Les mises en chantier d’habitations sont demeurées stables en août

OTTAWA, ON, le 18 sept. 2023 /CNW/ – La tendance des mises en chantier d’habitations est demeurée stable en août. Elle se chiffrait à 244 507, en hausse de 0,8 % par rapport à celle de 242 552 relevée le mois précédent, selon la Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL). Cette tendance correspond à la moyenne mobile de six mois du nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé de mises en chantier d’habitations au Canada.

Bob Dugan, Économiste en chef de la SCHL (Groupe CNW/Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL)) — Bob Dugan, Économiste en chef de la SCHL (Groupe CNW/Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL))

Dans l’ensemble des régions du pays, le nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé de mises en chantier d’habitations a diminué de 1 % en août (252 787) par rapport à juillet (255 232).

Dans les centres urbains (10 000 habitants et plus), le nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé de mises en chantier d’habitations a diminué de 1 %, pour se chiffrer à 233 075 en août. Il a baissé de 1 % dans le segment des logements collectifs et augmenté de 2 % dans celui des maisons individuelles, pour s’établir respectivement à 191 250 et à 41 825.

Le nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé de mises en chantier d’habitations a diminué de 12 % à Vancouver et de 20 % à Toronto en août. Il a cependant augmenté de 41 % à Montréal, grâce à la hausse de 48 % observée dans le segment des logements collectifs.

Dans les régions rurales, le nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé de mises en chantier est estimé à 19 712.

Citation :

« La tendance et le nombre désaisonnalisé et annualisé de mises en chantier sont demeurés stables en août par rapport au mois précédent. Malgré cela, les mises en chantier d’habitations sont en baisse en 2023, sauf en Ontario et en Colombie-Britannique. La bonne nouvelle, c’est que les mises en chantier de logements collectifs ont contribué à contrebalancer les fortes baisses des mises en chantier de maisons individuelles survenues dans toutes les provinces cette année. Selon les renseignements sur le marché, les ensembles de logements collectifs mis en chantier durant les mois occupés de la saison estivale ont probablement été financés quelques mois auparavant. Ainsi, l’effet des plus récentes hausses des taux d’intérêt sur la construction ne s’est pas encore fait sentir », a déclaré Bob Dugan, économiste en chef à la SCHL.

Faits saillants :

Toronto et Vancouver affichent de bons résultats cette année par comparaison à l’an dernier. De janvier à août 2023, les mises en chantier d’habitations y ont augmenté de 28 % et de 47 %, respectivement, par rapport à la même période en 2022. Ainsi, l’Ontario et la Colombie-Britannique sont les seules provinces au Canada où le cumul annuel des mises en chantier est en hausse.
Les mises en chantier mensuelles et d’autres données sur la construction résidentielle sont publiées en français et en anglais sur notre site Web et dans le Portail de l’information sur le marché de l’habitation de la SCHL.
Les données sur les mises en chantier d’habitations sont rendues disponibles le onzième jour ouvrable de chaque mois. Nous publierons les données sur les mises en chantier de septembre le 17 octobre à 8 h 15 (HE).
Étant donné la grande variabilité des chiffres estimatifs mensuels, la SCHL tient compte de la tendance, en plus du nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé, pour obtenir un portrait clair de l’offre de logements à venir. Dans certaines situations, il pourrait être trompeur de n’analyser que les données désaisonnalisées annualisées, car les mises en chantier d’habitations sont alimentées surtout par le segment des logements collectifs, où l’activité peut varier beaucoup d’un mois à l’autre.
Les définitions et méthodes d’enquête permettent de mieux comprendre les fondements du Relevé des mises en chantier et des achèvements et du Relevé des logements écoulés sur le marché.

En tant que source fiable d’information sur le logement, la SCHL fournit des données, des résultats de recherche et des renseignements impartiaux sur le marché de l’habitation pour aider à combler les lacunes dans les connaissances et à approfondir la compréhension des enjeux complexes liés au logement, en vue d’éclairer les décisions stratégiques futures. Les statistiques sur les mises en chantier d’habitations permettent d’analyser l’activité mensuelle et trimestrielle sur le marché du neuf et de faire des comparaisons d’une année à l’autre. Les données que nous recueillons dans le cadre du Relevé des mises en chantier et des achèvements et du Relevé des logements écoulés sur le marché nous aident à obtenir un portrait clair de l’offre de logements à venir et sont utilisées dans nos divers rapports sur le logement.

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Liens connexes :

Données sur les mises en chantier dans les centres de 10 000 habitants et plus
	Maisons individuelles			Autres			Tous les logements
	Août 2022	Août 2023	%	Août 2022	Août 2023	%	Août 2022	Août 2023	%
Provinces (10 000+)
T.-N.-L.	84	45	-46	18	22	22	102	67	-34
Î.-P.-É.	16	23	44	49	51	4	65	74	14
N.-É.	176	100	-43	296	126	-57	472	226	-52
N.-B.	163	124	-24	397	476	20	560	600	7
Atlantique	439	292	-33	760	675	-11	1,199	967	-19
Qc	493	359	-27	2,559	2,628	3	3,052	2,987	-2
Ont.	2,389	1,348	-44	6,598	5,923	-10	8,987	7,271	-19
Man.	248	143	-42	295	374	27	543	517	-5
Sask.	116	103	-11	320	325	2	436	428	-2
Alb.	1,290	1,091	-15	1,522	2,246	48	2,812	3,337	19
Prairies	1,654	1,337	-19	2,137	2,945	38	3,791	4,282	13
C.-B.	587	524	-11	3,171	3,408	7	3,758	3,932	5
Canada (10 000+)	5,562	3,860	-31	15,225	15,579	2	20,787	19,439	-6
Régions métropolitaines
Abbotsford-Mission	38	28	-26	18	7	-61	56	35	-38
Barrie	165	40	-76	68	76	12	233	116	-50
Belleville – Quinte West	28	18	-36	15	4	-73	43	22	-49
Brantford	141	2	-99	106	12	-89	247	14	-94
Calgary	510	495	-3	672	1,185	76	1,182	1,680	42
Chilliwack	19	23	21	17	62	265	36	85	136
Drummondville	16	29	81	14	29	107	30	58	93
Edmonton	586	481	-18	533	990	86	1,119	1,471	31
Fredericton	74	32	-57	90	30	-67	164	62	-62
Greater/Grand Sudbury	32	6	-81	36	72	100	68	78	15
Guelph	16	9	-44	39	8	-79	55	17	-69
Halifax	47	24	-49	219	89	-59	266	113	-58
Hamilton	89	19	-79	82	207	152	171	226	32
Kamloops	16	0	-100	88	25	-72	104	25	-76
Kelowna	66	40	-39	556	70	-87	622	110	-82
Kingston	16	21	31	104	33	-68	120	54	-55
Kitchener-Cambridge-Waterloo	65	87	34	349	116	-67	414	203	-51
Lethbridge	24	7	-71	200	0	-100	224	7	-97
London	127	40	-69	43	111	158	170	151	-11
Moncton	44	43	-2	283	392	39	327	435	33
Montréal	114	62	-46	1,260	1,234	-2	1,374	1,296	-6
Nanaimo	22	20	-9	238	6	-97	260	26	-90
Oshawa	143	51	-64	233	27	-88	376	78	-79
Ottawa-Gatineau	290	216	-26	1,056	1,029	-3	1,346	1,245	-8
Gatineau	81	13	-84	8	309	##	89	322	262
Ottawa	209	203	-3	1,048	720	-31	1,257	923	-27
Peterborough	52	19	-63	4	1	-75	56	20	-64
Québec	58	71	22	737	670	-9	795	741	-7
Red Deer	9	5	-44	4	13	225	13	18	38
Regina	22	30	36	41	60	46	63	90	43
Saguenay	41	33	-20	40	46	15	81	79	-2
St. Catharines-Niagara	117	58	-50	115	351	205	232	409	76
Saint John	26	33	27	0	36	##	26	69	165
St. John’s	68	35	-49	14	19	36	82	54	-34
Saskatoon	87	67	-23	269	257	-4	356	324	-9
Sherbrooke	35	30	-14	86	102	19	121	132	9
Thunder Bay	17	13	-24	0	93	##	17	106	##
Toronto	689	390	-43	3,846	3,747	-3	4,535	4,137	-9
Trois-Rivières	28	8	-71	46	10	-78	74	18	-76
Vancouver	230	293	27	1,729	2,331	35	1,959	2,624	34
Victoria	56	22	-61	307	642	109	363	664	83
Windsor	76	38	-50	167	123	-26	243	161	-34
Winnipeg	207	123	-41	226	348	54	433	471	9
Toutes les régions	4,506	3,061	-32	13,950	14,663	5	18,456	17,724	-4

Données pour 2022 fondées sur les définitions du Recensement de 2016 et données pour 2023 fondées sur les définitions du Recensement de 2021.
Source : SCHL
## non calculable / valeurs extrêmes

Données sur les mises en chantier d’habitations – données désaisonnalisées annualisées (DDA)
	Maisons individuelles			Autres			Tous les logements
	Juillet 2023	Août 2023	%	Juillet 2023	Août 2023	%	Juillet 2023	Août 2023	%
Provinces (10 000+)
T.-N.-L.	383	337	-12	159	279	75	542	616	14
Î.-P.-É.	173	246	42	612	612	–	785	858	9
N.-É.	1,706	1,205	-29	3,159	1,463	-54	4,865	2,668	-45
N.-B.	820	1,010	23	3,652	5,631	54	4,472	6,641	49
Qc	4,605	4,916	7	25,807	40,237	56	30,412	45,153	48
Ont.	14,455	13,231	-8	80,309	66,662	-17	94,764	79,893	-16
Man.	1,343	1,455	8	7,728	4,488	-42	9,071	5,943	-34
Sask.	886	1,112	26	3,924	3,900	-1	4,810	5,012	4
Alb.	12,032	11,999	0	25,746	26,863	4	37,778	38,862	3
C.-B.	4,705	6,314	34	42,965	41,115	-4	47,670	47,429	-1
Canada (10 000+)	41,108	41,825	2	194,061	191,250	-1	235,169	233,075	-1
Canada (toutes les régions)	54,783	55,665	2	200,447	197,121	-2	255,232	252,787	-1
Régions métropolitaines
Abbotsford-Mission	250	320	28	168	84	-50	418	404	-3
Barrie	430	315	-27	732	912	25	1,162	1,227	6
Belleville – Quinte West	407	170	-58	48	48	–	455	218	-52
Brantford	338	10	-97	492	144	-71	830	154	-81
Calgary	6,083	5,691	-6	12,948	14,220	10	19,031	19,911	5
Chilliwack	160	285	78	160	744	365	244	1,029	322
Drummondville	272	387	42	396	348	-12	668	735	10
Edmonton	4,728	5,104	8	12,348	11,880	-4	17,076	16,984	-1
Fredericton	312	241	-23	2,232	360	-84	2,544	601	-76
Greater/Grand Sudbury	208	65	-69	1,044	864	-17	1,252	929	-26
Guelph	80	80	–	2,220	96	-96	2,300	176	-92
Halifax	693	407	-41	2,508	1,068	-57	3,201	1,475	-54
Hamilton	274	189	-31	396	2,484	##	670	2,673	299
Kamloops	0	0	–	0	300	##	0	300	##
Kelowna	393	465	18	672	840	25	1,065	1,305	23
Kingston	288	252	-13	4,416	396	-91	4,704	648	-86
Kitchener-Cambridge-Waterloo	753	899	19	2,676	1,392	-48	3,429	2,291	-33
Lethbridge	203	75	-63	36	0	-100	239	75	-69
London	761	389	-49	720	1,332	85	1,481	1,721	16
Moncton	206	343	67	1,164	4,704	304	1,370	5,047	268
Montréal	1,204	997	-17	10,152	15,029	48	11,356	16,026	41
Nanaimo	82	214	161	108	72	-33	190	286	51
Oshawa	911	562	-38	804	324	-60	1,715	886	-48
Ottawa-Gatineau	1,246	2,406	93	9,348	12,348	32	10,594	14,754	39
Gatineau	340	230	-32	1,020	3,708	264	1,360	3,938	190
Ottawa	906	2,176	140	8,328	8,640	4	9,234	10,816	17
Peterborough	73	114	56	0	12	##	73	126	73
Québec	526	1,066	103	4,008	8,040	101	4,534	9,106	101
Red Deer	39	50	28	72	156	117	111	206	86
Regina	240	284	18	120	720	##	360	1,004	179
Saguenay	163	219	34	2,952	552	-81	3,115	771	-75
St. Catharines-Niagara	418	544	30	1,212	4,212	248	1,630	4,756	192
Saint John	165	306	85	48	432	##	213	738	246
St. John’s	330	281	-15	156	228	46	486	509	5
Saskatoon	563	735	31	3,696	3,084	-17	4,259	3,819	-10
Sherbrooke	218	343	57	2,676	1,224	-54	2,894	1,567	-46
Thunder Bay	51	93	82	0	1,116	##	51	1,209	##
Toronto	4,338	3,628	-16	56,736	44,964	-21	61,074	48,592	-20
Trois-Rivières	316	120	-62	1,548	120	-92	1,864	240	-87
Vancouver	2,393	3,278	37	33,012	27,972	-15	35,405	31,250	-12
Victoria	286	280	-2	5,136	7,704	50	5,422	7,984	47
Windsor	251	310	24	276	1,476	435	527	1,786	239
Winnipeg	1,121	1,257	12	7,452	4,176	-44	8,573	5,433	-37

Données pour 2022 fondées sur les définitions du Recensement de 2016 et données pour 2023 fondées sur les définitions du Recensement de 2021.
Source : SCHL
## non calculable / valeurs extrêmes