Le fonds de placement immobilier montréalais PROREIT a annoncé la signature d’ententes visant l’acquisition de 17 immeubles industriels situés à Québec et à Winnipeg pour une valeur totale de 136,8 millions de dollars. L’opération permettra d’ajouter environ 773 000 pieds carrés à son portefeuille et d’accroître sa superficie locative globale de près de 12 %, pour atteindre 7,2 millions de pieds carrés.
La transaction comprend l’achat de 13 propriétés industrielles dans la région de Québec pour 112,8 M$, renforçant considérablement la présence de PROREIT dans ce marché stratégique, ainsi que de quatre immeubles à Winnipeg pour 24 M$. Le fonds a également conclu une entente conditionnelle pour l’acquisition de quatre autres propriétés industrielles dans la capitale manitobaine, représentant un investissement additionnel de 21,7 M$.
Selon le président et chef de la direction de PROREIT, Gordon Lawlor, ces acquisitions offriront à la fois des revenus stables à court terme et un potentiel de croissance grâce à la revalorisation des loyers et à la location des espaces disponibles. Elles permettront également d’accroître la diversification du portefeuille et de renforcer l’exposition du fonds au secteur industriel, qui représentera désormais plus de 90 % de ses actifs locatifs.
Pour financer ces acquisitions, PROREIT lance un placement public de 72,5 M$ ainsi qu’un placement privé concurrent de 21,7 M$, auquel participent notamment Collingwood Investments Incorporated et Parkit Enterprise Inc. Une partie des fonds servira également à réduire l’endettement du fonds et à soutenir sa stratégie de croissance future.
Les acquisitions devraient être finalisées au troisième trimestre de 2026, sous réserve des approbations réglementaires et des conditions de clôture habituelles.
