photo: collierscanada.com
Montréal Rapport de Marché Bureau T2 2022 – Colliers
La région du Grand Montréal a connu une augmentation constante de l’activité de location au cours du deuxième trimestre de l’année, après des négociations prolongées qui se sont transformées en transactions concrètes.
- Bien que le volume d’espace disponible ait augmenté ce trimestre, le taux d’inoccupation est resté relativement stable à 14,6 %, car les espaces » de qualité » ont été absorbés en plus grand nombre, ce qui est particulièrement visible parmi les disponibilités dans le Financial Core.
- Au niveau régional, les loyers nets ont augmenté de 5,2 % d’une année sur l’autre. Les propriétaires ayant continué à conserver leurs tarifs, notamment dans le centre-ville et sa périphérie dont les taux ont augmenté de 5,5 % et 3,1 %, respectivement.
- La disponibilité des sous-locations a diminué pour une première fois depuis le T1 2020 en raison de la reprise d’espaces par les sous-bailleurs, mais aussi en raison d’une augmentation des transactions réalisées.
- La construction de nouvelles édifices est encore retardée, ce qui fait que la plupart des grands projets de construction seront livrés plus tard dans l’année et au cours du premier semestre de 2023.
PAR ELIEZER TIMOLIEN
