Le Collectif Amplifier Montréal, un regroupement de cinq fondations agissant notamment sur le territoire du Grand Montréal, a l’intention de lancer le Fonds Amplifier Montréal en 2023 afin de lutter contre la crise du logement et contre les changements climatiques.
L’objectif du fonds, conçu par Centraide du Grand Montréal, la Fondation familiale Trottier, la Fondation du Grand Montréal, la Fondation Lucie et André Chagnon et la Fondation McConnell, est de soutenir des organismes à but non lucratif dans l’acquisition ou le développement d’immeubles résidentiels. Ce fonds permettra :
- D’assurer l’abordabilité des logements;
- D’atteindre une haute performance environnementale et;
- De favoriser la transition socioécologique de ses habitants.
Pour maximiser les retombées des projets soutenus, ceux situés sur le territoire de la Communauté métropolitaine de Montréal seront priorisés.
Le Fonds Amplifier Montréal aura également pour objectifs de :
- Favoriser l’abordabilité en contribuant à une réduction des loyers;
- Encourager la réalisation d’infrastructures vertes et communautaires à même les immeubles résidentiels;
- Construire de nouvelles unités d’habitation et de préserver des unités existantes;
- Accroître le parc immobilier appartenant aux acteurs de l’économie sociale et solidaire.
Le Collectif Amplifier Montréal invite les investisseurs d’impact à communiquer avec les membres du Collectif afin d’obtenir plus d’informations sur les opportunités d’investissement ou de collaboration au Fonds Amplifier Montréal.
Le taux d’inoccupation, soit la proportion de logements disponibles à la location sur l’île de Montréal, était de 2,4 % en octobre 2022. Le marché du logement résidentiel est estimé en équilibre lorsque ce taux se situe autour de 3 %. Conséquemment, il existe une rareté de logements dans la région métropolitaine.
Les statistiques de la Société canadienne d’hypothèque et de logement (SCHL) démontrent également que les loyers ont augmenté en moyenne de 5,6 % en 2022, soit la plus forte croissance annuelle en 20 ans pour l’île de Montréal. Le parc immobilier montréalais est inabordable pour bien des habitants, notamment pour les familles.
De fait, 28 % des ménages locataires allouent plus de 30 % de leur revenu au logement dans le Grand Montréal selon le rapport des Signes vitaux sur le logement. Rappelons que selon la définition de la SCHL, un logement est jugé inabordable pour ses occupant·e·s s’ils doivent commettre un taux d’effort de plus de 30 %.
Le Fonds Amplifier Montréal contribuera directement à développer et à protéger l’offre de logements communautaires abordables sur le territoire de la Communauté métropolitaine de Montréal.
Source : Rapport sur le marché locatif – Société canadienne d’hypothèque et de logement (SCHL)
Au troisième rang du palmarès des émissions de gaz à effet de serre (GES) du Québec, le secteur du bâtiment en génère plus de 10 %. De la gestion des déchets de construction à l’efficacité énergétique des bâtiments en passant par les méthodes de construction, le Fonds Amplifier Montréal prendra en compte l’empreinte écologique des bâtiments dans ses critères de sélection des projets.
Les aménagements environnants ont un impact direct sur la captation du CO2 dans le milieu de vie. Des innovations vertes telles l’intégration de corridors verts et de boucles énergétiques dans les projets d’ensemble permettent de limiter l’émission de GES dans l’environnement. Finalement, l’empreinte écologique d’un individu est moindre s’il existe un partage bien planifié de l’espace et des services ainsi qu’un accès à la mobilité durable. Ces facteurs seront également évalués par le Fonds Amplifier Montréal.
