Selon le rapport publié par JLR, en octobre 2025 le marché résidentiel québécois a continué de montrer une forte croissance. Les volumes de ventes au cours des 12 derniers mois ont augmenté pour les maisons unifamiliales (+17 %), les copropriétés (+8 %) et les immeubles de 2 à 5 logements (+22 %). Les prix médians ont également augmenté dans toutes les catégories: les maisons unifamiliales ont atteint 455 000 $ (+11 %), les copropriétés 399 000 $ (+5 %) et les immeubles de 2 à 5 logements 575 000 $ (+15 %).
Les indicateurs de stress financier présentent un portrait mitigé. Alors que les délaissements ont diminué de 11 % au cours des 12 derniers mois, les hypothèques légales ont augmenté de 16 %. Fait à noter, les hypothèques légales en octobre 2025 étaient en hausse de 38 % par rapport au même mois l’an dernier, indiquant une augmentation potentielle à court terme de la détresse financière.
La dynamique du marché en octobre 2025 suggère que la demande continue de dépasser l’offre de logements disponibles, maintenant une pression à la hausse sur les prix. Avec la récente baisse des taux d’intérêt, l’activité des acheteurs devrait rester élevée. Sauf ajout important de nouveaux inventaires ou changements de politique, la forte probabilité d’une croissance continue des prix demeure.
