Les mises en chantier d’habitations au Canada ont augmenté de 6 % en 2025, principalement grâce à une construction record de logements locatifs et à la croissance des logements du « chaînon manquant », selon le dernier rapport de la Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL).
Malgré cette hausse globale de l’activité, l’offre destinée aux propriétaires-occupants, notamment les copropriétés, continue de ralentir. Les ventes sur plan ont fortement diminué et plusieurs projets résidentiels sont retardés, annulés ou convertis en logements locatifs en raison de conditions financières plus difficiles et d’une demande affaiblie.
Cette situation pourrait limiter l’offre de propriétés résidentielles à moyen terme, particulièrement dans des marchés comme Toronto et Vancouver, lorsque la conjoncture économique s’améliorera et que la demande repartira à la hausse.
Le dynamisme du secteur en 2025 s’explique surtout par la forte construction de logements locatifs dans plusieurs grands centres, dont Calgary, Edmonton, Ottawa, Halifax et Montréal. Parallèlement, les mises en chantier de logements du « chaînon manquant », comme les multiplex et maisons en rangée, ont augmenté d’environ 10 % dans les principales régions métropolitaines du pays.
Selon la SCHL, si le ralentissement actuel de la construction destinée aux acheteurs se poursuit, la disponibilité et l’abordabilité des propriétés pourraient être menacées dans les années à venir.
