Le Fonds de placement immobilier PRO (TSX : PRV.UN) a annoncé l’acquisition d’un immeuble industriel situé à Winnipeg, au Manitoba, auprès de Parkit Enterprise Inc. (TSXV : PKT). La transaction, d’une valeur de 5,4 millions de dollars, porte sur un immeuble de 24 665 pieds carrés et représente un prix d’environ 217 $ le pied carré, avec un taux de capitalisation d’environ 6,5 %.
Situé dans le parc industriel St. Boniface, l’immeuble est une installation de transbordement à un seul locataire, entièrement occupée par une entreprise nationale du secteur de la logistique. Le bail à long terme prévoit des hausses de loyer annuelles ainsi qu’une option de renouvellement.
Une partie du prix d’achat, soit environ 2,1 millions de dollars, a été réglée par l’émission de 345 161 parts de fiducie du FPI PRO au prix de 6,20 $ l’unité, émises en faveur de Parkit. Le solde a été financé au moyen d’un tirage sur la facilité de crédit garantie du FPI, assortie d’un taux d’intérêt fixe de 4,55 % sur cinq ans.
À la suite de cette acquisition, le portefeuille du FPI PRO à Winnipeg compte désormais 23 immeubles industriels de petite et moyenne superficie, représentant une superficie locative brute totale d’environ 1,3 million de pieds carrés.
