Un groupe d’investisseurs dirigé par Immo Alliances a acquis un portefeuille de 25 immeubles résidentiels totalisant 248 logements, ainsi que deux terrains à redévelopper dans le quartier Notre-Dame-de-Grâce (NDG), à Montréal. La transaction, d’une valeur de 41,25 millions de dollars, a été conclue avec Lacopar Inc., propriétaire des immeubles depuis plusieurs décennies.
Le portefeuille est composé principalement d’appartements d’une à trois chambres et affiche un taux d’occupation de 98 %. Selon les acquéreurs, les loyers actuels demeurent inférieurs aux prix du marché, ce qui offre un potentiel d’investissement tout en permettant de maintenir une offre de logements relativement abordables.
Les nouveaux propriétaires prévoient également construire une cinquantaine de logements sur deux terrains vacants issus d’anciens immeubles détruits par un incendie. Ils envisagent aussi d’adapter certains immeubles composés de studios afin de mieux répondre à la demande de la population étudiante, en raison de leur proximité avec l’Université Concordia.
Immo Alliances, qui participe également à des projets de conversion d’immeubles de bureaux en logements à Montréal, entend poursuivre sa croissance en portant son parc immobilier à 1 500 à 2 000 logements au cours des deux prochaines années grâce à de nouvelles acquisitions au Québec et ailleurs au Canada.
