Avec l’essor de l’IA, Toronto se classe au 3e rang du Classement des talents technologiques de CBRE, alors que la croissance de l’emploi technologique au Canada a surpassé celle des États-Unis en 2024.
La région de Waterloo a bondi de 11 positions pour atteindre le 7e rang, tandis que Vancouver s’est hissée au 10e rang et Ottawa au 11e . Edmonton et Québec ont également enregistré des gains notables.
Selon le plus récent rapport North America Scoring Tech Talent de CBRE, la croissance globale de l’emploi technologique a ralenti, mais l’adoption de l’intelligence artificielle (IA) a fait grimper la demande de talents spécialisés. Toronto, qui dispose du quatrième plus grand bassin de talents en IA en Amérique du Nord (23 936 travailleurs), a ainsi accédé à la troisième place du classement de cette année. La
région de Waterloo a progressé de 11 rangs par rapport à 2024 pour se hisser au 7e, grâce à la forte croissance de l’emploi de gestionnaires en informatique et en systèmes d’information. Vancouver passe au 10e rang, alors qu’Ottawa occupe le 11e. Montréal conserve sa 15e place par rapport à l’an dernier.
Le Canada (+5,9 %) a affiché une croissance plus soutenue que les États-Unis (+1,1 %) en matière de talents technologiques en 2024, soit 66 600 emplois supplémentaires, principalement dans le secteur des hautes technologies. Le rapport indique aussi que le nombre de gestionnaires en informatique et en systèmes d’information a bondi de 16 % au pays, principalement en raison de l’adoption généralisée de l’IA. Ce rôle connaît ainsi la plus forte croissance parmi tous les postes technologiques en Amérique du Nord.
« L’intelligence artificielle est une technologie transformatrice qui redéfinit rapidement le marché de l’emploi à l’échelle mondiale, et particulièrement au Canada, qui compte trois des dix plus grands bassins de talents en IA en Amérique du Nord à Toronto, Vancouver et Montréal, explique Paul Morassutti, président du conseil d’administration de CBRE Canada. Le déploiement continu de solutions en IA dans l’ensemble des secteurs continuera à alimenter tant la croissance de l’emploi que la demande immobilière. »
De multiples facteurs influencent le classement des marchés.
Le rapport annuel Scoring Tech Talent de CBRE analyse 75 marchés nord-américains et établit le classement des 50 premiers marchés technologiques aux États-Unis et au Canada. On entend par « talents technologiques » les professionnelles et professionnels hautement qualifiés exerçant plus de 20 métiers liés aux technologies, notamment les gestionnaires en informatique et en systèmes d’information ainsi que les ingénieurs logiciels et matériels, tous secteurs confondus.
Le classement est établi à partir d’une analyse pondérée de 13 indicateurs comme la concentration de talents technologiques, l’état du bassin de main-d’œuvre et les investissements en recherche et développement.
Les cinq premiers marchés pour les talents technologiques sont la région de la baie de San Francisco, Seattle, Toronto, la région métropolitaine de New York et Austin. Toronto et la région métropolitaine de New York ont échangé leurs positions par rapport à l’an dernier. Outre la région de Waterloo (qui grimpe de 11 places), les progressions les plus marquées dans le top 50 sont celles d’Edmonton (+11), Orlando (+5), Québec (+5), Raleigh-Durham (+4) et Pittsburgh (+4).
Les 10 principaux marchés pour les talents technologiques
|
Résultat global |
Classement 2024 |
|
New York (47 940) et Dallas-Fort Worth (47 100) ont créé le plus grand nombre d’emplois technologiques entre 2021 et 2024. Au Canada, Toronto demeure en tête pour le nombre total de talents en technologies et a aussi créé le plus d’emplois dans ce domaine au cours de la même période (42 900). Calgary (+61 %) et Waterloo (+58 %) affichent les croissances les plus rapides parmi les marchés canadiens.
CBRE a également examiné les marchés émergents en Amérique latine, où le nombre de talents technologiques a crû de 55 % entre 2019 et 2024, soit plus de trois fois la moyenne américaine. Mexico reste le premier pôle technologique de la région, tandis que Monterrey a connu la progression la plus impressionnante (112 %).
Les entreprises redéfinissent leurs priorités en matière de talents technologiques.
Après un sommet atteint en 2022, les entreprises technologiques ont ralenti leurs embauches et ont souvent choisi de réorganiser leurs effectifs pour se concentrer sur les projets liés à l’IA. Plusieurs organisations ont déjà commencé à perfectionner les compétences en IA de leurs équipes et à recruter de nouveaux talents spécialisés. Une analyse des données LinkedIn réalisée par CBRE montre que le nombre de professionnelles et professionnels en technologies possédant des compétences en IA a bondi de plus de 50 % en un an, atteignant 517 000 à la
mi 2025.
Talents en IA par marché
|
Bassin de talents en IA |
|
|
1. Région de la baie de San Francisco |
|
|
6. Los Angeles/Comté d’Orange |
|
Considérations immobilières
La rapide expansion des entreprises liées à l’IA a entraîné une reprise des activités de location de bureaux par le secteur des hautes technologies. Au premier semestre de 2025, les entreprises technologiques ont représenté 12,7 % de l’ensemble des transactions de location de bureaux au Canada, comparativement à 9,8 % en 2023.
Les coûts opérationnels globaux des entreprises technologiques ont augmenté en 2024, principalement en raison de la hausse des salaires moyens, même si plusieurs organisations ont réduit leur surface de bureaux. Pour une entreprise de 500 personnes occupant 60 000 pi², les coûts annuels totaux liés à la main-d’œuvre et à l’immobilier variaient de 35 M$ US à Edmonton à 87 M$ US dans la région de la baie de San Francisco.
La forte demande pour les compétences liées à l’IA a contribué à une hausse des salaires dans le secteur technologique, en progression de 3,9 % aux États-Unis et de 5,2 % au Canada en 2024. Les salaires en technologie couvrent généralement le coût de la vie dans la majorité des marchés les plus chers, en fonction d’une norme d’accessibilité de 30 % du revenu consacré au logement. Le rapport entre le salaire moyen dans les technologies et les loyers d’appartements varie de 29,3 % à Manhattan à 12,9 % à San Antonio.
« Le développement et l’adoption accélérés de l’IA stimulent la croissance économique dans les grands pôles technologiques tels que la baie de San Francisco, Seattle et Manhattan. Ces marchés profitent de niveaux records de financement en capital-risque et d’investissements d’entreprise dans les projets liés à l’IA, ce qui mène souvent à de nouvelles embauches et à une demande accrue de bureaux, explique Colin Yasukochi, directeur général du Tech Insights Center de CBRE. Le secteur de l’IA pourrait être le catalyseur d’un nouveau cycle de croissance pour les entreprises utilisatrices de bureaux, soutenant ainsi la reprise du marché immobilier. »
Source : CBRE
