La Ville de Longueuil a annoncé la sélection du Groupe Montoni pour réaliser le projet Espace Longueuil, un important développement immobilier mixte prévu près de la station de métro Longueuil–Université-de-Sherbrooke. Cette entente d’exclusivité marque le début d’une phase de planification conjointe visant à préciser le projet au cours de la prochaine année.
Conçu par Sid Lee Architecture, le complexe comprendra un centre de congrès d’environ 73 000 pieds carrés, un hôtel d’environ 200 chambres, quelque 620 logements — dont 20 % abordables ou sans but lucratif — ainsi que des espaces commerciaux, de bureaux et des locaux communautaires. Un espace public central végétalisé est également prévu afin de créer un lieu de rassemblement ouvert et accessible.
La Ville présente ce projet comme une réponse à plusieurs enjeux simultanés : le manque d’infrastructures de congrès à Longueuil, la pénurie de chambres hôtelières dans la région et la pression sur l’offre de logements. Le développement vise ainsi à créer un véritable pôle métropolitain combinant activités économiques, résidentielles et communautaires.
Selon la mairesse Catherine Fournier, le projet permet de mobiliser un terrain municipal stratégique sans coût direct pour les contribuables, tout en attirant un investissement privé structurant. Le promoteur Groupe Montoni souligne pour sa part vouloir développer un milieu de vie complet, intégré à la communauté.
Le projet, qui vise une certification environnementale LEED, prévoit une approche durable incluant géothermie, toits verts et gestion des eaux pluviales. La mise en chantier est envisagée pour 2027, avec une livraison potentielle en 2030, sous réserve des approbations finales.
