-13 |
|
Régions métropolitaines |
||||||||||
Abbotsford-Mission |
277 |
110 |
-60 |
1 356 |
72 |
-95 |
1 633 |
182 |
-89 |
|
Barrie |
439 |
736 |
68 |
852 |
732 |
-14 |
1 291 |
1 468 |
14 |
|
Belleville – Quinte West |
175 |
139 |
-21 |
60 |
0 |
-100 |
235 |
139 |
-41 |
|
Brantford |
1 237 |
1 267 |
2 |
396 |
0 |
-100 |
1 633 |
1 267 |
-22 |
|
Calgary |
4 816 |
4 604 |
-4 |
8 040 |
11 892 |
48 |
12 856 |
16 496 |
28 |
|
Chilliwack |
248 |
247 |
0 |
248 |
108 |
-56 |
368 |
355 |
-4 |
|
Drummondville |
225 |
239 |
6 |
408 |
348 |
-15 |
633 |
587 |
-7 |
|
Edmonton |
4 034 |
2 739 |
-32 |
5 568 |
4 788 |
-14 |
9 602 |
7 527 |
-22 |
|
Fredericton |
99 |
418 |
322 |
360 |
24 |
-93 |
459 |
442 |
-4 |
|
Greater/Grand Sudbury |
394 |
105 |
-73 |
228 |
0 |
-100 |
622 |
105 |
-83 |
|
Guelph |
56 |
102 |
82 |
156 |
96 |
-38 |
212 |
198 |
-7 |
|
Halifax |
612 |
248 |
-59 |
2 352 |
1 044 |
-56 |
2 964 |
1 292 |
-56 |
|
Hamilton |
916 |
383 |
-58 |
996 |
1 656 |
66 |
1 912 |
2 039 |
7 |
|
Kamloops |
32 |
114 |
256 |
768 |
96 |
-88 |
800 |
210 |
-74 |
|
Kelowna |
513 |
488 |
-5 |
4 044 |
4 188 |
4 |
4 557 |
4 676 |
3 |
|
Kingston |
37 |
263 |
## |
0 |
456 |
## |
37 |
719 |
## |
|
Kitchener-Cambridge-Waterloo |
494 |
765 |
55 |
7 560 |
4 020 |
-47 |
8 054 |
4 785 |
-41 |
|
Lethbridge |
182 |
194 |
7 |
468 |
36 |
-92 |
650 |
230 |
-65 |
|
London |
861 |
678 |
-21 |
1 680 |
3 420 |
104 |
2 541 |
4 098 |
61 |
|
Moncton |
255 |
247 |
-3 |
492 |
180 |
-63 |
747 |
427 |
-43 |
|
Montréal |
1 193 |
1 807 |
51 |
10 976 |
14 777 |
35 |
12 169 |
16 584 |
36 |
|
Nanaimo |
202 |
122 |
-40 |
1 272 |
84 |
-93 |
1 474 |
206 |
-86 |
|
Oshawa |
556 |
454 |
-18 |
528 |
360 |
-32 |
1 084 |
814 |
-25 |
|
Ottawa-Gatineau |
1 683 |
979 |
-42 |
2 412 |
756 |
-69 |
4 095 |
1 735 |
-58 |
|
Gatineau |
13 |
0 |
-100 |
0 |
360 |
## |
13 |
360 |
## |
|
Ottawa |
1 670 |
979 |
-41 |
2 412 |
396 |
-84 |
4 082 |
1 375 |
-66 |
|
Peterborough |
156 |
119 |
-24 |
0 |
0 |
– |
156 |
119 |
-24 |
|
Québec |
816 |
822 |
1 |
3 636 |
1 332 |
-63 |
4 452 |
2 154 |
-52 |
|
Red Deer |
0 |
82 |
## |
192 |
168 |
-13 |
192 |
250 |
30 |
|
Regina |
159 |
90 |
-43 |
396 |
372 |
-6 |
555 |
462 |
-17 |
|
Saguenay |
30 |
269 |
## |
24 |
156 |
## |
54 |
425 |
## |
|
St. Catharines-Niagara |
1 261 |
2 249 |
78 |
1 692 |
1 548 |
-9 |
2 953 |
3 797 |
29 |
|
Saint John |
169 |
163 |
-4 |
0 |
0 |
– |
169 |
163 |
-4 |
|
St. John’s |
570 |
282 |
-51 |
1 056 |
36 |
-97 |
1 626 |
318 |
-80 |
|
Saskatoon |
494 |
728 |
47 |
1 548 |
504 |
-67 |
2 042 |
1 232 |
-40 |
|
Sherbrooke |
240 |
311 |
30 |
1 032 |
672 |
-35 |
1 272 |
983 |
-23 |
|
Thunder Bay |
79 |
173 |
119 |
0 |
72 |
## |
79 |
245 |
210 |
|
Toronto |
7 846 |
6 641 |
-15 |
63 444 |
27 660 |
-56 |
71 290 |
34 301 |
-52 |
|
Trois-Rivières |
228 |
354 |
55 |
1 380 |
1 056 |
-23 |
1 608 |
1 410 |
-12 |
|
Vancouver |
3 544 |
3 292 |
-7 |
34 428 |
29 244 |
-15 |
37 972 |
32 536 |
-14 |
|
Victoria |
516 |
356 |
-31 |
2 760 |
5 280 |
91 |
3 276 |
5 636 |
72 |
|
Windsor |
499 |
520 |
4 |
204 |
2 652 |
## |
703 |
3 172 |
351 |
|
Winnipeg |
1 239 |
2 040 |
65 |
3 228 |
1 656 |
-49 |
4 467 |
3 696 |
-17 |
|
Données pour 2022 fondées sur les définitions du Recensement de 2016 et données pour 2023 fondées sur les définitions du Recensement de 2021. |
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Source : SCHL |
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## non calculable / valeurs extrêmes |
SOURCE Société canadienne d’hypothèques et de logement