OTTAWA, ONle 15 mars 2024 /CNW/ – Dans l’ensemble des régions du Canada, le nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé de mises en chantier d’habitations a augmenté de 14 % en février (253 468) par rapport à janvier (223 176). C’est ce que révèle l’analyse des données de la Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL).

La tendance sur six mois des mises en chantier d’habitations a aussi augmenté. Elle est passée de 244 638 en janvier à 245 665 en février, soit un léger gain de 0,4 %. Cette tendance correspond à la moyenne mobile de six mois du nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé de mises en chantier d’habitations au Canada.

Le nombre réel de mises en chantier d’habitations dans les centres urbains d’au moins 10 000 habitants au Canada a augmenté de 11 %. Il s’est établi à 17 495 en février dernier, comparativement à 15 822 en février 2023. Son augmentation d’une année à l’autre est entièrement attribuable aux logements collectifs, dont le nombre de mises en chantier a connu une hausse de 16 %. Les mises en chantier de maisons individuelles ont diminué de 14 %.

En février, le nombre réel de mises en chantier d’habitations a augmenté de 10 % et de 82 % d’une année à l’autre à Toronto et à Vancouver, respectivement. Ces hausses sont attribuables à l’augmentation des mises en chantier de logements collectifs, puisque les mises en chantier de maisons individuelles y ont accusé des reculs. À Montréal, ce nombre a diminué de 9 %, les deux segments ayant connu des baisses.

Citation :

« Après avoir connu deux baisses mensuelles consécutives, le nombre désaisonnalisé et annualisé et la tendance des mises en chantier d’habitations ont augmenté en février. Leur hausse s’explique par la croissance du nombre réel de mises en chantier d’habitations d’une année à l’autre, stimulée par l’augmentation des mises en chantier de logements collectifs, en particulier à Toronto et à Vancouver. Alors que la pénurie nationale de logements se poursuit, les promoteurs continuent de se concentrer sur la construction de logements collectifs dans les grands centres du Canada », a déclaré Bob Dugan, économiste en chef à la SCHL.

À noter :
  • Dans les centres urbains (10 000 habitants et plus), le nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé de mises en chantier d’habitations a augmenté de 15 %, pour se chiffrer à 238 633. Il s’est accru de 20 % dans le segment des logements collectifs et a diminué de 2 % dans celui des maisons individuelles, pour s’établir respectivement à 196 392 et à 42 241.
  • Dans les régions rurales, le nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé de mises en chantier a été estimé à 14 835.
  • Le nombre total désaisonnalisé et annualisé de mises en chantier d’habitations a augmenté de 79 % à Vancouver et de 15 % à Toronto, en raison de la forte hausse des mises en chantier de logements collectifs. À Montréal, il a diminué de 31 % en raison de la forte baisse des mises en chantier de maisons individuelles et de logements collectifs.
  • Les mises en chantier mensuelles et autres données sur la construction résidentielle sont publiées en français et en anglais sur notre site Web et dans le Portail de l’information sur le marché de l’habitation de la SCHL.
  • Les données sur les mises en chantier d’habitations sont rendues disponibles le onzième jour ouvrable de chaque mois. Nous publierons les données de mars le 16 avril à 8 h 15 (HE).
  • Étant donné la grande variabilité des chiffres estimatifs mensuels, la SCHL tient compte de la tendance, en plus du nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé, pour obtenir un portrait clair de l’offre de logements à venir. Dans certaines situations, il pourrait être trompeur de n’analyser que les données désaisonnalisées annualisées, car les mises en chantier d’habitations sont alimentées surtout par le segment des logements collectifs, où l’activité peut varier beaucoup d’un mois à l’autre.
  • Les définitions et les méthodes d’enquête permettent de mieux comprendre les fondements du Relevé des mises en chantier et des achèvements et du Relevé des logements écoulés sur le marché.

En tant que source fiable d’information sur le logement, la SCHL fournit des données, des résultats de recherche et des renseignements impartiaux sur le marché de l’habitation pour aider à combler les lacunes dans les connaissances et à approfondir la compréhension des enjeux complexes liés au logement, en vue d’éclairer les décisions stratégiques futures. Les statistiques sur les mises en chantier d’habitations permettent d’analyser l’activité mensuelle et trimestrielle sur le marché du neuf et de faire des comparaisons d’une année à l’autre. Les données que nous recueillons dans le cadre du Relevé des mises en chantier et des achèvements et du Relevé des logements écoulés sur le marché nous aident à obtenir un portrait clair de l’offre de logements à venir et sont utilisées dans nos divers rapports sur le logement.

En tant qu’autorité en matière d’habitation au Canada, la SCHL contribue à la stabilité du marché de l’habitation et du système financier, vient en aide aux Canadiens dans le besoin et fournit des résultats de recherches et des renseignements impartiaux à tous les ordres de gouvernement, aux consommateurs et au secteur de l’habitation du pays.

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Liens connexes :

Données sur les mises en chantier dans les centres de 10 000 habitants et plus

Maisons individuelles

Autres

Tous les logements

février
2023

février
2024

%

février
2023

février
2024

%

février
2023

février
2024

%

Provinces (10 000+)

T.-N.-L.

13

15

15

0

2

##

13

17

31

Î.-P.-É.

8

1

-88

16

10

-38

24

11

-54

N.-É.

79

86

9

204

877

330

283

963

240

N.-B.

26

24

-8

11

289

##

37

313

##

Atlantique

126

126

231

1 178

410

357

1 304

265

Qc

190

178

-6

2 148

1 667

-22

2 338

1 845

-21

Ont.

1 169

637

-46

5 811

5 851

1

6 980

6 488

-7

Man.

117

127

9

551

208

-62

668

335

-50

Sask.

33

49

48

436

175

-60

469

224

-52

Alb.

794

981

24

1 429

2 698

89

2 223

3 679

65

Prairies

944

1 157

23

2 416

3 081

28

3 360

4 238

26

C.-B.

375

306

-18

2 412

3 314

37

2 787

3 620

30

Canada (10 000+)

2 804

2 404

-14

13 018

15 091

16

15 822

17 495

11

Régions métropolitaines

Abbotsford-Mission

18

5

-72

77

56

-27

95

61

-36

Barrie

42

20

-52

144

8

-94

186

28

-85

Belleville – Quinte West

7

16

129

29

70

141

36

86

139

Brantford

30

11

-63

53

8

-85

83

19

-77

Calgary

391

460

18

847

1 214

43

1 238

1 674

35

Chilliwack

10

15

50

5

8

60

15

23

53

Drummondville

3

3

30

37

23

33

40

21

Edmonton

330

434

32

541

1 208

123

871

1 642

89

Fredericton

8

8

7

0

-100

15

8

-47

Greater/Grand Sudbury

6

28

367

0

0

6

28

367

Guelph

5

2

-60

339

96

-72

344

98

-72

Halifax

16

40

150

171

837

389

187

877

369

Hamilton

23

15

-35

72

191

165

95

206

117

Kamloops

2

10

400

1

9

##

3

19

##

Kelowna

15

28

87

455

310

-32

470

338

-28

Kingston

29

20

-31

20

16

-20

49

36

-27

Kitchener-Cambridge-Waterloo

93

20

-78

320

148

-54

413

168

-59

Lethbridge

5

16

220

6

8

33

11

24

118

London

31

20

-35

17

192

##

48

212

342

Moncton

3

3

0

168

##

3

171

##

Montréal

49

49

839

759

-10

888

808

-9

Nanaimo

11

9

-18

105

4

-96

116

13

-89

Oshawa

23

17

-26

28

60

114

51

77

51

Ottawa-Gatineau

123

62

-50

954

525

-45

1 077

587

-45

 Gatineau

60

35

-42

524

108

-79

584

143

-76

 Ottawa

63

27

-57

430

417

-3

493

444

-10

Peterborough

4

3

-25

0

0

4

3

-25

Québec

27

29

7

497

280

-44

524

309

-41

Red Deer

5

1

-80

5

166

##

10

167

##

Regina

9

10

11

170

62

-64

179

72

-60

Saguenay

10

8

-20

10

22

120

20

30

50

St. Catharines-Niagara

74

61

-18

285

87

-69

359

148

-59

Saint John

6

9

50

0

118

##

6

127

##

St. John’s

13

15

15

0

2

##

13

17

31

Saskatoon

23

36

57

239

88

-63

262

124

-53

Sherbrooke

5

18

260

31

18

-42

36

36

Thunder Bay

0

1

##

0

0

0

1

##

Toronto

468

237

-49

3 758

4 412

17

4 226

4 649

10

Trois-Rivières

4

2

-50

34

130

282

38

132

247

Vancouver

211

142

-33

1 280

2 566

100

1 491

2 708

82

Victoria

31

31

269

244

-9

300

275

-8

Windsor

18

10

-44

197

4

-98

215

14

-93

Winnipeg

103

111

8

507

195

-62

610

306

-50

Toutes les régions

2 284

2 035

-11

12 342

14 326

16

14 626

16 361

12

Données pour 2023 et 2024 fondées sur les définitions du Recensement de 2021.

Source : SCHL

## non calculable / valeurs extrêmes

Données sur les mises en chantier d’habitations – données désaisonnalisées annualisées (DDA)

Maisons individuelles

Autres

Tous les logements

janvier
2024

février 2024

%

janvier
2024

février
2024

%

janvier
2024

février
2024

%

Provinces (10 000+)

T.-N.-L.

650

620

-5

565

82

-85

1 215

702

-42

Î.-P.-É.

435

44

-90

804

120

-85

1 239

164

-87

N.-É.

1 781

1 773

0

4 420

10 547

139

6 201

12 320

99

N.-B.

952

1 107

16

2 695

3 975

47

3 647

5 082

39

Qc

4 873

4 993

2

34 088

29 549

-13

38 961

34 542

-11

Ont.

12 539

11 321

-10

66 767

74 938

12

79 306

86 259

9

Man.

1 796

1 920

7

2 268

2 496

10

4 064

4 416

9

Sask.

1 220

948

-22

2 028

2 100

4

3 248

3 048

-6

Alb.

14 245

14 930

5

26 411

32 733

24

40 656

47 663

17

C.-B.

4 764

4 585

-4

24 188

39 852

65

28 952

44 437

53

Canada (10 000+)

43 255

42 241

-2

164 234

196 392

20

207 489

238 633

15

Canada (toutes les régions)

54 361

52 833

-3

168 814

200 638

19

223 176

253 468

14

Régions métropolitaines

Abbotsford-Mission

310

77

-75

936

672

-28

1 246

749

-40

Barrie

462

541

17

96

96

558

637

14

Belleville – Quinte West

222

384

73

0

840

##

222

1 224

##

Brantford

338

256

-24

0

96

##

338

352

4

Calgary

7 455

7 013

-6

17 568

14 568

-17

25 023

21 581

-14

Chilliwack

130

211

62

130

96

-26

142

307

##

Drummondville

101

105

4

12

444

##

113

549

##

Edmonton

4 879

5 955

22

5 292

14 496

174

10 171

20 451

##

Fredericton

285

367

29

84

0

###

369

367

-1

Greater/Grand Sudbury

4

26 163

##

24

0

###

28

26 163

##

Guelph

26

39

50

0

1 152

##

26

1 191

##

Halifax

831

923

11

3 468

10 044

190

4 299

10 967

##

Hamilton

733

239

-67

2 448

2 292

-6

3 181

2 531

-20

Kamloops

21

259

##

12

108

##

33

367

##

Kelowna

230

498

117

1 284

3 720

190

1 514

4 218

##

Kingston

393

432

10

24

192

##

417

624

50

Kitchener-Cambridge-Waterloo

276

214

-22

2 004

1 776

-11

2 280

1 990

-13

Lethbridge

292

283

-3

1 056

96

-91

1 348

379

-72

London

476

314

-34

1 860

2 304

24

2 336

2 618

12

Moncton

294

250

-15

1 140

2 016

77

1 434

2 266

58

Montréal

1 372

1 147

-16

13 752

9 238

-33

15 124

10 385

-31

Nanaimo

357

154

-57

2 124

48

-98

2 481

202

-92

Oshawa

471

382

-19

3 744

720

-81

4 215

1 102

-74

Ottawa-Gatineau

2 425

1 087

-55

3 696

6 300

70

6 121

7 387

21

 Gatineau

190

511

169

2 172

1 296

-40

2 362

1 807

-23

 Ottawa

2 235

576

-74

1 524

5 004

228

3 759

5 580

48

Peterborough

182

147

-19

0

0

182

147

-19

Québec

562

564

0

6 456

3 360

-48

7 018

3 924

-44

Red Deer

81

13

-84

72

1 992

##

153

2 005

##

Regina

95

189

99

1 320

744

-44

1 415

933

-34

Saguenay

1 162

546

-53

216

264

22

1 378

810

-41

St. Catharines-Niagara

1 144

1 058

-8

456

1 044

129

1 600

2 102

31

Saint John

339

370

9

1 080

1 416

31

1 419

1 786

26

St. John’s

528

472

-11

432

24

-94

960

496

-48

Saskatoon

1 075

783

-27

552

1 056

91

1 627

1 839

13

Sherbrooke

279

391

40

804

216

-73

1 083

607

-44

Thunder Bay

4

1 035

##

72

0

###

76

1 035

##

Toronto

4 200

3 503

-17

44 688

52 944

18

48 888

56 447

15

Trois-Rivières

142

142

1 056

1 560

48

1 198

1 702

42

Vancouver

2 205

2 054

-7

16 104

30 792

91

18 309

32 846

79

Victoria

191

391

105

2 052

2 928

43

2 243

3 319

48

Windsor

214

168

-21

2 352

48

-98

2 566

216

-92

Winnipeg

1 467

1 642

12

2 052

2 340

14

3 519

3 982

13

Données pour 2023 et 2024 fondées sur les définitions du Recensement de 2021.

Source : SCHL

## non calculable / valeurs extrêmes

SOURCE Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL)