MONTONI, Groupe Sélection et le Fonds immobilier de solidarité FTQ sont heureux de voir le développement d’Espace Montmorency, un projet multifonctionnel de plus de 450 M$, poursuivre activement sa construction au centre-ville de Laval. En plus de l’ouverture du bureau de location, les partenaires du Consortium sont fiers de dévoiler cinq nouvelles bannières commerciales qui s’établiront à Espace Montmorency dès l’été 2022. Situé à deux pas de la station de métro Montmorency, le projet regroupera plus de 700 unités résidentielles des produits immobiliers Yimby, Hoop et Waltz de Groupe Sélection, ainsi que 500 000 pi2 de locaux pour bureaux et commerces. À quelques mois de l’accueil des premiers résidents, les partenaires se réjouissent de l’engouement du marché pour les locaux commerciaux et les bureaux, et sont pleinement convaincus de satisfaire les besoins des futurs locataires résidentiels.
Une nouvelle offre commerciale
Après l’annonce de l’installation du bureau de Laval de Deloitte et des sièges sociaux de MONTONI et de Groupe Sélection dans le nouveau complexe, cinq bannières de restauration ont déjà confirmé leur arrivée :
Ange Boulangerie : première succursale à Laval pour la chaîne française qui mise sur des produits de qualité – pains, viennoiseries, tartes, pizzas, sandwichs – à des prix raisonnables;
Poulet Rouge : Poulet Rouge est un concept Fast Casual spécialisé en saveurs de poulet grillé servi dans une variété de repas tels que des bols, salades, wraps et poutines;
French Takos : première succursale à Laval pour cette nouvelle chaîne qui offre des « takos français authentiques » concoctés avec leur recette originale de sauce fromagère et des viandes certifiées rigoureusement sélectionnées pour leur qualité premium;
Benny&Co : la plus grande chaîne de rôtisseries familiale québécoise qui excelle dans le domaine du poulet rôti ouvrira son premier nouveau concept sur le territoire lavallois; il s’agira du 5e restaurant à Laval pour l’entreprise de 3e génération;
Kababgy : première succursale à Laval pour cette chaîne de cuisine libanaise authentique.
D’autres restaurants et cafés s’ajouteront à l’offre commerciale dans les prochaines semaines, en plus d’un hôtel et de locataires de bureaux. Une fois achevés, le nouveau complexe et ses espaces verts accueillants permettront à la communauté environnante et aux visiteurs de profiter d’un nouvel espace dynamique au cœur de Laval où les gens pourront vivre, travailler et se divertir.
Ouverture du bureau de location résidentiel
Le bureau de location, qui a ouvert ses portes le 26 avril dernier, est situé au 760, boulevard Le Corbusier. Dans cet espace moderne et audacieux, décoré aux couleurs du projet et de ses différentes composantes résidentielles, les visiteurs pourront découvrir, dans le respect des règles sanitaires en vigueur, l’ampleur d’Espace Montmorency, et pourquoi ce sera l’endroit incontournable où habiter à Laval.
Le bureau offre aux visiteurs trois écrans tactiles permettant d’accéder au projet modélisé en trois dimensions. Les finis intérieurs de tous les produits résidentiels sont également accessibles. Finalement, deux bureaux et une salle de conférence ont été aménagés afin de faciliter les échanges entre les conseillers et les visiteurs.
Des produits résidentiels intergénérationnels
Le volet résidentiel d’Espace Montmorency comptera trois produits diversifiés et innovants, soit Yimby, Hoop et Waltz :
Yimby, des appartements locatifs conçus pour les jeunes professionnels, avec du mobilier intégré et modulable au gré des besoins des locataires, et un esprit de communauté hors du commun;
Hoop, qui propose des condos locatifs qui s’adaptent parfaitement à tous les types de familles, que ce soit en couple, avec les enfants, les amis et même les compagnons à quatre pattes;
Waltz, qui permet à ceux qui veulent profiter pleinement de leur liberté de vivre dans des condos locatifs de première qualité qui offrent des espaces aussi spacieux que raffinés, avec leurs finis impeccables jusque dans les moindres détails.
Ces concepts d’habitation mettent en lumière une offre intergénérationnelle avant-gardiste et visent à faire d’Espace Montmorency un milieu de vie dynamique et complet. Chaque projet offrira à ses locataires de nombreuses inclusions ainsi que des aires communes dernier cri propres à la clientèle du produit. Certains espaces seront également partagés à l’ensemble des locataires d’Espace Montmorency pour favoriser les échanges entre les générations. Le projet comptera, à terme, plus de 700 unités résidentielles, soit 222 unités Yimby, 287 unités Hoop et 208 unités Waltz.
Certification LEED v4 AQ niveau Or
Dès le début du projet, Espace Montmorency a été conçu et planifié en s’alignant sur des valeurs environnementales rigoureuses pour en faire un projet de développement mixte de référence pour le futur. Le projet vient de récemment se voir octroyer la certification LEED v4 AQ de niveau Or pour l’aménagement des quartiers, ce qui en fait le 4e complexe au pays à recevoir ce niveau de certification dans cette catégorie. Les partenaires visent également une certification LEED Or et LEED Platine pour le noyau et l’enveloppe des différents bâtiments. Ces mesures visent à permettre de réaliser, à terme, des économies d’énergie de plus de 50 %.
Avancement des travaux
La planification des travaux d’Espace Montmorency a été faite en une seule phase afin que les futurs occupants puissent pleinement vivre l’expérience du complexe dès leur achèvement, qui est toujours prévu à l’automne 2022 :
Section 1 – Édification des assises du projet, soit la construction du stationnement souterrain de 1 400 cases (reliant le projet au réseau souterrain de Montréal par la station de métro Montmorency) et d’un basilaire commercial de 150 000 pi2 érigé sur deux étages : la structure du stationnement est terminée.
Section 2 – Élévation des tours 1 et 4 qui accueilleront les espaces résidentiels totalisant plus de 700 unités sur 635 000 pi2 : la structure des tours 1 et 4 sera terminée d’ici 6 semaines, ce qui leur conférera leur pleine hauteur.
Section 3 – Construction de la tour 2 qui comptera 350 000 pi2 de bureaux et de la tour 3 qui inclura un hôtel de 180 chambres : le tiers de la structure de la tour 2 est achevé.
Citations
« Nous croyons qu’Espace Montmorency vient répondre à un besoin grandissant. Étant connecté sur le métro de Montréal, il a les avantages des grands centres, mais en périphérie. C’est idéal pour ceux qui préféreront travailler près de chez eux après la pandémie, de même que pour les employeurs qui souhaiteront disposer de bureaux satellites qui ne contraindront pas leurs employés à se rendre au centre-ville. Nous nous faisons nous-mêmes une joie de déménager nos bureaux dans ce milieu stimulant, qui intégrera les dernières avancées sur le plan technologique et en matière de développement durable, bien-être et aménagement des espaces. »
– Dario Montoni, président, Groupe MONTONI
« L’innovation occupe une place importante dans la façon dont Groupe Sélection développe des espaces de vie. Espace Montmorency est un projet d’envergure à la fine pointe qui se démarquera par sa localisation centrale, avec un tunnel menant directement au métro, et par les services à haute valeur ajoutée qui amélioreront la qualité de vie des résidents : efficacité énergétique favorisant le confort, modulation des espaces et autopartage de véhicules électriques en sont quelques exemples. Nous sommes fiers de collaborer à la conception d’un projet au sein duquel gravite un important écosystème d’entreprises québécoises qui contribuent, avec nous, à transformer le centre-ville de Laval. »
– Réal Bouclin, président fondateur et chef de la direction, Groupe Sélection
« Malgré le contexte actuel lié à la pandémie, le marché répond bien et les espaces de bureaux et commerciaux sont prisés par des entreprises qui veulent offrir à leurs employés un milieu de travail stimulant et c’est précisément ce que nous créons avec ce hub urbain où coexisteront les affaires, la culture et la communauté. »
– Normand Bélanger, président-directeur général, Fonds immobilier de solidarité FTQ
