Le Centre Rockland, à Mont-Royal, a changé de propriétaire. Le centre commercial, qui appartenait à Cominar depuis 2014, a été vendu en mai au promoteur immobilier montréalais Jadco Corporation. La transaction n’avait toutefois pas été rendue publique avant août.
La vente aurait été réalisée pour une contrepartie symbolique de 1 $, mais ce montant ne représente pas la valeur réelle de l’immeuble. Il s’agit plutôt d’une vente des actions de la société propriétaire du centre commercial, et non d’une transaction immobilière traditionnelle. La valeur des actions peut notamment être influencée par les dettes et autres obligations assumées par l’acquéreur. Les détails financiers complets de la transaction n’ont pas été dévoilés.
L’arrivée de Jadco est particulièrement intéressante puisque le promoteur possède une expertise importante dans les projets résidentiels et à usage mixte. Pour l’instant, aucune transformation majeure du Centre Rockland n’a toutefois été annoncée. Le centre demeure en activité et pourrait continuer à être repositionné sur le plan commercial, alors que différentes possibilités de redéveloppement ou de transformation d’une partie du site pourraient être envisagées à plus long terme.
Le changement de propriétaire survient dans un contexte où les centres commerciaux traditionnels doivent s’adapter à l’évolution des habitudes de consommation. L’acquisition par un promoteur ayant une expérience en développement immobilier pourrait donc éventuellement ouvrir la porte à une vision plus large du site, notamment à des usages mixtes, bien qu’aucun projet précis n’ait encore été dévoilé.
