photo: cadillacfairview.com

  • Gateway Capital, en partenariat avec Cadillac Fairview, acquiert 26-38 Pipe Road et 1-11 Gilbertson Road, à Laverton North, pour 71,1 millions de dollars par l’entremise de l’instrument de placement Gateway Capital Urban Logistics Partnership (GULP).
  • Deuxième et troisième acquisitions pour le GULP, avec plusieurs autres possibilités en attente

Avec 56 462 mètres carrés de superficie brute de location sur une superficie d’environ 9,4 hectares, les deux terrains riches en terres fournissent au GULP de solides investissements dans la zone industrielle très convoitée de Laverton North.

Gateway Capital, en partenariat avec Cadillac Fairview, a échangé des contrats pour l’acquisition de deux terrains industriels intercalaires urbains à Melbourne pour 71,1 millions de dollars au nom du Gateway Capital Urban Logistics Partnership (GULP). Avec 56 462 mètres carrés de superficie brute de location sur une superficie d’environ 9,4 hectares, les deux terrains riches en terres fournissent au GULP de solides investissements dans la zone industrielle très convoitée de Laverton North.

Laverton North, dans le centre ouest de Melbourne, est très prisé pour son excellente connectivité avec les principales artères routières de l’ouest de Melbourne, notamment la Western Ring Road, la West Gate Freeway, la Princess Highway, ainsi que pour son excellent accès au port de Melbourne et à l’aéroport de Melbourne.

Ces deux terrains industriels sont les deuxième et troisième acquisitions du Gateway Capital Urban Logistics Partnership (GULP), qui a récemment été établi grâce à un investissement clé de Cadillac Fairview, la branche immobilière du Régime de retraite des enseignantes et des enseignants de l’Ontario, et suivent immédiatement l’acquisition récente d’Axxess Corporate Park auprès de Dexus.

Le GULP met l’accent sur les centres urbains principaux, la valeur ajoutée et les actifs de développement sur les marchés de la côte est de l’Australie qui devraient bénéficier d’une forte demande de locataires liée à la croissance du commerce électronique, ainsi que d’autres facteurs structurels favorables au secteur industriel et logistique.

Stuart Dawes, chef de la direction de Gateway Capital, a déclaré : 

« L’acquisition de ces deux terrains complète le portefeuille actuel du GULP, offrant un rendement intéressant ainsi qu’une souplesse quant au moment de procéder au réaménagement futur de chaque terrain.

Ces actifs fonciers couverts sont très attrayants pour le GULP, s’inscrivent parfaitement dans la stratégie d’investissement de l’instrument et ils continueront à être valorisés sur les marchés urbains intercalaires de la côte est. »

Casey Greenberg, chef des opérations de capital et directeur exécutif de Gateway Capital, a déclaré : 

« L’ouest de Melbourne est le plus grand marché industriel du pays, et nous sommes très heureux de pouvoir acquérir des actifs de cette taille et de cette ampleur dans le quartier de Laverton North.

L’acquisition de ces actifs à leur valeur foncière offre à GULP de multiples possibilités de création de valeur, soit par la relocation des améliorations existantes afin de maximiser les revenus d’exploitation, soit par le développement des sites pour en faire des actifs industriels de premier ordre et hautement durables. »

 

26-38 Pipe Road, Laverton North

  • Site de 50 653 mètres carrés de surface avec 32 335 mètres carrés d’améliorations réparties sur 11 locations distinctes
  • Moyenne pondérée de la durée du bail de 1,1 an offrant la possibilité de profiter d’une réversion positive significative des loyers ou de capitaliser sur l’opportunité d’un redéveloppement en zone industrielle de qualité institutionnelle.

1-11 Gilbertson Road, Laverton North

  • Site de 43 560 mètres carrés de surface avec 24 127 mètres carrés d’améliorations réparties sur 8 locations distinctes
  • Moyenne pondérée de la durée du bail de 1,9 an offrant la possibilité de profiter d’une réversion positive significative des loyers ou de capitaliser sur l’opportunité d’un redéveloppement en zone industrielle de qualité institutionnelle.