Le complexe immobilier Espace Montmorency, situé à Laval, devient le plus grand projet immobilier au Québec à obtenir la certification Bâtiment à carbone zéro (BCZ) – Performance du Conseil du bâtiment durable du Canada. Cette distinction confirme la performance environnementale de ses installations et la capacité du complexe à atteindre un bilan carbone net zéro en exploitation, sur la base de données réelles de consommation énergétique.
Développé par le Groupe Montoni, le Fonds immobilier de solidarité FTQ et Montez Corporation, Espace Montmorency est un ensemble multifonctionnel de plus de 1,3 million de pieds carrés répartis dans quatre tours. Le complexe regroupe notamment plus de 700 logements, des espaces commerciaux et des bureaux, ainsi qu’un hôtel de 188 chambres. Il est directement relié à la station de métro Montmorency.
L’une des principales innovations du projet repose sur une boucle énergétique de cinquième génération qui permet de récupérer et de redistribuer la chaleur entre les différentes composantes du complexe. Ce système favorise les échanges thermiques entre les espaces résidentiels, commerciaux, hôteliers et les bureaux, réduisant ainsi les besoins énergétiques globaux. Selon le promoteur, cette technologie permet de diminuer les coûts énergétiques d’environ 50 % et les émissions de gaz à effet de serre de 91 %.
Le projet intègre également plusieurs mesures de gestion durable des ressources, dont la récupération de l’eau de pluie pour alimenter certains appareils sanitaires, des équipements à faible consommation d’eau et des infrastructures favorisant la mobilité durable. Espace Montmorency détient par ailleurs plusieurs certifications environnementales, notamment LEED Or pour l’aménagement des quartiers, LEED Platine pour la tour de bureaux et WiredScore Argent.
Cette reconnaissance positionne le complexe parmi les projets immobiliers de référence en matière de performance énergétique et de développement durable au Québec.
