Mises en chantier d’habitations (toutes les régions)

Dans l’ensemble des régions du Canada, le nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé de mises en chantier d’habitations en avril (261 559) a augmenté de 22 % par rapport à mars (213 780). C’est ce que révèle l’analyse des données de la Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL).

Dans les centres urbains (10 000 habitants et plus), le nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé de mises en chantier d’habitations a augmenté de 26 % en avril, pour se chiffrer à 241 585. Il s’est accru de 33 % dans le segment des logements collectifs et a diminué de 2 % dans celui des maisons individuelles, pour s’établir respectivement à 201 621 et à 39 964.

Les régions métropolitaines de recensement (RMR) de Vancouver, de Toronto et de Montréal ont toutes enregistré une hausse des données désaisonnalisées annualisées (DDA) en avril. Cette hausse a été de 36 % à Vancouver, de 54 % à Toronto et de 43 % à Montréal. Les RMR de Torontoet Montréal ont toutes les deux accusé une baisse des mises en chantier de maisons individuelles. Cependant, l’effet de cette baisse a été contrebalancé par une forte hausse des mises en chantier de logements collectifs. Pour sa part, Vancouver a affiché une hausse dans les deux segments.

Dans les régions rurales, les DDA mensuelles sur les mises en chantier d’habitations sont estimées à 19 974.

La tendance des mises en chantier d’habitations se chiffrait à 240 403 en avril, en baisse de 0,2 % par rapport à 240 876 en mars. Cette tendance correspond à la moyenne mobile de 6 mois des DDA mensuelles sur les mises en chantier d’habitations dans l’ensemble des régions du Canada.

« Les DDA et la tendance des mises en chantier d’habitations sont revenues à leurs niveaux d’avant la pandémie. Toutefois, les mises en chantier d’habitations devraient beaucoup diminuer en 2023. Elles devraient ensuite connaître une certaine reprise en 2024 et en 2025, selon nos plus récentes prévisions. La baisse prévue sera attribuable aux contraintes qui limiteront la construction résidentielle, notamment la pénurie de main-d’œuvre et la hausse des coûts de construction et d’emprunt pour les promoteurs de logements », a déclaré Aled ab Iorwerth, économiste en chef adjoint à la SCHL.

Faits saillants :

  • Les Mises en chantier mensuelles et autres données sur la construction résidentielle sont publiées en français et en anglais sur le site Web et dans le Portail de l’information sur le marché de l’habitation de la SCHL.
  • Les données sur les mises en chantier d’habitations sont rendues disponibles le onzième jour ouvrable de chaque mois. Nous publierons les données de mai le 15 juin à 8 h 15 (HE).
  • Étant donné la grande variabilité des chiffres estimatifs mensuels, la SCHL tient compte de la tendance, en plus du nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé, pour obtenir un portrait clair de l’offre de logements à venir. Dans certaines situations, il pourrait être trompeur de n’analyser que les DDA, car les mises en chantier d’habitations sont alimentées surtout par le segment des logements collectifs, où l’activité peut varier beaucoup d’un mois à l’autre.
  • Les définitions et méthodes d’enquête permettent de mieux comprendre les fondements du Relevé des mises en chantier et des achèvements et du Relevé des logements écoulés sur le marché.

En tant que source fiable d’information sur le logement, la SCHL fournit des données, des résultats de recherche et des renseignements impartiaux sur le marché de l’habitation pour aider à combler les lacunes dans les connaissances et à approfondir la compréhension des enjeux complexes liés au logement, en vue d’éclairer les décisions stratégiques futures. Les statistiques sur les mises en chantier d’habitations permettent d’analyser l’activité mensuelle et trimestrielle sur le marché du neuf et de faire des comparaisons d’une année à l’autre. Les données que nous recueillons dans le cadre du Relevé des mises en chantier et des achèvements et du Relevé des logements écoulés sur le marché nous aident à obtenir un portrait clair de l’offre de logements à venir et sont utilisées dans nos divers rapports sur le logement.

Pour en savoir plus, veuillez visiter  https://www.cmhc-schl.gc.ca/fr, Liens connexes :

 

Données sur les mises en chantier dans les centres de 10 000 habitants et plus

Maisons individuelles

Autres

Tous les logements

Avril 

Avril 

%

Avril

2022

Avril

2023

%

Avril

2022

Avril

2023

%

2022

2023

Provinces (10 000+)

T.-N.-L.

57

22

-61

8

6

-25

65

28

-57

Î.-P.-É.

27

15

-44

61

42

-31

88

57

-35

N.-É.

113

105

-7

27

197

##

140

302

116

N.-B.

57

45

-21

88

323

267

145

368

154

Atlantique

254

187

-26

184

568

209

438

755

72

Qc 

811

402

-50

4 663

2 463

-47

5 474

2 865

-48

Ont. 

1 837

1 128

-39

4 163

7 809

88

6 000

8 937

49

Man. 

154

156

1

389

187

-52

543

343

-37

Sask. 

153

95

-38

362

122

-66

515

217

-58

Alb. 

1 434

948

-34

2 096

1 454

-31

3 530

2 402

-32

Prairies

1 741

1 199

-31

2 847

1 763

-38

4 588

2 962

-35

C.-B.

886

601

-32

3 455

4 390

27

4 341

4 991

15

Canada (10 000+)

5 529

3 517

-36

15 312

16 993

11

20 841

20 510

-2

Régions métropolitaines

Abbotsford-Mission

56

29

-48

147

11

-93

203

40

-80

Barrie

97

100

3

153

408

167

250

508

103

Belleville – Quinte West

27

8

-70

4

52

##

31

60

94

Brantford

18

61

239

76

33

-57

94

94

–

Calgary

609

447

-27

902

717

-21

1 511

1 164

-23

Chilliwack

106

6

-94

255

12

-95

361

18

-95

Drummondville

59

15

-75

96

19

-80

155

34

-78

Edmonton

619

370

-40

1 048

638

-39

1 667

1 008

-40

Fredericton

7

8

14

4

4

–

11

12

9

Greater/Grand Sudbury

11

12

9

6

4

-33

17

16

-6

Guelph

15

5

-67

0

0

–

15

5

-67

Halifax

81

40

-51

18

180

##

99

220

122

Hamilton

35

13

-63

432

544

26

467

557

19

Kamloops

27

8

-70

15

146

##

42

154

267

Kelowna

90

52

-42

195

62

-68

285

114

-60

Kingston

11

25

127

6

236

##

17

261

##

Kitchener-Cambridge-Waterloo

77

46

-40

130

53

-59

207

99

-52

Lethbridge

32

13

-59

26

8

-69

58

21

-64

London

101

24

-76

99

190

92

200

214

7

Moncton

27

13

-52

43

173

302

70

186

166

Montréal

248

86

-65

2 751

1 151

-58

2 999

1 237

-59

Nanaimo

29

36

24

87

17

-80

116

53

-54

Oshawa

118

55

-53

309

409

32

427

464

9

Ottawa-Gatineau

370

118

-68

843

1 271

51

1 213

1 389

15

 Gatineau

83

16

-81

163

447

174

246

463

88

 Ottawa

287

102

-64

680

824

21

967

926

-4

Peterborough

28

10

-64

0

16

##

28

26

-7

Québec

87

62

-29

900

319

-65

987

381

-61

Red Deer

9

6

-33

4

21

425

13

27

108

Regina

32

22

-31

64

40

-38

96

62

-35

Saguenay

35

20

-43

44

50

14

79

70

-11

St. Catharines-Niagara

110

61

-45

384

86

-78

494

147

-70

Saint John

20

18

-10

40

139

248

60

157

162

St. John’s

54

18

-67

7

6

-14

61

24

-61

Saskatoon

115

66

-43

297

52

-82

412

118

-71

Sherbrooke

37

20

-46

135

111

-18

172

131

-24

Thunder Bay

0

1

##

0

0

–

0

1

##

Toronto

521

316

-39

1 521

4 626

204

2 042

4 942

142

Trois-Rivières

49

23

-53

232

66

-72

281

89

-68

Vancouver

335

292

-13

2 281

3 875

70

2 616

4 167

59

Victoria

80

44

-45

250

47

-81

330

91

-72

Windsor

57

19

-67

138

14

-90

195

33

-83

Winnipeg

121

136

12

359

168

-53

480

304

-37

Toutes les régions

4 560

2 724

-40

14 301

15 974

12

18 861

18 698

-1

Données pour 2022 fondées sur les définitions du Recensement de 2016 et
données pour 2023 fondées sur les définitions du Recensement de 2021.

Source : SCHL

## non calculable / valeurs extrêmes

 

Données sur les mises en chantier d’habitations — données désaisonnalisées annualisées (DDA)

Maisons individuelles

Autres

Tous les logements

Mars 2023

Avril 2023

%

Mars 2023

Avril 2023

%

Mars 2023

Avril 2023

%

Provinces (10 000+)

T.-N.-L.

454

398

-12

24

74

208

478

472

-1

Î.-P.-É.

275

210

-24

84

504

##

359

714

99

N.-É.

1 878

1 770

-6

1 732

2 417

40

3 610

4 187

16

N.-B. 

1 183

983

-17

568

3 882

##

1 751

4 865

178

Qc

3 608

3 859

7

23 511

25 548

9

27 119

29 407

8

Ont. 

16 025

14 683

-8

58 868

95 981

63

74 893

110 664

48

Man. 

1 569

1 756

12

5 952

2 244

-62

7 521

4 000

-47

Sask. 

844

937

11

1 896

1 464

-23

2 740

2 401

-12

Alb. 

9 899

9 692

-2

15 819

17 087

8

25 718

26 779

4

C.-B.

4 962

5 676

14

43 188

52 420

21

48 150

58 096

21

Canada (10 000+)

40 697

39 964

-2

151 642

201 621

33

192 339

241 585

26

Canada (toutes les régions)

56 056

53 843

-4

157 723

207 715

32

213 780

261 559

22

Régions métropolitaines

Abbotsford-Mission

243

287

18

156

132

-15

399

419

5

Barrie

1 277

1 762

38

396

4 896

##

1 673

6 658

298

Belleville – Quinte West

90

96

7

48

624

##

138

720

422

Brantford

251

1 208

381

396

396

–

647

1 604

148

Calgary

5 040

4 501

-11

9 036

8 604

-5

14 076

13 105

-7

Chilliwack

87

51

-41

87

144

66

87

195

124

Drummondville

84

100

19

444

228

-49

528

328

-38

Edmonton

3 797

3 964

4

6 300

7 656

22

10 097

11 620

15

Fredericton

414

349

-16

48

48

–

462

397

-14

Greater/Grand Sudbury

201

129

-36

48

48

–

249

177

-29

Guelph

47

61

30

3 060

0

-100

3 107

61

-98

Halifax

832

470

-44

1 476

2 160

46

2 308

2 630

14

Hamilton

249

206

-17

552

6 528

##

801

6 734

##

Kamloops

55

62

13

96

1 752

##

151

1 814

##

Kelowna

659

552

-16

2 484

744

-70

3 143

1 296

-59

Kingston

284

317

12

180

2 832

##

464

3 149

##

Kitchener-Cambridge-Waterloo

1 160

604

-48

696

636

-9

1 856

1 240

-33

Lethbridge

102

119

17

0

96

##

102

215

111

London

463

307

-34

1 968

2 280

16

2 431

2 587

6

Moncton

126

157

25

24

2 076

##

150

2 233

##

Montréal

956

736

-23

9 071

13 555

49

10 027

14 291

43

Nanaimo

114

333

192

108

204

89

222

537

142

Oshawa

554

509

-8

384

4 908

##

938

5 417

478

Ottawa-Gatineau

1 855

1 421

-23

13 860

15 252

10

15 715

16 673

6

 Gatineau

523

211

-60

1 236

5 364

334

1 759

5 575

217

 Ottawa

1 332

1 210

-9

12 624

9 888

-22

13 956

11 098

-20

Peterborough

238

128

-46

0

192

##

238

320

34

Québec

600

565

-6

2 868

3 828

33

3 468

4 393

27

Red Deer

59

65

10

24

252

##

83

317

282

Regina

81

229

183

840

480

-43

921

709

-23

Saguenay

125

222

78

132

600

355

257

822

220

St. Catharines-Niagara

864

638

-26

480

1 032

115

1 344

1 670

24

Saint John

247

246

0

0

1 668

##

247

1 914

##

St. John’s

493

392

-20

24

72

200

517

464

-10

Saskatoon

683

606

-11

732

624

-15

1 415

1 230

-13

Sherbrooke

166

189

14

1 416

1 332

-6

1 582

1 521

-4

Thunder Bay

80

79

-1

0

0

–

80

79

-1

Toronto

5 354

4 036

-25

33 360

55 512

66

38 714

59 548

54

Trois-Rivières

166

158

-5

492

792

61

658

950

44

Vancouver

2 519

2 884

14

33 876

46 500

37

36 395

49 384

36

Victoria

345

401

16

3 564

564

-84

3 909

965

-75

Windsor

275

238

-13

408

168

-59

683

406

-41

Winnipeg

1 340

1 455

9

5 232

2 016

-61

6 572

3 471

-47

Données pour 2022 fondées sur les définitions du Recensement de 2016 et
données pour 2023 fondées sur les définitions du Recensement de 2021.

Source : SCHL

## non calculable / valeurs extrêmes