La Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL) indique que les pressions sur l’abordabilité du logement ont légèrement diminué à l’échelle nationale depuis 2023, tout en demeurant à des niveaux historiquement élevés dans plusieurs grands centres urbains. C’est notamment le cas à Ottawa, Montréal et Halifax.
Ces constats proviennent du nouvel Indice composite d’abordabilité du logement (ICAL) publié par l’organisme fédéral. L’indice vise à offrir un portrait plus complet de l’abordabilité en tenant compte à la fois du marché de la propriété et du marché locatif, ainsi que de l’évolution des revenus des ménages par rapport aux coûts du logement.
Selon l’économiste en chef de la SCHL, Mathieu Laberge, l’abordabilité s’est légèrement améliorée pour les propriétaires depuis les creux observés en 2023, tandis qu’elle s’est stabilisée pour les locataires au cours des deux dernières années. Malgré cette amélioration, la détérioration observée ces dernières années demeure importante dans plusieurs villes.
L’ICAL analyse les tendances dans sept grands centres urbains, soit Vancouver, Edmonton, Calgary, Toronto, Ottawa, Montréal et Halifax. L’organisme prévoit mettre cet indice à jour régulièrement afin de mieux suivre l’évolution de l’abordabilité du logement au pays.
