Le marché résidentiel de l’île de Montréal a affiché un indice global de 29 sur 100 en juin 2026, plaçant les acheteurs en légère position de force, selon l’Indice Tardif publié par Endurance Groupe Immobilier. Cette moyenne masque toutefois un marché à deux vitesses : les duplex demeurent fortement à l’avantage des vendeurs avec un score de 82 sur 100, tandis que les immeubles de cinq logements et plus favorisent nettement les acheteurs avec un score de 11 sur 100. Malgré une baisse annuelle de 11,7 % des ventes et une hausse de 31,7 % des inscriptions expirées, les prix médians sont restés relativement stables.
L’analyse révèle également un marché où la négociation prend davantage de place. En juin, 31 % des propriétés vendues avaient d’abord fait l’objet d’une réduction de prix, tandis que seulement 19,5 % des transactions se sont conclues au-dessus du prix demandé. Les copropriétés, les maisons unifamiliales et les plex ont tout de même enregistré de légères hausses de prix. Selon Endurance Groupe Immobilier, le ralentissement touche principalement le volume des transactions, alors que la valeur des propriétés continue de faire preuve de résilience.
