Gatineau, le 26 septembre 2023 – Capital Square est fier de s’associer au Groupe Armid et au Fonds immobilier de solidarité FTQ ainsi qu’aux Fonds régionaux de solidarité FTQ Outaouais pour la réalisation du projet d’habitations locatives LATTI à Gatineau dont la livraison est prévue à l’hiver 2025. Situé sur la rue Seto, à deux pas de l’intersection du boulevard du Plateau et du chemin Vanier, dans le secteur du Plateau, cet immeuble multirésidentiel locatif comptera 268 appartements répartis sur 12 étages ainsi que des zones communes sur le toit incluant une piscine avec une vue panoramique, un attrait des plus recherché dans le quartier.
À quelques pas de la Forêt Boucher, le plus grand boisé dans l’Ouest de Gatineau, le LATTI misera sur le bien-être de ses locataires, l’esprit de communauté et le plaisir de trouver à distance de marche tout ce qu’il faut pour répondre aux besoins quotidiens. Bénéficiant d’un réseau de pistes cyclables dans le quartier, le LATTI prévoit 74 supports à vélo. Une offre de vélo en partage sera également offerte afin d’encourager les modes de transport actif. Axé sur les critères performants de développement durable, le projet comprendra un système de thermopompes et sa toiture inclura une section blanche ainsi qu’une section végétalisée permettant une rétention des eaux de pluie et une réduction des îlots de chaleur tout en réduisant les besoins en climatisation dans les unités.
Invitant et inclusif, ce projet dédié autant aux professionnels qu’aux familles et aux retraités, comprendra 15% de logements accessibles aux personnes à mobilité réduite.
Citations:
« Le LATTI proposera le meilleur des deux mondes : un cadre de vie urbain situé à proximité de tous les services et du réseau de transport collectif, mais aussi d’un des plus beaux espaces verts de la région, la Forêt Boucher. Les locataires y retrouveront une vie communautaire bien remplie grâce aux nombreux espaces communs tels lounge, salle de réception, espaces dédiés pour le télétravail et salle d’entraînement qui deviendront des lieux de rencontres conviviaux ou propices à la détente. Avec son chalet urbain sur le toit incluant une piscine, son gym et lounge, tous avec une vue exceptionnelle, les locataires profiteront d’un complexe qui se positionnera sans aucun doute comme l’un des immeubles locatifs les plus convoités du secteur. »
-Martin Lacharité,
Associé de Capital Square
« En plus de nous associer en tant qu’investisseur, nous offrirons notre expertise en gestion d’immeubles pour assurer la mise en place de services ayant une valeur ajoutée aux locataires. Nous encadrerons l’équipe pour fournir des expériences uniques aux locataires; tel que des 5@7 de réseautage et des événements de type ateliers de cuisine collective où un chef invité saura combler autant les professionnels désirant élargir leur réseau, que les épicuriens et gourmets. »
-Rita Ghorayeb,
Groupe Armid
« Nous sommes ravis de nous associer à Capital Square ainsi qu’au Groupe Armid pour ce nouveau projet à Gatineau. Les éléments mis en place au LATTI en matière de développement durable comme le système d’efficacité énergétique réduisant la consommation d’énergie du bâtiment, la toiture végétalisée permettant de diminuer les îlots de chaleur et l’intégration de bornes de recharge pour véhicules électriques sont des exemples en phase avec notre mission de participer à construire des immeubles plus durables afin de diminuer les GES. »
-Martin Raymond,
Président-directeur général du Fonds immobilier de solidarité FTQ
« Nous sommes heureux d’aider à combler le manque criant de logements en Outaouais par l’intermédiaire de ce projet. Notre présence active dans la région et dans tous les secteurs économiques nous permet d’être témoins des besoins importants en logements. Avec son offre variée d’unités et son emplacement stratégique, le LATTI contribuera positivement à desservir la région. »
-Édith Gaudet,
Vice-présidente régionale
Fonds régionaux de solidarité FTQ
Le projet en bref
- •Bâtiment de 12 étages incluant 268 unités locatives de 1 à 3 chambres à coucher d’une superficie variant entre 645 et 1 221 pi2
•Chaque unité comprendra les 5 électroménagers, l’internet, la câblodistribution, l’eau chaude, l’électricité et une finition de qualité supérieure (comptoirs de quartz, plomberie, luminaires, etc.)
•Stationnement intérieur comptant 306 cases ainsi que 18 cases à l’extérieur
•74 supports à vélo
•Hall d’entrée spacieux et lobby de style hôtel-boutique avec 2 ascenseurs
•Structure en béton
•Efficacité énergétique et toiture végétalisée
•Animaux acceptés avec lave-pitou et miniparc canin intérieur
Caractéristiques de l’emplacement :
•Situé au 30, rue Seto, limitrophe au secteur Aylmer
•Voisin du nouveau centre commercial Destination Vanier qui offre toutes les commodités et services de proximité : épicerie, cafés, restaurants, banque, pharmacie, dépanneur, station-service, etc.
•À 400 mètres de la future station du tramway ou du SRB qui reliera Aylmer au centre-ville de Gatineau-Ottawa et tout près de trois stations d’autobus et de l’autoroute 50
•À moins de 5 minutes de marche des sentiers pédestres du Parc de la Forêt Boucher (280 hectares) et à proximité des pistes cyclables et de clubs de golf
•Écoles primaires et secondaires facilement accessibles
À propos de Capital Square
En tant que développeur immobilier résidentiel et commercial, Capital Square allie flair et savoir-faire : le flair de saisir et de maximiser les opportunités uniques, et le savoir-faire de bâtir des milieux de vie responsables et distinctifs, en priorisant l’expérience-client.
À propos de Groupe Armid
Agissant principalement dans la gestion d’immeubles, Groupe Armid a sous sa charge un large parc immobilier à travers la grande région de Montréal. Groupe Armid s’impose par l’excellence de ses services, grâce à une approche axée sur un service à la clientèle exemplaire.
À propos du Fonds immobilier de solidarité FTQ
Le Fonds immobilier de solidarité FTQ contribue au développement économique du Québec en participant financièrement et stratégiquement à la réalisation de projets immobiliers rentables et socialement responsables en partenariat avec des leaders du secteur. Il appuie le démarrage de projets immobiliers dans toutes les régions du Québec, tant dans les secteurs résidentiels, de bureaux, commercial, institutionnel, qu’industriel et il privilégie une approche de développement fondée sur les facteurs ESG (Environnementaux, Sociaux et de Gouvernance) menant à des projets écoresponsables. Au 30 juin 2023, il comptait 47 projets immobiliers en développement ou en construction d’une valeur de 6,2 milliards $; 70 immeubles en gestion d’actifs; 3,7 millions de pi2 de terrain à développer et il cumulait des investissements de 337 millions de dollars pour des projets à vocation sociale ou communautaire. Le Fonds immobilier est membre de Bâtiment durable Québec.
À propos des Fonds régionaux de solidarité FTQ
Faisant partie du réseau du Fonds de solidarité FTQ, les Fonds régionaux de solidarité FTQ participent au développement économique de chacune des régions du Québec grâce à l’épargne de plus de 765 000 Québécois. Depuis leur création en 1996, les Fonds régionaux ont investi 1,5 milliard de dollars dans plus de 1 700 entreprises.