Groupe Montoni lance une nouvelle gamme de condos industriels destinée principalement aux petites et moyennes entreprises (PME). Le concept consiste à diviser un bâtiment industriel de 60 000 à 100 000 pieds carrés en plus petites unités pouvant être achetées ou louées individuellement.
Les unités proposées par Montoni mesurent entre 4 500 et plus de 6 000 pieds carrés et comprennent généralement un espace d’entreposage, un bureau et une mezzanine. Leur prix varie de 295 $ à 340 $ le pied carré, mezzanine comprise. Le modèle permet notamment aux entreprises de devenir propriétaires de leurs locaux plutôt que de dépendre uniquement de la location.
Selon Montoni, cette formule offre aux PME une plus grande stabilité des coûts, puisqu’elles ne sont pas exposées aux hausses de loyers d’un immeuble locatif. Elle leur procure également davantage de flexibilité : une entreprise propriétaire peut éventuellement louer son unité si ses besoins changent, ou revendre son espace. La valeur du local peut aussi devenir un actif contribuant à la croissance du patrimoine de l’entreprise.
Le concept cible notamment des entreprises de métiers comme les électriciens, plombiers, peintres et entrepreneurs en construction, pour lesquelles un espace combinant entreposage et bureaux peut être particulièrement utile.
Montoni a déjà réalisé un premier projet à Mascouche, composé de 16 unités réparties dans deux bâtiments. Achevé au printemps 2025, le projet était vendu à environ 90 % au moment de la publication. Un deuxième projet est actuellement en construction à Châteauguay. D’une superficie de 87 558 pieds carrés, il comprendra 14 unités et devrait être livré au deuxième trimestre de 2027. Un troisième projet est également prévu sur la Rive-Nord de Montréal.
