Début du projet Auguste & Louis Phase 2 dans le Quartier des lumières

Un projet de 253 unités de condominiums représentant un investissement de 111 M$ dans le Quartier des lumières 

Groupe Devimco et ses partenaires, le Fonds immobilier de solidarité FTQ et Fiera Immobilier, ont procédé le 17 avril à la pelletée de terre officielle du projet Auguste & Louis Phase 2 dans le Quartier des lumières, au croisement du boulevard René-Lévesque Est et la rue Beaudry, sur le site de l’ancienne Maison de Radio-Canada. 

Évaluée à 111 M$, la Phase 2 comprend 253 unités de condominiums réparties sur 21 étages. L’offre comprend des studios et des unités d’une à trois chambres d’une dimension allant jusqu’à 1259 pi2. La livraison des premières unités est prévue pour 2025. Cette deuxième phase fait partie d’un grand projet immobilier de 2 200 unités de condominiums dans le Quartier des lumières, totalisant un investissement de 1,15 milliard $. 

L’architecture d’Auguste & Louis Phase 2, signée par la firme Provencher_Roy, se veut une continuité avec la première phase du projet. Inspirée par la thématique cinématographique des « frères Lumière », l’architecture du bâtiment a été savamment réfléchie pour offrir un jeu de luminosité variant de clair-obscur. 

Pensé sur mesure pour mettre en valeur le meilleur d’un mode de vie urbain, Auguste & Louis Phase 2 propose un équilibre entre le dynamisme de la ville et la quiétude d’un environnement pulsé par les espaces verts grâce à ses vastes espaces communs qui incluent notamment un toit-terrasse avec jardin urbain, un lounge extérieur avec zone BBQ, foyer, chaises Adirondack, potagers urbains et pergola, un lounge intérieur au rez-de-chaussée avec plafond en double hauteur pouvant être privatisé et une majestueuse cour intérieure végétalisée de 32 000 pi2. 

« Le Groupe Devimco est extrêmement fier de contribuer au dynamisme économique de Montréal en investissant près de 1,15 milliard $ au total pour la mise en chantier de 2 200 unités résidentielles dans ce secteur historique qui promet de devenir un point phare de la métropole. Le Quartier des lumières redéfinira le paysage de l’arrondissement Ville-Marie et nous sommes particulièrement enthousiastes de pouvoir contribuer à bâtir ce milieu de vie pour les Montréalais », a déclaré James Goulet, associé du Groupe Devimco.

« Fort de la réponse des plus positives de la première phase d’Auguste & Louis lancée en 2021, nous sommes fiers de poursuivre notre partenariat pour la deuxième phase de ce projet créateur d’emplois. Elle permettra de bonifier l’offre résidentielle dans l’arrondissement Ville-Marie en créant un milieu de vie dynamique pour les ménages montréalais, que ce soient les premiers acheteurs ou une clientèle avisée en quête de liberté face à l’entretien d’une propriété », a mentionné Martin Raymond, vice-président principal aux investissements immobiliers du Fonds immobilier de solidarité FTQ.

« Nous sommes enthousiastes d’amorcer la Phase 2 de ce projet phare pour Montréal, qui promet de moderniser le secteur historique des Faubourgs, aux portes du centre-ville. Cette deuxième phase s’inscrit dans le cadre d’un projet immobilier mixte d’environ 4 millions de pi2 construisibles qui comprendra plus de 2000 unités résidentielles, 1 million de pi2 d’espaces de bureaux et près de 230 000 pi2 d’espaces commerciaux », a pour sa part déclaré Pierre Pelletier, Chef du développement et financement immobilier de Fiera Immobilier.

Auguste & Louis 

Le concept architectural du projet, qui se démarquera par ses contrastes et ses jeux de lumière, trouve ses racines dans le thème du Quartier des lumières en rendant hommage aux frères Lumière. Le hall d’entrée en double hauteur fera également un clin d’oeil au 7e art en plongeant les résidents dans une atmosphère rappelant les boîtes noires de projection cinématographique. 

Sur le toit, on retrouvera un espace végétalisé aménagé pour favoriser un esprit communautaire, convivial et dynamique. Le projet sera couronné par une piscine extérieure au toit qui permettra aux résidents d’admirer un panorama époustouflant du pont Jacques-Cartier jusqu’au centre-ville. 

Points saillants d’Auguste & Louis Phase 2 

• • 253 unités résidentielles pour la Phase 2 
• • Des unités de 312 à 1259 pi2 (studios et 1 à 3 chambres) 
• • Réparties sur 21 étages 
• • Accès à une cour intérieure végétalisée 
• • Un lounge extérieur sur le toit avec zone BBQ, foyer, chaises Adirondack, potagers urbains et pergola 
• • Un lounge intérieur au rez-de-chaussée avec plafond en double hauteur pouvant être privatisé 

Aires partagées pour la Phase 1 et Phase 2 

• • 14 200 pi2 d’aires communes partagées pour la Phase 1 et la Phase 2, en plus d’une cour intérieure de 32 000 pi2 
• • Un chalet urbain avec vue imprenable sur le centre-ville 
• • Une piscine extérieure 
• • Une salle d’entraînement 
• • Des stationnements intérieurs 

À propos du Quartier des lumières 

Groupe MACH, maître d’oeuvre du Quartier des lumières, est l’un des plus importants propriétaires et promoteurs immobiliers privés du Canada. Aux portes du centre-ville, le Quartier des lumières est un ensemble immobilier mixte d’environ 4 M de pi2 construisible. Son volet résidentiel sera composé de près de 3 000 unités résidentielles incluant des appartements locatifs, des copropriétés, des logements sociaux et abordables. La création de 1 M de pi2 d’espaces de bureaux permettra d’accueillir sur le site quelques milliers de travailleurs et près 230 000 pi2 d’espaces commerciaux, dont 200 000 pi2 de grandes surfaces et 30 000 pi2 de locaux commerciaux qui viendront compléter l’offre actuelle du secteur. Cette mixité des usages alliée à son accessibilité en transport en commun et actif, en fait le parfait exemple du