L’Association professionnelle des courtiers immobiliers du Québec (APCIQ) dévoile ses données pour le mois de juillet 2025. Les plus récentes statistiques du marché immobilier résidentiel sont établies d’après la base de données provinciale Centris des courtiers immobiliers.

Le marché immobilier de Québec en pleine ébullition : un mois de juillet exceptionnel en termes de ventes et de prix

• En juillet, 744 transactions ont été conclues dans la RMR de Québec, soit un sommet de l’activité résidentielle pour ce mois estival (en excluant la période exceptionnelle de la pandémie). Les ventes totales de propriétés des trois segments de marché ont bondi de 12 % depuis un an.
• C’est la Périphérie Nord qui a propulsé les ventes de 31 % par rapport à juillet 2024. L’Agglomération de Québec a très bien fait avec un gain de 11 % depuis un an, tandis que la hausse de 4 % sur la Rive-Sud a été plus modeste.
• À l’échelle de la RMR, les ventes d’unifamiliales ont augmenté de 15 % le mois dernier, celles de logements en copropriété de 8 % alors que les plex de 2 à 5 logements ont connu une hausse plus modérée de 5 % comparativement à juillet 2024.
• L’inventaire d’habitations à vendre a atteint un creux sans précédent dans la région métropolitaine de Québec. Le constat pour le mois de juillet est le même dans chacune des catégories de propriétés et dans tous les secteurs géographiques. Le total des inscriptions en vigueur a fléchi de 28 % depuis un an.
• Le nombre insuffisant de propriétés à vendre afin de répondre à la demande de nombreux acheteurs, surtout pour les maisons et les copropriétés d’entrée de gamme, exerce une forte pression à la hausse sur les prix.

Marché immobilier résidentiel du Grand Montréal : la pression s’estompe un peu, mais l’activité demeure forte

• Le marché immobilier résidentiel de la région de Montréal a connu un bon mois de juillet, avec une augmentation de 10 % des ventes par rapport à la même période en 2024.
• Une hausse d’activité a été observée dans tous les grands secteurs de la RMR de Montréal en juillet. Cependant, l’augmentation a été plus prononcée à Vaudreuil-Soulanges avec une hausse de 29 %, tandis qu’à l’autre extrême, c’est sur la Rive-Sud (+2 %) que la progression a été la plus modeste.
• Le nombre d’inscriptions en vigueur en juillet a peu bougé (+2 %) depuis un an, de sorte que les conditions de marché demeurent nettement à l’avantage des vendeurs dans l’ensemble de la RMR de Montréal et dans chacun de ses grands secteurs géographiques.
• Les prix des propriétés continuent d’afficher une solide croissance par rapport à la même période l’an passé, mais celle-ci s’atténue un peu depuis quelques mois. Par rapport à juillet 2024, le prix médian des maisons unifamiliales a progressé de 7 % dans la région montréalaise, pour s’établir à 625 000 $.
• La variation annuelle du prix médian a aussi été positive en juillet dans les segments de la copropriété (+3 %) et des plex de 2 à 5 logements (+8 %).

RAPPORT DE QUÉBEC : 2025-08-07_communique_apciq_quebec_fr

RAPPORT DE MONTRÉAL : 2025-08-07_communique_apciq_montreal_fr