L’organisme UTILE – Unité de travail pour l’implantation de logement étudiant et le gestionnaire IPSO FACTO investissement immobilier annoncent la création de la Société IPSO FACTO Impact, un véhicule d’investissement privé doté d’une capitalisation initiale de 30 M$ destiné exclusivement au pré-développement des projets d’UTILE. Il s’agit d’une première au Québec : un fonds privé entièrement consacré au financement des initiatives d’un organisme à but non lucratif en habitation.
Les premiers commanditaires — Fondaction, CAP Finance, Fonds Fiducie du Chantier de l’économie sociale et Fondation McConnell — financeront l’étape clé du pré-développement, incluant l’acquisition et la décontamination de terrains.
L’objectif est d’accélérer la réalisation d’environ 1 200 logements étudiants abordables au cours des trois prochaines années dans différentes villes québécoises. En attirant des capitaux privés vers le logement à but non lucratif, UTILE souhaite contribuer à résorber la crise du logement étudiant, alors que les coûts d’habitation représentent la principale dépense de cette population.
Les partenaires soulignent que ce modèle d’investissement d’impact permet d’allier rendement financier et retombées sociales, tout en comblant le manque de capital à l’étape du pré-développement, souvent déterminante pour concrétiser les projets.
