LSR GesDev s’associe à un groupe d’investisseurs privés et au Fonds immobilier de solidarité FTQ pour lancer le nouveau projet mixte NOVIA évalué à quelque 105 M$. Situé au 300, place Charles-Le Moyne, au cœur du nouveau Longueuil, le projet mixte NOVIA comprendra 273 unités résidentielles locatives et 28 000 pieds carrés de locaux pour commerces et bureaux, dont 25 000 pieds carrés seront occupés par le siège social du Groupe KO.
Les travaux de construction du projet NOVIA seront assurés par Pomerleau et débuteront à l’été 2021, la livraison du projet étant prévue pour l’été 2023. Le projet NOVIA sera stratégiquement situé à moins de 10 minutes de marche du terminus intermodal, de la station de métro Longueuil-Université-de-Sherbrooke et de plusieurs commerces, tirant ainsi avantage du potentiel du secteur orienté sur les principes TOD (Transit Oriented Development) liés au transport collectif.
Favorisant une mixité d’usage, ce complexe multigénérationnel a été développé avec une approche humaniste où l’aménagement des espaces a été conçu pour maximiser une abondance d’éclairage naturel. Les bureaux pour les locataires seront personnalisés, deux terrasses sur le toit seront accessibles aux occupants, en plus d’une salle d’entraînement, d’une piscine intérieure et de voitures en libre-service. Un restaurant de type café-traiteur s’installera au rez-de-chaussée de la tour NOVIA.
Les occupants profiteront de la proximité de multiples services comme des salles de spectacles, des cafés, des restaurants, des pistes cyclables, des parcs, et ce, dans un environnement offrant des vues spectaculaires du fleuve Saint-Laurent et du centre-ville de Montréal.
Citations
« C’est avec beaucoup d’enthousiasme que LSR GesDev développe à nouveau un projet à Longueuil, alors que son histoire y a débuté en 1969. Nous sommes heureux de pouvoir offrir un projet immobilier avec une expérience d’habitation unique pour les résidents. Il sera agréable d’y vivre et d’y fréquenter les espaces de vie authentiques, intemporels et rassembleurs que nous avons créés au projet NOVIA. Nous sommes fiers de faire équipe avec le Fonds immobilier de solidarité FTQ, le Groupe KO, Pomerleau, ainsi qu’avec nos investisseurs privés dans le cadre de cette nouvelle construction d’envergure. »
Annie Lemieux
Présidente, LSR GesDev
« Nous sommes heureux de poursuivre notre relation d’affaires avec LSR GesDev qui prend la barre du développement de ce projet, en plus d’amorcer une relation avec de nouveaux partenaires. Ce projet bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité du transport en commun et des artères clés de Longueuil. La fenêtre de marché est favorable pour cette classe d’actif dans ce secteur géographique et nous tenions à consolider notre portefeuille dans cette zone en plein développement. Ce projet sera par ailleurs un moteur pour la création d’emplois puisqu’il en générera plus de 800. »
Normand Bélanger
Président-directeur général du Fonds immobilier de solidarité FTQ
« Ce nouveau projet, auquel la Ville a apporté son soutien, est une excellente nouvelle pour Longueuil. Il s’harmonise parfaitement à notre vision du centre-ville, soit un quartier moderne qui inclut un important volet culturel et où des services de transport collectifs performants, des immeubles de bureaux, des commerces de proximité, des logements ainsi qu’un pôle du savoir et de l’innovation se côtoient. En plus de générer d’importantes retombées économiques pour la Ville, le projet NOVIA contribuera sans aucun doute à transformer ce secteur en centre urbain exceptionnel afin qu’il devienne un exemple de mixité et de développement durable pour tout le Québec. »
Sylvie Parent
Mairesse de Longueuil
« Nous plongeons avec fébrilité dans cette aventure immobilière où nous prenons part à la planification de l’aménagement de nos futurs bureaux qui occuperont 25 000 pieds carrés, ce qui nous permettra de réunir, sous un même toit, l’ensemble de nos filiales. C’est à partir de Longueuil que nos équipes pourront poursuivre notre mission qui vise à conquérir l’univers pour ensuite le divertir. »
Louis Morissette
Président, Groupe KO
« Quelle fierté de voir Pomerleau collaborer à un projet d’envergure comme celui du projet NOVIA. Pour nous, redéfinir la construction, c’est bâtir des communautés durables et toujours viser à avoir un impact positif sur la vie des gens que nous servons. Et c’est l’engagement que nous prenons avec ce projet novateur : réaliser un complexe multigénérationnel répondant aux normes de qualité les plus élevées. »
Martin Jacques
Vice-président exécutif, Bâtiment Québec, Pomerleau