Mise en chantier d’habitations

La tendance des mises en chantier d’habitations se chiffrait à 252 497 en mars, comparativement à 253 296 le mois précédent, selon la Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL). Cette tendance correspond à la moyenne mobile de six mois du nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé de mises en chantier d’habitations.

« Selon la tendance et les données mensuelles désaisonnalisées et annualisées, le niveau des mises en chantier d’habitations au Canada demeure historiquement élevé – il se maintient à plus de 200 000 depuis juin 2020 – mais la tendance a légèrement diminué de février à mars, a déclaré Bob Dugan, économiste en chef à la SCHL. La baisse du nombre désaisonnalisé et annualisé de mises en chantier dans les centres urbains du Canada s’explique par la baisse des mises en chantier de logements collectifs, qui a été partiellement compensée par la hausse des mises en chantier de maisons individuelles en mars. Parmi les marchés de Montréal, de Toronto et de Vancouver, seul celui de Montréal a vu croître le nombre désaisonnalisé annualisé des mises en chantier, en raison d’une hausse des mises en chantier de logements collectifs. »

Étant donné la grande variabilité des chiffres estimatifs mensuels, la SCHL tient compte de la tendance, en plus du nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé, pour obtenir un portrait plus clair de l’offre de logements à venir. Dans certaines situations, il pourrait être trompeur de n’analyser que les données désaisonnalisées annualisées, car les mises en chantier d’habitations sont alimentées surtout par le segment des logements collectifs, où l’activité peut varier beaucoup d’un mois à l’autre.

Dans l’ensemble des régions du Canada, le nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé de mises en chantier d’habitations en mars s’est établi à 246 243; il accuse une baisse de 2 % par rapport à février. Dans les centres urbains, ce nombre s’est replié de 2 % pour s’établir à 220 708 en mars. Il a diminué de 5 % dans le segment des logements collectifs et augmenté de 8 % dans celui des maisons individuelles, pour s’établir respectivement à 154 876 et à 65 832.

Dans les régions rurales, le nombre désaisonnalisé et annualisé de mises en chantier d’habitations est estimé à 25 535.

Données sur les mises en chantier d’habitations dans les centres de 10 000 habitants et plus   
Maisons individuelles  Autres Tous les logements  
 
Mars 2021 Mars 2022 % Mars 2021 Mars 2022 % Mars 2021 Mars 2022 %  
Provinces (10 000+)  
T.-N.-L. 12 29 142 11 14 27 23 43 87  
Î.-P.-É. 10 20 100 2 53 ## 12 73 ##  
N.-É. 83 60 -28 209 75 -64 292 135 -54  
N.-B. 11 17 55 4 269 ## 15 286 ##  
Atlantique 116 126 9 226 411 82 342 537 57  
Qc 722 484 -33 3 673 3 497 -5 4 395 3 981 -9  
Ont. 1 997 1 630 -18 6 663 4 584 -31 8 660 6 214 -28  
Man. 207 103 -50 145 434 199 352 537 53  
Sask. 96 104 8 337 56 -83 433 160 -63  
Alb. 875 1 079 23 1 099 1 200 9 1 974 2 279 15  
Prairies 1 178 1 286 9 1 581 1 690 7 2 759 2 976 8  
C.-B. 695 646 -7 4 838 1 745 -64 5 533 2 391 -57  
Canada (10 000 +) 4 708 4 172 -11 16 981 11 927 -30 21 689 16 099 -26  
Régions métropolitaines  
Abbotsford-Mission 40 42 5 24 45 88 64 87 36  
Barrie 14 65 364 0 287 ## 14 352 ##  
Belleville 20 9 -55 0 0 – 20 9 -55  
Brantford 31 30 -3 13 28 115 44 58 32  
Calgary 337 543 61 721 699 -3 1 058 1 242 17  
Edmonton 417 454 9 325 462 42 742 916 23  
Grand Sudbury 4 10 150 0 17 ## 4 27 ##  
Guelph 7 21 200 19 0 -100 26 21 -19  
Halifax 39 41 5 157 56 -64 196 97 -51  
Hamilton 66 75 14 54 152 181 120 227 89  
Kelowna 83 52 -37 174 149 -14 257 201 -22  
Kingston 45 7 -84 200 0 -100 245 7 -97  
Kitchener-Cambridge-Waterloo 79 58 -27 286 275 -4 365 333 -9  
Lethbridge 25 7 -72 14 6 -57 39 13 -67  
London 158 97 -39 77 107 39 235 204 -13  
Moncton 3 3 – 0 74 ## 3 77 ##  
Montréal 257 141 -45 2 211 1 756 -21 2 468 1 897 -23  
Oshawa 117 90 -23 309 66 -79 426 156 -63  
Ottawa-Gatineau 333 199 -40 863 1 119 30 1 196 1 318 10  
 Gatineau 28 64 129 154 457 197 182 521 186  
 Ottawa 305 135 -56 709 662 -7 1 014 797 -21  
Peterborough 16 29 81 0 0 – 16 29 81  
Québec 115 107 -7 452 766 69 567 873 54  
Regina 22 28 27 78 39 -50 100 67 -33  
Saguenay 6 14 133 20 20 – 26 34 31  
St. Catharines-Niagara 100 55 -45 188 80 -57 288 135 -53  
Saint John 3 7 133 0 0 – 3 7 133  
St. John’s 11 28 155 5 14 180 16 42 163  
Saskatoon 73 70 -4 259 16 -94 332 86 -74  
Sherbrooke 56 22 -61 275 74 -73 331 96 -71  
Thunder Bay 1 0 -100 0 0 – 1 0 -100  
Toronto 505 546 8 4 604 2 617 -43 5 109 3 163 -38  
Trois-Rivières 26 13 -50 40 6 -85 66 19 -71  
Vancouver 261 261 – 3 450 902 -74 3 711 1 163 -69  
Victoria 73 60 -18 528 61 -88 601 121 -80  
Windsor 19 50 163 20 10 -50 39 60 54  
Winnipeg 175 78 -55 119 305 156 294 383 30  
Total 3 537 3 312 -6 15 485 10 208 -34 19 022 13 520 -29  
Les données pour 2021 et 2022 sont fondées sur les définitions du Recensement de 2016.  
Source : SCHL (Relevé des mises en chantier et des achèvements et Relevé des logements écoulés sur le marché)  
## non calculable / valeur extrême  
 
Données sur les mises en chantier d’habitations – données désaisonnalisées annualisées (DDA)
Maisons individuelles  Autres Tous les logements
Février 2022 Mars 2022 % Février 2022 Mars 2022 % Février 2022 Mars 2022 %
Provinces (10 000+)
T.-N.-L. 1 073 1 482 38 175 222 27 1 248 1 704 37
Î.-P.-É. 281 744 165 120 636 430 401 1 380 244
N.-É. 1 167 1 178 1 1 457 933 -36 2 624 2 111 -20
N.-B. 949 1 729 82 340 3 786 ## 1 289 5 515 328
Qc 8 079 7 847 -3 39 142 50 624 29 47 221 58 471 24
Ont. 23 524 26 051 11 75 520 57 551 -24 99 044 83 602 -16
Man. 2 221 1 326 -40 6 120 5 208 -15 8 341 6 534 -22
Sask. 1 673 1 619 -3 1 824 672 -63 3 497 2 291 -34
Alb. 14 227 15 758 11 15 775 14 644 -7 30 002 30 402 1
C.-B. 7 737 8 098 5 23 334 20 600 -12 31 071 28 698 -8
Canada (10 000 +) 60 931 65 832 8 163 807 154 876 -5 224 738 220 708 -2
Canada (toutes les régions) 78 321 83 911 7 171 925 162 331 -6 250 246 246 243 -2
Régions métropolitaines
Abbotsford-Mission 451 479 6 1 008 540 -46 1 459 1 019 -30
Barrie 1 046 2 292 119 252 3 444 ## 1 298 5 736 342
Belleville 691 230 -67 0 0 – 691 230 -67
Brantford 421 264 -37 72 336 367 493 600 22
Calgary 5 805 7 980 37 9 132 8 388 -8 14 937 16 368 10
Edmonton 5 755 6 156 7 4 728 5 544 17 10 483 11 700 12
Grand Sudbury 134 1 382 ## 0 204 ## 134 1 586 ##
Guelph 202 264 31 48 0 -100 250 264 6
Halifax 764 795 4 1 080 672 -38 1 844 1 467 -20
Hamilton 862 877 2 1 776 1 824 3 2 638 2 701 2
Kelowna 581 582 0 324 1 788 452 905 2 370 162
Kingston 157 117 -25 108 0 -100 265 117 -56
Kitchener-Cambridge-Waterloo 1 234 719 -42 1 044 3 300 216 2 278 4 019 76
Lethbridge 295 135 -54 1 188 72 -94 1 483 207 -86
London 1 670 1 504 -10 588 1 284 118 2 258 2 788 23
Moncton 189 286 51 24 888 ## 213 1 174 451
Montréal 2 402 2 357 -2 13 704 21 122 54 16 106 23 479 46
Oshawa 597 1 287 116 372 792 113 969 2 079 115
Ottawa-Gatineau 2 704 3 285 21 8 916 13 428 51 11 620 16 713 44
 Gatineau 200 1 124 462 4 572 5 484 20 4 772 6 608 38
 Ottawa 2 504 2 161 -14 4 344 7 944 83 6 848 10 105 48
Peterborough 439 586 33 0 0 – 439 586 33
Québec 1 079 1 405 30 4 092 9 192 125 5 171 10 597 105
Regina 335 393 17 156 468 200 491 861 75
Saguenay 981 586 -40 216 240 11 1 197 826 -31
St. Catharines-Niagara 730 792 8 1 152 960 -17 1 882 1 752 -7
Saint John 352 439 25 0 0 – 352 439 25
St. John’s 1 036 1 443 39 132 168 27 1 168 1 611 38
Saskatoon 1 152 1 050 -9 1 656 192 -88 2 808 1 242 -56
Sherbrooke 844 284 -66 1 200 888 -26 2 044 1 172 -43
Thunder Bay 96 90 -6 48 0 -100 144 90 -38
Toronto 9 355 8 337 -11 56 364 31 404 -44 65 719 39 741 -40
Trois-Rivières 111 390 251 900 72 -92 1 011 462 -54
Vancouver 3 731 3 394 -9 13 416 10 824 -19 17 147 14 218 -17
Victoria 644 725 13 4 404 732 -83 5 048 1 457 -71
Windsor 931 1 240 33 120 120 – 1 051 1 360 29
Winnipeg 1 804 961 -47 4 980 3 660 -27 6 784 4 621 -32
Les données pour 2021 et 2022 sont fondées sur les définitions du Recensement de 2016.
Source : SCHL (Relevé des mises en chantier et des achèvements et Relevé des logements écoulés sur le marché)
## non calculable / valeur extrême