Le marché canadien de l’immobilier commercial a affiché une bonne tenue au premier semestre de 2026, particulièrement dans les secteurs de banlieue, selon le plus récent sondage de CBRE sur les loyers commerciaux. La disponibilité des locaux demeure limitée dans plusieurs grands marchés, notamment dans les centres commerciaux dotés d’une épicerie, soutenus par la croissance démographique et une demande locative constante.
Cette rareté de l’offre a contribué à une hausse des loyers dans 28 des 131 formats ou secteurs urbains analysés par CBRE, contre seulement huit ayant enregistré une baisse. La demande demeure particulièrement forte pour les commerces et services répondant aux besoins quotidiens, comme les épiceries, les pharmacies, les cliniques, les garderies, les centres de conditionnement physique et la restauration.
À Montréal, les pôles commerciaux de banlieue se distinguent par une disponibilité des locaux de qualité à un creux historique. Au centre-ville, l’activité est notamment stimulée par le commerce expérientiel, tandis que les travaux de revitalisation de la rue Sainte-Catherine Ouest et la demande soutenue des détaillants nationaux et internationaux continuent de réduire les options de location dans les secteurs les plus recherchés.
