1 Square Philips
Vincent Larin, de La Presse, rapportait récemment que le centre-ville de Montréal avait été le théâtre, cet été, de deux importantes transactions immobilières au cours desquelles des centaines de copropriétés appartenant au promoteur Brivia ont été vendues en bloc à prix réduit.
Une première transaction a permis à une société de portefeuille détenue par Elliott Aintabi et Judah Bendayan, respectivement président-directeur général et chef de la direction financière du Groupe Jesta, de mettre la main sur 94 unités pour près de 34 millions de dollars. Puis, la firme d’investissement immobilier Ipso Facto a acquis 165 unités au 1 Square Phillips pour environ 65 millions de dollars.
Ces transactions illustrent le rapport de force favorable dont peuvent bénéficier les acquéreurs en mesure d’acheter un grand nombre d’unités à la fois, notamment en raison de la rapidité et de la simplicité d’exécution qu’ils offrent aux vendeurs. Elles envoient également un signal préoccupant pour le marché de la copropriété au centre-ville. Reste à voir si ces opérations demeureront exceptionnelles ou si elles annonceront une tendance plus durable d’achats en bloc à Montréal.
