La tendance des mises en chantier d’habitations se chiffrait à 283 971 en août 2021, comparativement à 286 076 le mois précédent, selon la Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL). Cette tendance correspond à la moyenne mobile de six mois du nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé de mises en chantier d’habitations.
« La tendance des mises en chantier d’habitations sur six mois a diminué, de juillet à août, et le nombre total de mises en chantier a continué de baisser par rapport aux sommets atteints plus tôt cette année, a déclaré Bob Dugan, économiste en chef à la SCHL. En août, le nombre désaisonnalisé annualisé de mises en chantier de maisons individuelles et de logements collectifs a diminué dans les centres urbains du Canada, ce qui s’est soldé par une baisse globale du nombre désaisonnalisé et annualisé de mises en chantier pour le mois. Cependant, selon la tendance et le nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé de mises en chantier, le niveau d’activité demeure élevé par rapport aux normes historiques. Parmi les marchés de Montréal, de Toronto et de Vancouver, seul celui de Toronto a enregistré une augmentation du nombre désaisonnalisé annualisé des mises en chantier en août, grâce à une croissance modeste dans le segment des logements collectifs. »
Étant donné la grande variabilité des chiffres estimatifs mensuels, la SCHL tient compte de la tendance, en plus du nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé, pour obtenir un portrait plus complet de l’état du marché de l’habitation canadien. Dans certaines situations, il pourrait être trompeur de n’analyser que les données désaisonnalisées annualisées, car les mises en chantier d’habitations sont alimentées surtout par le segment des logements collectifs, où l’activité peut varier beaucoup d’un mois à l’autre.
Dans l’ensemble des régions du Canada, le nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé de mises en chantier d’habitations est passé de 270 744 en juillet à 260 239 en août, ce qui représente une baisse de 3,9 %. Dans les centres urbains, ce nombre a diminué de 4,7 % en août pour s’établir à 235 782. Il a baissé de 5,7 % dans le segment des logements collectifs et de 2 % dans celui des maisons individuelles, pour s’établir respectivement à 173 120 et à 62 662 en août.
Dans les régions rurales, le nombre désaisonnalisé et annualisé de mises en chantier d’habitations est estimé à 24 457.
Les Mises en chantier mensuelles et autres données sur la construction résidentielle sont publiées sur le site Web et le Portail de l’information sur le marché de l’habitation de la SCHL, en français et en anglais. Les données sur les mises en chantier d’habitations sont rendues disponibles le onzième jour ouvrable de chaque mois. Nous publierons les données de septembre le 18 octobre à 8 h 15 (HE).
Données sur les mises en chantier dans les centres de 10 000 habitants et plus |
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| Maisons individuelles | Autres | Tous les logements | |||||||||
| août 2020 | août 2021 | % | août 2020 | août 2021 | % | août 2020 | août 2021 | % | |||
| Provinces (10 000+) | |||||||||||
| T.-N.-L. | 71 | 59 | -17 | 5 | 3 | -40 | 76 | 62 | -18 | ||
| Î.-P.-É. | 25 | 31 | 24 | 144 | 37 | -74 | 169 | 68 | -60 | ||
| N.-É. | 151 | 106 | -30 | 148 | 70 | -53 | 299 | 176 | -41 | ||
| N.-B. | 78 | 111 | 42 | 288 | 197 | -32 | 366 | 308 | -16 | ||
| Atlantique | 325 | 307 | -6 | 585 | 307 | -48 | 910 | 614 | -33 | ||
| Qc | 442 | 543 | 23 | 3 214 | 2 565 | -20 | 3 656 | 3 108 | -15 | ||
| Ont. | 2 125 | 2 630 | 24 | 7 993 | 6 329 | -21 | 10 118 | 8 959 | -11 | ||
| Man. | 158 | 261 | 65 | 237 | 296 | 25 | 395 | 557 | 41 | ||
| Sask. | 85 | 132 | 55 | 120 | 41 | -66 | 205 | 173 | -16 | ||
| Alb. | 722 | 1 250 | 73 | 1 015 | 1 410 | 39 | 1 737 | 2 660 | 53 | ||
| Prairies | 965 | 1 643 | 70 | 1 372 | 1 747 | 27 | 2 337 | 3 390 | 45 | ||
| C.-B. | 645 | 673 | 4 | 2 867 | 2 950 | 3 | 3 512 | 3 623 | 3 | ||
| Canada(10 000+) | 4 502 | 5 796 | 29 | 16 031 | 13 898 | -13 | 20 533 | 19 694 | -4 | ||
| Régions métropolitaines | |||||||||||
| Abbotsford-Mission | 35 | 23 | -34 | 89 | 26 | -71 | 124 | 49 | -60 | ||
| Barrie | 69 | 89 | 29 | 4 | 248 | ## | 73 | 337 | 362 | ||
| Belleville | 40 | 45 | 13 | 5 | 50 | ## | 45 | 95 | 111 | ||
| Brantford | 146 | 94 | -36 | 56 | 196 | 250 | 202 | 290 | 44 | ||
| Calgary | 211 | 524 | 148 | 525 | 586 | 12 | 736 | 1 110 | 51 | ||
| Edmonton | 371 | 521 | 40 | 454 | 755 | 66 | 825 | 1 276 | 55 | ||
| Grand Sudbury | 23 | 8 | -65 | 12 | 2 | -83 | 35 | 10 | -71 | ||
| Guelph | 19 | 19 | – | 0 | 12 | ## | 19 | 31 | 63 | ||
| Halifax | 84 | 32 | -62 | 106 | 11 | -90 | 190 | 43 | -77 | ||
| Hamilton | 77 | 61 | -21 | 235 | 638 | 171 | 312 | 699 | 124 | ||
| Kelowna | 45 | 57 | 27 | 158 | 369 | 134 | 203 | 426 | 110 | ||
| Kingston | 21 | 43 | 105 | 62 | 14 | -77 | 83 | 57 | -31 | ||
| Kitchener-Cambridge-Waterloo | 97 | 86 | -11 | 103 | 384 | 273 | 200 | 470 | 135 | ||
| Lethbridge | 31 | 27 | -13 | 5 | 21 | 320 | 36 | 48 | 33 | ||
| London | 168 | 201 | 20 | 68 | 209 | 207 | 236 | 410 | 74 | ||
| Moncton | 16 | 28 | 75 | 127 | 179 | 41 | 143 | 207 | 45 | ||
| Montréal | 170 | 155 | -9 | 1 984 | 1 982 | 0 | 2 154 | 2 137 | -1 | ||
| Oshawa | 71 | 137 | 93 | 647 | 146 | -77 | 718 | 283 | -61 | ||
| Ottawa-Gatineau | 303 | 287 | -5 | 1 472 | 648 | -56 | 1 775 | 935 | -47 | ||
| Gatineau | 8 | 32 | 300 | 149 | 34 | -77 | 157 | 66 | -58 | ||
| Ottawa | 295 | 255 | -14 | 1 323 | 614 | -54 | 1 618 | 869 | -46 | ||
| Peterborough | 31 | 54 | 74 | 68 | 158 | 132 | 99 | 212 | 114 | ||
| Québec | 60 | 35 | -42 | 721 | 135 | -81 | 781 | 170 | -78 | ||
| Regina | 19 | 49 | 158 | 63 | 9 | -86 | 82 | 58 | -29 | ||
| Saguenay | 15 | 49 | 227 | 2 | 19 | ## | 17 | 68 | 300 | ||
| St. Catharines-Niagara | 101 | 134 | 33 | 102 | 63 | -38 | 203 | 197 | -3 | ||
| Saint John | 14 | 29 | 107 | 24 | 2 | -92 | 38 | 31 | -18 | ||
| St. John’s | 61 | 47 | -23 | 4 | 3 | -25 | 65 | 50 | -23 | ||
| Saskatoon | 58 | 75 | 29 | 51 | 22 | -57 | 109 | 97 | -11 | ||
| Sherbrooke | 24 | 28 | 17 | 120 | 110 | -8 | 144 | 138 | -4 | ||
| Thunder Bay | 5 | 10 | 100 | 0 | 0 | – | 5 | 10 | 100 | ||
| Toronto | 491 | 776 | 58 | 4 752 | 3 253 | -32 | 5 243 | 4 029 | -23 | ||
| Trois-Rivières | 12 | 22 | 83 | 12 | 6 | -50 | 24 | 28 | 17 | ||
| Vancouver | 312 | 253 | -19 | 2 208 | 1 650 | -25 | 2 520 | 1 903 | -24 | ||
| Victoria | 43 | 59 | 37 | 181 | 513 | 183 | 224 | 572 | 155 | ||
| Windsor | 55 | 58 | 5 | 113 | 76 | -33 | 168 | 134 | -20 | ||
| Winnipeg | 129 | 217 | 68 | 198 | 273 | 38 | 327 | 490 | 50 | ||
| Toutes les régions | 3 427 | 4 332 | 26 | 14 731 | 12 768 | -13 | 18 158 | 17 100 | -6 | ||
| Données fondées sur les définitions du recensement de 2016. | |||||||||||
| Source : Centre d’analyse de marché, SCHL | |||||||||||
| ## non calculable / valeurs extrêmes | |||||||||||
| Données sur les mises en chantier d’habitations – données désaisonnalisées annualisées (DDA) | |||||||||||
| Maisons individuelles | Autres | Tous les logements | |||||||||
| juillet 2021 | août 2021 | % | juillet 2021 | août 2021 | % | juillet 2021 | août 2021 | % | |||
| Provinces (10 000+) | |||||||||||
| T.-N.-L. | 432 | 531 | 23 | 256 | 38 | -85 | 688 | 569 | -17 | ||
| Î.-P.-É. | 482 | 333 | -31 | 900 | 444 | -51 | 1 382 | 777 | -44 | ||
| N.-É. | 1 383 | 1 069 | -23 | 3 550 | 797 | -78 | 4 933 | 1 866 | -62 | ||
| N.-B. | 1 035 | 928 | -10 | 3 278 | 2 355 | -28 | 4 313 | 3 283 | -24 | ||
| Qc | 8 510 | 8 206 | -4 | 50 825 | 40 052 | -21 | 59 335 | 48 258 | -19 | ||
| Ont. | 26 435 | 26 518 | 0 | 64 260 | 73 242 | 14 | 90 695 | 99 760 | 10 | ||
| Man. | 2 891 | 2 969 | 3 | 3 144 | 3 552 | 13 | 6 035 | 6 521 | 8 | ||
| Sask. | 1 257 | 1 502 | 19 | 1 068 | 492 | -54 | 2 325 | 1 994 | -14 | ||
| Alb. | 13 800 | 13 255 | -4 | 16 809 | 16 624 | -1 | 30 609 | 29 879 | -2 | ||
| C.-B. | 7 688 | 7 351 | -4 | 39 480 | 35 524 | -10 | 47 168 | 42 875 | -9 | ||
| Canada (10 000+) | 63 913 | 62 662 | -2 | 183 570 | 173 120 | -6 | 247 483 | 235 782 | -5 | ||
| Canada (toutes les régions) | 81 257 | 80 747 | -1 | 189 483 | 179 493 | -5 | 270 744 | 260 239 | -4 | ||
| Régions métropolitaines | |||||||||||
| Abbotsford-Mission | 269 | 253 | -6 | 228 | 312 | 37 | 497 | 565 | 14 | ||
| Barrie | 589 | 567 | -4 | 2 820 | 2 976 | 6 | 3 409 | 3 543 | 4 | ||
| Belleville | 389 | 434 | 12 | 48 | 600 | ## | 437 | 1 034 | 137 | ||
| Brantford | 115 | 407 | 254 | 0 | 2 352 | ## | 115 | 2 759 | ## | ||
| Calgary | 6 102 | 5 901 | -3 | 10 800 | 7 032 | -35 | 16 902 | 12 933 | -23 | ||
| Edmonton | 6 055 | 5 515 | -9 | 5 208 | 9 060 | 74 | 11 263 | 14 575 | 29 | ||
| Grand Sudbury | 160 | 49 | -69 | 264 | 24 | -91 | 424 | 73 | -83 | ||
| Guelph | 200 | 178 | -11 | 1 884 | 144 | -92 | 2 084 | 322 | -85 | ||
| Halifax | 735 | 349 | -53 | 2 688 | 132 | -95 | 3 423 | 481 | -86 | ||
| Hamilton | 889 | 546 | -39 | 2 124 | 7 656 | 260 | 3 013 | 8 202 | 172 | ||
| Kelowna | 943 | 967 | 3 | 4 500 | 4 428 | -2 | 5 443 | 5 395 | -1 | ||
| Kingston | 385 | 467 | 21 | 192 | 168 | -13 | 577 | 635 | 10 | ||
| Kitchener-Cambridge-Waterloo | 907 | 995 | 10 | 5 124 | 4 608 | -10 | 6 031 | 5 603 | -7 | ||
| Lethbridge | 480 | 329 | -31 | 276 | 252 | -9 | 756 | 581 | -23 | ||
| London | 1 971 | 2 003 | 2 | 4 764 | 2 508 | -47 | 6 735 | 4 511 | -33 | ||
| Moncton | 312 | 294 | -6 | 1 260 | 2 148 | 70 | 1 572 | 2 442 | 55 | ||
| Montréal | 2 707 | 2 377 | -12 | 27 894 | 24 656 | -12 | 30 601 | 27 033 | -12 | ||
| Oshawa | 1 464 | 1 583 | 8 | 1 920 | 1 752 | -9 | 3 384 | 3 335 | -1 | ||
| Ottawa-Gatineau | 3 744 | 2 795 | -25 | 4 644 | 7 776 | 67 | 8 388 | 10 571 | 26 | ||
| Gatineau | 980 | 309 | -68 | 456 | 408 | -11 | 1 436 | 717 | -50 | ||
| Ottawa | 2 764 | 2 486 | -10 | 4 188 | 7 368 | 76 | 6 952 | 9 854 | 42 | ||
| Peterborough | 446 | 417 | -7 | 0 | 1 896 | ## | 446 | 2 313 | 419 | ||
| Québec | 1 008 | 589 | -42 | 15 636 | 1 620 | -90 | 16 644 | 2 209 | -87 | ||
| Regina | 392 | 508 | 30 | 288 | 108 | -63 | 680 | 616 | -9 | ||
| Saguenay | 196 | 425 | 117 | 192 | 228 | 19 | 388 | 653 | 68 | ||
| St. Catharines-Niagara | 1 293 | 1 396 | 8 | 864 | 756 | -13 | 2 157 | 2 152 | 0 | ||
| Saint John | 244 | 269 | 10 | 1 056 | 24 | -98 | 1 300 | 293 | -77 | ||
| St. John’s | 376 | 414 | 10 | 240 | 36 | -85 | 616 | 450 | -27 | ||
| Saskatoon | 792 | 958 | 21 | 588 | 264 | -55 | 1 380 | 1 222 | -11 | ||
| Sherbrooke | 621 | 674 | 9 | 888 | 1 320 | 49 | 1 509 | 1 994 | 32 | ||
| Thunder Bay | 125 | 65 | -48 | 720 | 0 | -100 | 845 | 65 | -92 | ||
| Toronto | 8 134 | 7 788 | -4 | 38 328 | 39 036 | 2 | 46 462 | 46 824 | 1 | ||
| Trois-Rivières | 259 | 383 | 48 | 1 056 | 72 | -93 | 1 315 | 455 | -65 | ||
| Vancouver | 2 581 | 2 523 | -2 | 21 816 | 19 800 | -9 | 24 397 | 22 323 | -9 | ||
| Victoria | 785 | 813 | 4 | 6 444 | 6 156 | -4 | 7 229 | 6 969 | -4 | ||
| Windsor | 634 | 607 | -4 | 432 | 912 | 111 | 1 066 | 1 519 | 42 | ||
| Winnipeg | 2 389 | 2 464 | 3 | 2 532 | 3 276 | 29 | 4 921 | 5 740 | 17 | ||
| Données fondées sur les définitions du recensement de 2016. | |||||||||||
| Source : Centre d’analyse de marché, SCHL | |||||||||||
| ## non calculable / valeurs extrêmes | |||||||||||
SOURCE Société canadienne d’hypothèques et de logement
Observations de l’APCHQ concernant le Québec
« Après un début d’année complètement endiablé, le léger repli de mai (-5 %), les gains ténus de juin (+9 %) et juillet (+7 %), et maintenant le recul du mois d’août (-15 %), on voit des signes indiquant que la cadence des mises en chantier commence à s’essouffler », note Paul Cardinal, directeur du Service économique de l’APCHQ. « Néanmoins, l’activité demeure robuste, de sorte qu’on se dirige toujours vers la meilleure année depuis 1987 au chapitre de la construction résidentielle au Québec. »
Faits saillants :
- 3 108 habitations mises en chantier. Il s’agit d’une diminution de 15 % comparativement à août 2020, et d’un premier recul en trois mois.
- Le mois dernier, on a construit 543 maisons individuelles au Québec, ce qui représente une croissance de 23 %. Par contre, les 2 565 logements collectifs mis en chantier reflètent une diminution de 20 % pour ce type d’habitations par rapport à août 2020.
- Sur le plan géographique, quatre des six régions métropolitaines de recensement (RMR) ont affiché une baisse d’activité par rapport à août 2020. Les reculs les plus marqués ont été observés dans les RMR de Québec (170 mises en chantier) et de Gatineau (66 mises en chantier), avec des baisses respectives de 78 % et de 58 %, tandis que la construction a à peine fléchi dans les RMR de Sherbrooke (-4 %) et de Montréal (-1 %), où l’on a recensé respectivement 138 et 2 137 mises en chantier le mois dernier. Deux RMR ont par contre fait mentir la tendance, soit Saguenay, avec un bond de 300 % (68 mises en chantier) et Trois-Rivières, avec un gain de 17 % (28 mises en chantier). Notons que la construction résidentielle dans les plus petits centres urbains de la province (entre 10 000 et 100 000 habitants) continue de bien faire, grâce à 501 nouvelles habitations entamées, soit une croissance de 32 %.
- Tendance 12 mois : de septembre 2020 à août 2021, les 57 564 mises en chantier dénombrées dans la province laissent voir une forte augmentation de 32 % par rapport à la période précédente de douze mois.
