Selon l’analyse JLL T4 2025, le marché des bureaux continue de se transformer à deux vitesses.
Les loyers nets affichés ont progressé pour atteindre 20,63 $ le pied carré, portés par une demande soutenue pour les immeubles les plus haut de gamme et de catégorie A, dans un contexte de rareté de l’offre et de conversions d’actifs. Si le taux d’inoccupation global est en hausse sur un an, la performance varie fortement selon la qualité des immeubles : les actifs « trophées » tirent leur épingle du jeu, tandis que les catégories B et C demeurent sous pression. L’absorption nette s’est toutefois nettement améliorée, atteignant son niveau le plus près de l’équilibre depuis 2022.
