Le promoteur immobilier montréalais Mondev a vendu son immeuble locatif Laurence, un projet de 230 logements situé dans le Vieux-Montréal, à un investisseur européen représenté par Canadian Urban Ltd. La transaction, conclue hors marché par l’équipe d’investissement de CBRE Montréal, marque la deuxième acquisition montréalaise réalisée par ce même acheteur auprès de Mondev.
Livré en 2024, le bâtiment de huit étages totalise près de 181 000 pieds carrés et occupe presque un pâté de maisons complet au 240, rue Notre-Dame Ouest. La propriété comprend également environ 21 000 pieds carrés de locaux commerciaux vacants au rez-de-chaussée. Selon CBRE, l’emplacement exceptionnel et la rareté de terrains comparables dans le Vieux-Montréal ont contribué à l’intérêt de l’acquéreur.
Cette transaction s’inscrit dans une tendance plus large d’intérêt des investisseurs étrangers pour l’immobilier canadien. Selon CBRE, le Canada est de plus en plus perçu comme une valeur refuge en raison de sa stabilité économique et politique, attirant des capitaux internationaux vers des actifs immobiliers de premier plan à Montréal et ailleurs au pays.
D’après plusieurs médias spécialisés, la transaction serait évaluée à environ 135 millions de dollars, bien que le montant n’ait pas été officiellement divulgué par les parties impliquées.
