photo: cadillacfairview.com
● Gateway Capital et Cadillac Fairview, par l’entremise du nouveau Gateway Capital Urban Logistics Partnership (GULP), ont acquis Axxess Corporate Park de Dexus pour 315 millions de dollars
● Première acquisition pour le GULP, avec plusieurs autres possibilités en attente
Gateway Capital et Cadillac Fairview ont échangé des contrats d’acquisition d’Axxess Corporate Park à Mount Waverly, Victoria pour 315,0 millions de dollars (moins les ajustements) de Dexus. Avec 84 892 m2 de SBL sur une superficie d’environ 20 hectares, l’Axxess Corporate Park représente un site phare bien en vue dans la région de Monash à Melbourne. Le secteur est considéré comme un emplacement de dernier kilomètre de première qualité avec un vaste bassin résidentiel environnant et un accès immédiat à l’autoroute M1 de Monash.
Axxess Corporate Park est la première acquisition du Gateway Capital Urban Logistics Partnership (GULP), qui a récemment été établi avec Cadillac Fairview, la branche immobilière du Régime de retraite des enseignantes et des enseignants de l’Ontario. Le GULP met l’accent sur les centres urbains principaux, la valeur ajoutée et les actifs de développement sur les marchés de la côte Est de l’Australie qui devraient bénéficier d’une forte demande de locataires liée à la croissance du commerce électronique, ainsi que d’autres facteurs structurels favorables au secteur industriel et logistique.
Stuart Dawes, chef de la direction de Gateway Capital, a déclaré : « Cet actif représente une acquisition solide pour le GULP, offrant une combinaison solide d’occasions de base, de valeur ajoutée et de développement dans l’ensemble de l’immobilier ce qui cadre parfaitement avec la stratégie du GULP. »
« En plus d’Axxess Corporate Park, Gateway Capital a plusieurs autres actifs à l’étude qui verront le GULP prendre de l’expansion à Sydney et à Melbourne au cours des prochains mois. Les actifs ciblés permettront à Gateway Capital de tirer parti de la forte croissance des loyers qui se poursuit sur les marchés de la côte Est grâce à une gestion et à un développement actifs. »
Peter McDonald, chef des technologies de l’information de Gateway Capital, a ajouté : « Cette importante propriété foncière dans l’un des plus importants quartiers de l’industrie et de la logistique intercalaires de Melbourne, offre un excellent accès aux grandes infrastructures routières à proximité et à des caractéristiques logistiques supérieures de dernier kilomètre. C’est le meilleur endroit à Melbourne pour les opérateurs logistiques, ce qui permet d’atteindre les ménages en moins de 30 minutes de route. »
« Axxess Corporate Park est aménagé à faible intensité et offre donc de nombreuses possibilités d’accroître la taille et l’échelle de l’immobilier grâce à l’aménagement de terrains vacants et au réaménagement selon le revenu pour créer un tout nouveau produit industriel et logistique de première qualité pour répondre aux besoins de la demande des locataires de la succession et du marché en général. Nous chercherons immédiatement à activer ces possibilités après l’achèvement de l’acquisition. »
