Le Mellem Grace Dart est un projet d’unités locatives qui redonne vie à l’ancien Manoir Grace Dart, un bâtiment de style néo-georgien emblématique de Mercier–Hochelaga-Maisonneuve. Il propose 299 unités locatives réparties entre l’immeuble patrimonial restauré et une nouvelle construction contemporaine, conçue en assurant une cohérence visuelle entre l’ancien et le nouveau.

Maître Carré a fait le choix ambitieux de préserver et de réhabiliter le bâtiment existant, plutôt que d’opter pour la démolition-reconstruction. Ce parti pris audacieux, rare dans le secteur immobilier, confère au projet son caractère unique et témoigne d’un profond engagement envers le patrimoine architectural montréalais, insufflant ainsi une âme singulière à cet ensemble hors du commun.

Ce projet d’exception marie l’élégance et la richesse du patrimoine architectural de l’ancien Manoir Grace Dart à une conception contemporaine épurée, dans une logique de continuité et de dialogue architectural. Il crée un lien tangible entre le passé, le présent et la communauté, en misant sur l’identité du lieu et une expérience de vie qui s’enracine dans l’histoire du site plutôt que de s’y superposer.

Le Mellem Grace Dart s’inscrit ainsi dans une démarche exemplaire de revitalisation urbaine, où la mémoire des lieux, la qualité du cadre de vie et l’intégration harmonieuse à la communauté priment sur la rentabilité à court terme. Ce projet, porté par le développeur Maître Carré en partenariat avec TGTA, a été conçu par la firme d’architecture Provencher_Roy, reconnue pour son expertise en restauration du bâti ancien et en design intégré.

Le projet marie le cachet historique d’un bâtiment patrimonial à une construction neuve ultramoderne, le tout dans un environnement verdoyant pensé pour le confort et la sérénité, dont l’architecture de paysage a été conçue par Kub Paysage.

RESTAURER PLUTÔT QUE DÉMOLIR : UN CHOIX AMBITIEUX

L’ancien Manoir Grace Dart, érigé au début du 20e siècle, a été restauré en portant une attention exceptionnelle à son enveloppe architecturale, dans une démarche de conservation patrimoniale particulièrement exigeante. Alors que la tendance dans le milieu immobilier est souvent à la démolition, ce projet démontre qu’il est possible de préserver et de mettre en valeur l’existant avec rigueur et créativité. Plusieurs éléments d’origine ont été soigneusement conservés, dont les murs de brique artisanale, la toiture en cuivre, les finitions en fer forgé, la hauteur des plafonds, ainsi que certains encadrements métalliques d’époque.

Un deuxième bâtiment, d’architecture contemporaine, vient compléter cet ensemble unique. Bien qu’il ait été conçu selon les standards actuels, notamment avec une fenestration plus généreuse, plusieurs éléments architecturaux et de design intérieur font écho au bâtiment existant, comme le choix de la brique pour l’extérieur ainsi que les matériaux et les couleurs à l’intérieur.

Le nouveau bâtiment se déploie avec une forme sinueuse et enveloppante, soigneusement imaginée pour entourer le Manoir existant. Cette configuration favorise un dialogue harmonieux entre l’architecture patrimoniale et les lignes contemporaines de la nouvelle construction, tout en mettant en valeur l’aménagement paysager central et en ouvrant le site sur la communauté environnante.

UNE SIGNATURE TECHNIQUE D’EXCEPTION

Derrière ce projet patrimonial d’envergure se cache une réalisation d’une grande complexité technique, menée avec rigueur et précision. Rare dans l’industrie, cette démarche a exigé de concilier les exigences de conservation patrimoniale avec des standards modernes de confort et d’efficacité, sans compromis sur la qualité.

Pour y parvenir, l’équipe a misé sur une planification rigoureuse et l’intégration d’outils technologiques de pointe tout au long du processus, dont la modélisation 3D, le nuage de points et des outils avancés de coordination. Ces innovations ont permis d’anticiper les conflits techniques, de gérer efficacement les imprévus et d’assurer une coordination fluide entre deux bâtiments à des stades de construction distincts.

En élevant les standards de confort et de performance énergétique dans un contexte de réhabilitation, le Mellem Grace Dart illustre avec force qu’une autre voie est possible. Il démontre qu’il est non seulement réalisable, mais aussi porteur de valeur, de conjuguer héritage architectural, excellence technique et innovation durable. À travers ce projet unique en son genre, Maître Carré affirme une vision sensible, engagée et résolument tournée vers l’avenir du bâti montréalais.