Le rythme de la construction résidentielle au Canada s’est modéré en juillet, selon les données de la Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL). La tendance sur six mois des mises en chantier a reculé de 0,5 % par rapport à juin, pour s’établir à 247 377 logements sur une base annualisée. Le nombre réel de mises en chantier dans les centres de 10 000 habitants et plus a quant à lui diminué de 19 % sur un an, à 18 834 logements.
Sur une base désaisonnalisée et annualisée, les mises en chantier ont reculé de 5 % en juillet, à 229 074 logements. Parallèlement, le nombre de logements en construction est demeuré élevé, à 373 091 unités, tandis que les achèvements ont progressé de 8,1 % par rapport à juin. Le nombre de logements ayant obtenu un permis, mais dont la construction n’avait pas encore débuté, a également augmenté de 3 %, pour atteindre 141 480.
Montréal se démarque toutefois des autres grandes régions métropolitaines. Les mises en chantier y ont augmenté de 3 % en juillet par rapport au même mois de 2025, grâce notamment à une hausse des logements collectifs. À l’inverse, Vancouver a enregistré une baisse de 42 % et Toronto, une diminution de 10 %.
Selon la SCHL, le ralentissement devrait se poursuivre au cours des prochains mois, alors que les promoteurs lancent moins de nouveaux projets d’ensembles résidentiels dans plusieurs marchés. Le volume important de logements actuellement en construction devrait néanmoins continuer à soutenir les achèvements et l’offre de logements à court terme.
