Lancement d’un projet immobilier locatif sur Wellington Sud au centre-ville de Sherbrooke.

Le Fonds immobilier de solidarité FTQ s’associe à un nouveau partenaire, les Immeubles Must Urbain, pour le projet résidentiel locatif Le Wellington, situé au cœur du centre-ville de Sherbrooke, contribuant ainsi à la revitalisation et à la densification du quartier. Le projet, situé au 81-83 Wellington Sud, propose 68 unités locatives et un espace commercial de 2 300 pieds carrés au rez-de-chaussée. Les travaux de construction sont déjà en cours et la livraison de l’immeuble est prévue au printemps 2023.

Ce nouveau projet immobilier propose des lofts, des 3 ½ et des 4 ½ dont l’offre est modulée pour offrir des unités avec ou sans électroménagers, dont une vingtaine qui seront meublées et offertes en formule tout inclus, afin de répondre aux besoins diversifiés d’un plus grand nombre de locataires.

Une terrasse au toit, un gym et des supports à vélos seront accessibles pour l’ensemble des locataires et un stationnement intérieur est inclus pour chaque appartement. Les logements répondront aux besoins d’une clientèle qui désire vivre dans un quartier vivant, où les commerces de proximité sont foisonnants, le transport actif facilement accessible et où la vie culturelle et sociale rayonne.

« Nous sommes heureux de ce nouveau partenariat avec le Fonds immobilier de solidarité FTQ. C’est un joueur majeur en investissement immobilier au Québec et leur expertise va nous permettre de lever plusieurs projets d’envergure au centre-ville. Mais même avec un partenaire financier solide, l’implication de la Ville est nécessaire pour réaliser des projets en hauteur. Sans l’apport des subventions, la densification au centre-ville n’est pas possible. On est fier de notre projet, qui s’inscrit dans la volonté de densifier le quartier et d’amener des locataires pour vivre, travailler et consommer le centre-ville ».

Philippe Dusseault
Président, Immeubles Must Urbain

 

« C’est avec enthousiasme que nous entamons une nouvelle relation d’affaires avec les Immeubles Must Urbain dans le cadre de ce projet. De plus, nous tirons avantage des connaissances de nos collègues des Fonds régionaux de solidarité FTQ – Estrie qui se joignent à titre de co-partenaires avec nous. Nous visons à développer un portefeuille immobilier bien diversifié en Estrie. Avec ce projet résidentiel, non seulement nous participons à la revitalisation d’un quartier historique, mais nous contribuons aussi à la création de quelque 100 emplois. Ce sont des retombées qui rejaillissent sur l’ensemble de l’économie québécoise.»

Martin Raymond
Vice-président principal aux investissements immobiliers,
Fonds immobilier de solidarité FTQ

 

« Ce projet est porteur pour le centre-ville de Sherbrooke et répond à un besoin très ciblé en matière de logement. Nous sommes ravis d’entamer une collaboration avec les Immeubles Must Urbain, qui est déjà bien implanté dans la municipalité, afin de stimuler davantage notre économie régionale.

Charles Lahaye,
Vice-président régional, Fonds régionaux de solidarité FTQ – Estrie

 

« Le nouveau conseil municipal a mis de l’avant la volonté de bâtir une ville à échelle humaine. Le défi de la revitalisation du centre-ville c’est de créer plus que des logements. On veut créer des foyers, des milieux de vie dynamiques et de qualité. Les gens recherchent de la densification lorsqu’elle est proposée avec des services et un environnement attractif comme ce sera le cas pour Le Wellington. »

Raïs Kibonge
Maire suppléant de la Ville de Sherbrooke

Le projet en bref :

  • Bâtiment de 7 étages incluant 68 unités résidentielles locatives
  • Terrasse au toit et gym
  • Rangement et support à vélo
  • Ascenseur
  • Unités offertes : Studios, 3 ½ et 4 ½ Chaque unité comprend : balcon, air climatisé, penderie IKEA, internet et stationnement intérieur.
  • 3 formules de location : Avec ou sans électroménagers et formule tout inclus (avec meubles et services)
  • Portion commerciale de 2 300 pi2 située au rez-de-chaussée

Caractéristiques de l’emplacement :

  • Situé au 81-83 Wellington Sud, en plein cœur du centre-ville de Sherbrooke
  • À proximité de tous les services, dont de nombreux restaurants et bistros branchés, des épiceries et une pharmacie, une SAQ, un cinéma, des salles de spectacle et un hôpital.
  • Plusieurs arrêts d’autobus se trouvent non loin de l’immeuble ainsi que l’accès aux pistes cyclables.