Le Groupe Dumont, promoteur immobilier établi à Laval, fait son entrée sur le marché de Toronto avec l’acquisition d’un important complexe locatif de 1 212 logements dans le secteur de North York. L’entreprise a acheté The Oaks on the Green, un ensemble de quatre tours construites en 1972, auprès de Greenwin. Le prix de la transaction n’a pas été dévoilé.
Situé au 160-200 Chalkfarm Drive, près des rues Jane et Wilson, le complexe comprend quatre immeubles de 23 à 28 étages. Groupe Dumont considère cette acquisition comme l’une des plus importantes transactions multifamiliales au Canada cette année. L’entreprise recherchait notamment une acquisition d’au moins 1 000 logements afin d’établir une présence significative dans la région de Toronto.
Le nouveau propriétaire prévoit investir plusieurs millions de dollars au cours des 12 à 24 prochains mois pour moderniser les immeubles. Les travaux toucheront notamment les ascenseurs, les aires communes, l’éclairage, le chauffage, les buanderies, les corridors et les espaces extérieurs. Un espace lounge et une aire de barbecue doivent également être aménagés.
Le complexe affiche actuellement un taux d’inoccupation inférieur à 2 %, tandis que les loyers se situent entre environ 1 600 $ et 2 700 $ par mois. Groupe Dumont ne prévoit pas ajouter de nouvelle tour résidentielle sur le terrain, privilégiant plutôt la rénovation et la conservation à long terme des bâtiments existants.
Cette acquisition s’inscrit dans la stratégie d’expansion du groupe, qui possède environ 1,3 milliard de dollars d’actifs, quelque 3 000 logements et trois millions de pieds carrés d’espaces commerciaux. L’entreprise demeure intéressée par d’autres acquisitions de grande taille dans la région de Toronto et envisage également des occasions dans l’Ouest canadien et certains marchés américains.
