Installation de 365 694 pieds carrés vendue dans l’un des principaux marchés industriels au Canada

 

JLL Marchés des capitaux a annoncé la vente d’un centre logistique de classe A situé au 3055, rue Anderson, dans la banlieue de Terrebonne à Montréal. La vente a été conclue avec Dream, élargissant ainsi leur portefeuille dans la grande région de Montréal.

Construit en 2003 et agrandi en 2020, le 3055 Anderson est un centre industriel et logistique ultramoderne de 365 694 pieds carrés, entièrement loué à une liste exceptionnelle de locataires dans les secteurs de la logistique et de la fabrication aérospatiale.

Stratégiquement situé dans le Parc Industriel 640 ouest, l’immeuble offre un accès efficace à Montréal, Laval, la Rive-Nord, ainsi qu’à l’aéroport de fret et cargaisons à Mirabel. Le marché industriel de la Rive-Nord de Montréal est l’un des plus compétitifs de la ville, avec une demande bien supérieure à l’offre.

Montréal a connu une croissance sans précédent au cours des dernières années, tirée par une économie forte soutenue par une discipline fiscale, des investissements importants dans les infrastructures publiques et privées et un bassin de main-d’œuvre hautement qualifiée. La demande d’espace industriel à Terrebonne dépasse rapidement l’offre et, en général, elle a fait grimper les loyers de plus de 30 % tandis que l’inoccupation est à un faible taux de 1,4 % (T4-2020). Le 3055 Anderson offre un énorme potentiel de location à la hausse dans l’un des marchés de location industrielle les plus concurrentiels de la région du Grand Montréal.

L’équipe de JLL Marchés des capitaux représentant le vendeur comprend le vice-président exécutif Mark Sinnett et les associés Sara Leblanc et Danail Delchev.

« Montréal a été à l’avant-garde du boom industriel auquel nous avons assisté ces derniers temps », a déclaré Mark Sinnett. « La demande d’espace industriel est loin de ralentir et il existe un appétit certain pour les investissements dans de telles installations. »

JLL Marchés des capitaux est un fournisseur international de solutions en matière de capitaux pour les investisseurs et les exploitants immobiliers.