OTTAWA, ON, le 15 févr. 2024 /CNW/ – Dans l’ensemble des régions du Canada, le nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé de mises en chantier d’habitations a diminué de 10 % en janvier 2024 (223 589) par rapport à décembre 2023 (248 968), selon la Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL).

Mises en chantier d'habitations (toutes les régions) (Groupe CNW/Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL))

Mises en chantier d’habitations (toutes les régions) (Groupe CNW/Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL))

La tendance sur six mois des mises en chantier d’habitations a aussi diminué. Elle est passée de 249 757 en décembre 2023 à 244 827 en janvier 2024, une baisse de 2 %. Cette tendance correspond à la moyenne mobile de six mois du nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé de mises en chantier d’habitations au Canada.

 

Malgré les baisses susmentionnées, le nombre réel de mises en chantier d’habitations dans les centres de 10 000 habitants et plus au Canada a augmenté de 13 %. Il s’est établi à 14 878 en janvier 2024, comparativement à 13 220 en janvier 2023. Cette hausse d’une année à l’autre est attribuable au nombre élevé de mises en chantier de logements collectifs.

Le nombre réel de mises en chantier d’habitations a augmenté de 49 % d’une année à l’autre à Toronto. Il a cependant reculé de 44 % à Vancouver et de 6 % à Montréal. Ces variations indiquent que de nombreuses autres régions métropolitaines ont contribué de façon importante au nombre total de mises en chantier d’habitations en janvier 2024.

Citation :

« Le nombre désaisonnalisé et annualisé de mises en chantier d’habitations a diminué en janvier, ce qui a fait baisser la tendance pour le deuxième mois d’affilée. Même si la tendance a diminué, le nombre réel de mises en chantier d’habitations a connu une forte croissance d’une année à l’autre. Sa hausse s’explique par le nombre élevé de mises en chantier de logements collectifs, en particulier à Toronto. En fait, d’un point de vue historique, le nombre de mises en chantier d’habitations en janvier n’a été plus élevé qu’à une seule reprise depuis 1990 », a déclaré Bob Dugan, économiste en chef à la SCHL.

À noter :
  • Dans les centres urbains (10 000 habitants et plus), le nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé de mises en chantier d’habitations a diminué de 11 %, pour se chiffrer à 208 119. Il a baissé de 14 % dans le segment des logements collectifs et a augmenté de 0,08 % dans celui des maisons individuelles, pour s’établir respectivement à 164 789 et à 43 330.
  • Dans les régions rurales, le nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé de mises en chantier a été estimé à 15 470.
  • Le nombre total désaisonnalisé et annualisé de mises en chantier d’habitations a augmenté de 179 % à Toronto, en raison de la forte hausse des mises en chantier de logements collectifs. Montréal et Vancouver ont toutes les deux accusé une baisse, de 28 % et de 55 % respectivement. Ces reculs s’expliquent par une diminution importante des mises en chantier de logements collectifs.
  • Les mises en chantier mensuelles et autres données sur la construction résidentielle sont publiées en français et en anglais sur notre site Web et dans le Portail de l’information sur le marché de l’habitation de la SCHL.
  • Les données sur les mises en chantier d’habitations sont rendues disponibles le onzième jour ouvrable de chaque mois. Nous publierons les données de février le 15 mars à 8 h 15 (HE).
  • Étant donné la grande variabilité des chiffres estimatifs mensuels, la SCHL tient compte de la tendance, en plus du nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé, pour obtenir un portrait clair de l’offre de logements à venir. Dans certaines situations, il pourrait être trompeur de n’analyser que les données désaisonnalisées annualisées, car les mises en chantier d’habitations sont alimentées surtout par le segment des logements collectifs, où l’activité peut varier beaucoup d’un mois à l’autre.
  • Les définitions et les méthodes d’enquête permettent de mieux comprendre les fondements du Relevé des mises en chantier et des achèvements et du Relevé des logements écoulés sur le marché.

En tant que source fiable d’information sur le logement, la SCHL fournit des données, des résultats de recherche et des renseignements impartiaux sur le marché de l’habitation pour aider à combler les lacunes dans les connaissances et à approfondir la compréhension des enjeux complexes liés au logement, en vue d’éclairer les décisions stratégiques futures. Les statistiques sur les mises en chantier d’habitations permettent d’analyser l’activité mensuelle et trimestrielle sur le marché du neuf et de faire des comparaisons d’une année à l’autre. Les données que nous recueillons dans le cadre du Relevé des mises en chantier et des achèvements et du Relevé des logements écoulés sur le marché nous aident à obtenir un portrait clair de l’offre de logements à venir et sont utilisées dans nos divers rapports sur le logement.

En tant qu’autorité en matière d’habitation au Canada, la SCHL contribue à la stabilité du marché de l’habitation et du système financier, vient en aide aux Canadiens dans le besoin et fournit des résultats de recherches et des renseignements impartiaux à tous les ordres de gouvernement, aux consommateurs et au secteur de l’habitation du pays.

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Liens connexes :

Données sur les mises en chantier dans les centres de 10 000 habitants et plus

Maisons individuelles

Autres

Tous les logements

janvier 2023

janvier 2024

%

janvier 2023

janvier 2024

%

janvier 2023

janvier 2024

%

Provinces (10 000+)

T.-N.-L.

17

34

100

3

36

##

20

70

250

Î.-P.-É.

14

17

21

10

67

##

24

84

250

N.-É.

90

112

24

119

365

207

209

477

128

N.-B.

34

28

-18

32

206

##

66

234

255

Atlantique

155

191

23

164

674

311

319

865

171

Qc

195

207

6

1 745

2 287

31

1 940

2 494

29

Ont.

993

690

-31

3 777

5 128

36

4 770

5 818

22

Man.

149

111

-26

208

189

-9

357

300

-16

Sask.

40

58

45

100

169

69

140

227

62

Alb.

539

809

50

1 429

2 101

47

1 968

2 910

48

Prairies

728

978

34

1 737

2 459

42

2 465

3 437

39

C.-B.

321

257

-20

3 405

2 007

-41

3 726

2 264

-39

Canada (10 000+)

2 392

2 323

-3

10 828

12 555

16

13 220

14 878

13

Régions métropolitaines

Abbotsford-Mission

6

16

167

6

78

##

12

94

##

Barrie

38

20

-47

61

8

-87

99

28

-72

Belleville – Quinte West

5

7

40

0

0

–

5

7

40

Brantford

44

13

-70

0

0

–

44

13

-70

Calgary

304

487

60

991

1 464

48

1 295

1 951

51

Chilliwack

16

8

-50

9

1

-89

25

9

-64

Drummondville

8

4

-50

29

1

-97

37

5

-86

Edmonton

169

242

43

399

441

11

568

683

20

Fredericton

12

8

-33

2

7

250

14

15

7

Greater/Grand Sudbury

2

0

-100

0

2

##

2

2

–

Guelph

7

2

-71

8

0

-100

15

2

-87

Halifax

17

51

200

87

289

232

104

340

227

Hamilton

23

47

104

138

204

48

161

251

56

Kamloops

7

1

-86

8

1

-88

15

2

-87

Kelowna

27

11

-59

349

107

-69

376

118

-69

Kingston

6

9

50

38

2

-95

44

11

-75

Kitchener-Cambridge-Waterloo

51

14

-73

335

167

-50

386

181

-53

Lethbridge

10

15

50

3

88

##

13

103

##

London

35

27

-23

285

155

-46

320

182

-43

Moncton

4

5

25

15

95

##

19

100

426

Montréal

68

63

-7

1 208

1 134

-6

1 276

1 197

-6

Nanaimo

9

27

200

7

177

##

16

204

##

Oshawa

18

17

-6

30

312

##

48

329

##

Ottawa-Gatineau

38

93

145

63

308

389

101

401

297

 Gatineau

0

11

##

30

181

##

30

192

##

 Ottawa

38

82

116

33

127

285

71

209

194

Peterborough

4

5

25

0

0

–

4

5

25

Québec

28

25

-11

111

538

385

139

563

305

Red Deer

5

5

–

14

6

-57

19

11

-42

Regina

6

5

-17

31

110

255

37

115

211

Saguenay

6

24

300

13

18

38

19

42

121

St. Catharines-Niagara

119

57

-52

129

38

-71

248

95

-62

Saint John

6

9

50

0

90

##

6

99

##

St. John’s

17

34

100

3

36

##

20

70

250

Saskatoon

33

51

55

42

46

10

75

97

29

Sherbrooke

17

17

–

56

67

20

73

84

15

Thunder Bay

3

0

-100

6

6

–

9

6

-33

Toronto

390

281

-28

2 305

3 724

62

2 695

4 005

49

Trois-Rivières

20

9

-55

88

88

–

108

97

-10

Vancouver

174

121

-30

2 437

1 342

-45

2 611

1 463

-44

Victoria

23

11

-52

440

171

-61

463

182

-61

Windsor

24

11

-54

221

196

-11

245

207

-16

Winnipeg

133

99

-26

138

171

24

271

270

0

Toutes les régions

1 932

1 951

1

10 105

11 688

16

12 037

13 639

13

Données pour 2022 fondées sur les définitions du Recensement de 2016 et données pour 2023 fondées sur les définitions du Recensement de 2021.

Source : SCHL

## non calculable / valeurs extrêmes

Données sur les mises en chantier d’habitations — données désaisonnalisées annualisées (DDA)

Maisons individuelles

Autres

Tous les logements

décembre 2023

janvier 2024

%

décembre 2023

janvier 2024

%

décembre 2023

janvier 2024

%

Provinces (10 000+)

T.-N.-L.

525

644

23

269

584

117

794

1 228

55

Î.-P.-É.

178

356

100

288

804

179

466

1 160

##

N.-É.

1 643

1 795

9

5 596

4 423

-21

7 239

6 218

-14

N.-B.

918

931

1

3 347

2 608

-22

4 265

3 539

-17

Qc

4 056

4 700

16

35 464

34 683

-2

39 520

39 383

0

Ont.

13 596

12 811

-6

54 212

66 808

23

67 808

79 619

17

Man.

1 707

1 773

4

4 440

2 268

-49

6 147

4 041

-34

Sask.

1 093

1 266

16

4 404

2 028

-54

5 497

3 294

-40

Alb.

14 990

14 312

-5

27 876

26 377

-5

42 866

40 689

-5

C.-B.

4 590

4 742

3

55 350

24 206

-56

59 940

28 948

-52

Canada (10 000+)

43 296

43 330

0

191 246

164 789

-14

234 542

208 119

-11

Canada (toutes les régions)

52 339

54 248

4

196 630

169 341

-14

248 968

223 589

-10

Régions métropolitaines

Abbotsford-Mission

67

291

334

132

936

##

199

1 227

##

Barrie

1 080

456

-58

204

96

-53

1 284

552

-57

Belleville – Quinte West

250

219

-12

48

0

###

298

219

-27

Brantford

554

353

-36

648

0

###

1 202

353

-71

Calgary

6 691

7 576

13

11 460

17 568

53

18 151

25 144

39

Chilliwack

140

117

-16

140

12

-91

980

129

-87

Drummondville

307

104

-66

720

12

-98

1 027

116

-89

Edmonton

6 934

4 928

-29

14 928

5 292

-65

21 862

10 220

-53

Fredericton

299

275

-8

24

84

250

323

359

11

Greater/Grand Sudbury

23

4

-83

24

24

–

47

28

-40

Guelph

120

26

-78

1 632

0

###

1 752

26

-99

Halifax

914

841

-8

4 620

3 468

-25

5 534

4 309

-22

Hamilton

466

706

52

7 272

2 448

-66

7 738

3 154

-59

Kamloops

48

21

-56

1 860

12

-99

1 908

33

-98

Kelowna

431

250

-42

3 948

1 284

-67

4 379

1 534

-65

Kingston

400

381

-5

96

24

-75

496

405

-18

Kitchener-Cambridge-Waterloo

741

275

-63

17 520

2 004

-89

18 261

2 279

-88

Lethbridge

234

291

24

84

1 056

##

318

1 347

##

London

381

507

33

480

1 860

288

861

2 367

##

Moncton

382

296

-23

2 592

1 140

-56

2 974

1 436

-52

Montréal

811

1 411

74

20 377

13 757

-32

21 188

15 168

-28

Nanaimo

70

371

430

156

2 124

##

226

2 495

##

Oshawa

571

485

-15

228

3 744

##

799

4 229

##

Ottawa-Gatineau

1 982

2 196

11

8 280

3 696

-55

10 262

5 892

-43

 Gatineau

228

167

-27

72

2 172

##

300

2 339

##

 Ottawa

1 754

2 029

16

8 208

1 524

-81

9 962

3 553

-64

Peterborough

365

191

-48

384

0

###

749

191

-74

Québec

408

559

37

960

6 456

##

1 368

7 015

##

Red Deer

78

82

5

0

72

##

78

154

97

Regina

241

97

-60

2 208

1 320

-40

2 449

1 417

-42

Saguenay

171

1 191

##

2 400

216

-91

2 571

1 407

-45

St. Catharines-Niagara

574

1 181

106

372

456

23

946

1 637

73

Saint John

240

319

33

528

1 080

105

768

1 399

82

St. John’s

378

526

39

240

432

80

618

958

55

Saskatoon

834

1 138

36

1 956

552

-72

2 790

1 690

-39

Sherbrooke

189

258

37

1 176

804

-32

1 365

1 062

-22

Thunder Bay

90

4

-96

48

72

50

138

76

-45

Toronto

4 296

4 298

0

13 284

44 688

236

17 580

48 986

##

Trois-Rivières

102

147

44

204

1 056

418

306

1 203

##

Vancouver

2 117

2 192

4

38 496

16 104

-58

40 613

18 296

-55

Victoria

339

183

-46

7 404

2 052

-72

7 743

2 235

-71

Windsor

219

217

-1

144

2 352

##

363

2 569

##

Winnipeg

1 407

1 446

3

3 660

2 052

-44

5 067

3 498

-31

Données pour 2022 fondées sur les définitions du Recensement de 2016 et données pour 2023 fondées sur les définitions du Recensement de 2021.

Source : SCHL

## non calculable / valeurs extrêmes

SOURCE Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL)