BULLETIN D'INFORMATION POUR PROFESSIONNELS EN IMMOBILIER ET CONSTRUCTION
//Un profil exhaustif des acheteurs de logements dans le Grand Montréal

Un profil exhaustif des acheteurs de logements dans le Grand Montréal

Qui sont-ils? Que cherchent-ils? Où achètent-ils?

Dans son dernier rapport Le marché sous la loupe (MSL), intitulé Qui sont les acheteurs dans les différents secteurs du Grand Montréal?Une première étude exhaustive sur le sujet, la Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL) présente le tout premier profil détaillé des acheteurs d’habitations dans les différents secteurs du Grand Montréal. Les résultats permettent d’avoir une meilleure vue d’ensemble des différents types de clientèles que l’on retrouve dans les divers secteurs géographiques de la grande région de Montréal. Les données recueillies aident d’ailleurs à mieux comprendre la dynamique du marché immobilier montréalais.

À l’aide des dernières données du recensement (2016), ce rapport MSL démontre pour la première fois les caractéristiques des ménages qui ont acheté un logement dans la RMR de Montréal en 2016 en examinant la provenance géographique du ménage, l’âge du soutien principal du ménage, le type de ménages et le revenu médian (avant impôt) du ménage. La grande majorité, soit environ 60 %, des acheteurs dans la RMR de Montréal sont des ménages âgés de 25 à 44 ans.

Près de la moitié des ménages qui quittent Montréal pour acheter un logement ailleurs dans la RMR sont des couples (avec ou sans enfants) âgés de 25 à 44 ans qui optent pour une maison unifamiliale. La ville de Montréal perd d’ailleurs plus d’acheteurs au profit de chacun des autres secteurs de la RMR qu’elle n’en gagne de ces derniers. Dans le centre de la Rive-Nord, région comprenant les villes de Blainville, Boisbriand, Lorraine, Rosemère et Sainte-Thérèse, seulement 45 % des acheteurs de maisons unifamiliales y habitaient déjà. Les ménages provenant de Montréal formaient une clientèle importante dans plusieurs secteurs de banlieue. Par exemple, on constate que 30 % de tous les acheteurs d’unifamiliales à Laval en 2016 provenaient de la ville de Montréal. Les acheteurs de copropriétés dans la ville de Montréal sont surtout des premiers acheteurs (ménages de moins de 35 ans). Toutefois, certains secteurs, comme ceux d’Anjou, de Saint-Léonard et de l’Île-des-Sœurs, attirent une plus grande proportion de clients de plus de 55 ans. Dans plusieurs zones de banlieue, la copropriété attire une clientèle de tous les groupes d’âge, et surtout des personnes vivant seules.

Les personnes seules forment 45 % des acheteurs de copropriétés dans la RMR; 30 % des acheteurs sont des couples sans enfants et seulement 13 % sont des familles. Pour les acheteurs de maisons unifamiliales, les statistiques sont tout à fait à l’inverse (45 % de familles et 12 % de personnes seules). La proportion de familles qui achètent des unifamiliales est plus élevée dans les secteurs du Grand Montréal où le prix des maisons est plus élevé, car en général les ménages qui achètent dans ces secteurs sont un peu plus âgés (acheteurs entre 35 et 55 ans) et ont vraisemblablement déjà des enfants.

2018-06-28T14:56:16+00:00ANALYSE DE MARCHÉ|