La tendance des mises en chantier d’habitations était à la hausse au Canada en novembre

Bob Dugan, économiste en chef à la SCHL

La tendance des mises en chantier d’habitations se chiffrait à 267 365 en novembre, comparativement à 264 583 le mois précédent, selon la Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL). Cette tendance correspond à la moyenne mobile de six mois du nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé de mises en chantier d’habitations.

« La tendance des mises en chantier d’habitations sur six mois a augmenté, d’octobre à novembre. Après avoir diminué au cours des mois précédents, le nombre total de mises en chantier a rebondi, a déclaré Bob Dugan, économiste en chef à la SCHL. Dans les centres urbains du Canada, le nombre désaisonnalisé et annualisé de mises en chantier d’habitation a légèrement diminué dans le segment des maisons individuelles en novembre, tandis qu’il a fortement augmenté dans celui des logements collectifs, ce qui a entraîné une hausse globale des mises en chantier pour le mois. Cependant, selon la tendance et le nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé de mises en chantier, le niveau des mises en chantier d’habitations demeure élevé au Canada par rapport aux niveaux historiques. Parmi les marchés de Vancouver, de Toronto et de Montréal, seul celui de Vancouver a connu une baisse du nombre désaisonnalisé annualisé des mises en chantier en novembre. Au contraire, le marché de Toronto a enregistré une hausse importante de ce nombre, le niveau d’activité dans le segment des logements collectifs ayant plus que doublé par rapport au mois précédent. »

Étant donné la grande variabilité des chiffres estimatifs mensuels, la SCHL tient compte de la tendance, en plus du nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé, pour obtenir un portrait plus complet de l’état du marché de l’habitation canadien. Dans certaines situations, il pourrait être trompeur de n’analyser que les données désaisonnalisées annualisées, car les mises en chantier d’habitations sont alimentées surtout par le segment des logements collectifs, où l’activité peut varier beaucoup d’un mois à l’autre.

Dans l’ensemble des régions du Canada, le nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé de mises en chantier d’habitations est passé de 238 366 en octobre à 301 279 en novembre, ce qui représente une hausse de 26 %. Dans les centres urbains, ce nombre a augmenté de 29 % pour s’établir à 279 396 en novembre. Il s’est accru de 41 % dans le segment des logements collectifs et s’est établi à 221 153 en novembre. À l’opposé, ce nombre a diminué de 1 % dans le segment des maisons individuelles à la même période et s’est établi à 58 243.

Dans les régions rurales, le nombre désaisonnalisé et annualisé de mises en chantier d’habitations est estimé à 21 883.

Les Mises en chantier mensuelles et autres données sur la construction résidentielle sont publiées sur le site Web et le Portail de l’information sur le marché de l’habitation de la SCHL, en français et en anglais. Les données sur les mises en chantier d’habitations sont rendues disponibles le onzième jour ouvrable de chaque mois. Nous publierons les données de décembre le 18 janvier à 8 h 15 (HE).

En tant qu’autorité en matière d’habitation au Canada, la SCHL contribue à la stabilité du marché de l’habitation et du système financier, vient en aide aux Canadiens dans le besoin et fournit des résultats de recherches et de l’information aux gouvernements, aux consommateurs et au secteur de l’habitation du Canada.