Selon l’analyse JLL T4 2025, l’absorption annuelle négative de 3,7 millions de pieds carrés confirme une forte segmentation du marché industriel selon l’âge des immeubles.
Alors que les bâtiments plus anciens continuent de perdre du terrain, les actifs récents demeurent recherchés et enregistrent une absorption positive. Malgré le ralentissement en cours, la baisse des loyers s’est nettement modérée à la fin de 2023, laissant entrevoir une stabilisation des prix à l’horizon 2026. Dans ce contexte, le niveau historiquement bas de nouvelles constructions contribue à limiter la pression sur l’offre.
