Le président André Pelchat se penche sur ses derniers projets
En cette fin d’année qui approche, IMMOSTAR prend un pas de recul pour constater la réalisation de nombreux projets immobiliers, reflet de la vision innovante du président de l’entreprise, André Pelchat. En juillet 2021, quatre projets multi-résidentiels majeurs, totalisant plus de 770 unités résidentielles locatives, ont été livrés dans la grande région de Québec, pour un investissement dépassant les 250 M$.
Des débuts prometteurs
C’est en 2003 qu’André Pelchat fonde IMMOSTAR, une entreprise de promotion immobilière commerciale.
« Déjà au début, je voulais proposer des projets nouveaux sur le marché immobilier. C’est Immostar qui a lancé les premiers mégacentres (power center), sur Duplessis, puis à Beauport et à Lebourgneuf », mentionne fièrement André Pelchat.
Soucieux d’être toujours à l’avant-garde des tendances, l’homme d’affaires tend rapidement vers un développement responsable et durable. L’édifice de la Place de l’Escarpement, où se situe le siège social de l’entreprise, a d’ailleurs obtenu la première certification LEED Or pour un immeuble privé au Québec. L’immeuble s’est également mérité la certification BOMA Québec, remise aux immeubles commerciaux et institutionnels qui démontrent un engagement environnemental exemplaire en matière d’exploitation immobilière (gestion rigoureuse de la qualité de l’air, de l’énergie, des matières résiduelles et de l’entretien préventif).
Des projets multi-résidentiels innovateurs
Devant la demande croissante du marché multi-résidentiel locatif, IMMOSTAR frappe un coup de circuit avec son projet LOGES Saint-Nicolas, un nouveau quartier intergénérationnel de 1 000 portes situé sur le site de l’ancien cinéparc à Lévis. Rapidement, le projet connaît un franc succès et inspire André Pelchat à aller au- delà des tendances à Québec.
« Nos nouveaux projets MU, à Sainte-Foy, et Le Huppé, à Lebourgneuf, sont en voie d’être les premiers projets multi-résidentiels au Québec à obtenir la certification WELL. Axée sur le bien-être, le confort et la santé des résidents, cette certification est la preuve de notre engagement à bâtir des immeubles engagés qui respectent de nombreux critères de construction inspirés de l’art et de la biophilie. Pensons aux choix écoresponsables des matériaux, à la qualité de l’air, à une réduction de la consommation d’eau, à un confort thermique, visuel et acoustique, et à la création d’espaces rassembleurs pour bouger et relaxer entre amis… Tout est pensé pour répondre aux besoins actuels de nos locataires », explique André Pelchat.
Très impliqué dans le développement de l’industrie immobilière de Québec, André Pelchat a d’ailleurs profité de l’opportunité qu’offrait l’îlot Lapointe, à Sainte-Foy, pour faire de son projet de condos locatifs MU le premier projet pensé et développé autour du futur tramway.
« Au cœur du boulevard Laurier, MU répond non seulement à la certification WELL, mais également au concept TOD (transit-oriented development), qui demande à ce que tous les services essentiels au quotidien, comme les épiceries, les pharmacies, les écoles, les garderies et les commerces, soient accessibles à distance de marche d’un point d’accès important du réseau de transport en commun. Avec les nombreux trajets d’autobus qui s’arrêtent à sa porte, MU répond déjà à plusieurs exigences d’un projet TOD, même sans le tramway ! », précise André Pelchat.
Prendre soin de son monde
IMMOSTAR prône également par l’exemple dans ses pratiques en relations humaines.
« C’est important pour moi d’offrir à nos employés un environnement de travail sain où ils peuvent s’épanouir personnellement et professionnellement. Après tout, ce serait impossible de réaliser tous nos projets sans eux ! », mentionne en riant l’homme d’affaires. L’entreprise travaille d’ailleurs avec Concilivi afin de mettre en place des pratiques concrètes pour favoriser la conciliation famille-travail. « Chez Immostar, nous accordons une grande importance à la relation employeur-employés et nous travaillons à organiser, définir et implanter de nouvelles mesures adaptées aux besoins de notre équipe. Nous espérons être certifiés Concilivi dans la prochaine année », ajoute André Pelchat.
Projeté vers l’avenir
Avec de nombreux projets commerciaux, industriels et multi-résidentiels en préparation, André Pelchat a confiance qu’Immostar saura garder sa position de chef de file en développement immobilier.
« D’ici 2025, nous prévoyons gérer un milliard de dollars d’actifs immobiliers à travers le Québec. Nous misons sur notre approche très personnalisée, à l’écoute des besoins actuels des gens d’ici, tout en restant à l’affût des plus récentes tendances dans le marché mondial de l’immobilier. Les gens nous font confiance et nous continuerons d’être à la hauteur de leurs attentes ! » termine fièrement le président d’entreprise.
