OTTAWA, le 16 déc. 2024 – La tendance des mises en chantier d’habitations sur six mois est demeurée stable en novembre, à 243 268 (-0,3 %), selon la Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL). Cette tendance correspond à la moyenne mobile de six mois du nombre désaisonnalisé et annualisé de mises en chantier dans l’ensemble des régions du Canada.

Le nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé de mises en chantier d’habitations a augmenté de 8 % en novembre (262 443) par rapport à octobre (242 207) dans l’ensemble des régions du pays.

Mises en chantier d'habitations (toutes les régions) (Groupe CNW/Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL))

Mises en chantier d’habitations (toutes les régions) (Groupe CNW/Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL))

Cette année, la construction résidentielle a été plus forte que la normale en novembre dans les centres d’au moins 10 000 habitants au Canada. En effet, le nombre réel de mises en chantier d’habitations s’est élevé à 22 345, ce qui porte le cumul annuel (janvier à novembre) à 210 912. C’est 3 % de plus que le cumul de la même période en 2023, qui était de 204 920.

Citation :

« Le nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé et le nombre réel de mises en chantier ont tous les deux augmenté en novembre. Leur hausse s’explique surtout par les mises en chantier de logements collectifs au Québec, en Alberta et en Colombie-Britannique. L’Alberta, le Québec et les provinces de l’Atlantique continuent de faire croître le cumul annuel des mises en chantier à l’échelle nationale. Toutefois, il faut que la croissance de l’offre s’accélère encore beaucoup plus au Canada pour que l’abordabilité se rétablisse dans nos centres urbains », a déclaré Mathieu Laberge, économiste en chef et premier vice-président, perspectives de l’habitation à la SCHL. « Je tiens également à reconnaître les plus de 20 ans de Bob Dugan en tant qu’économiste en chef de la SCHL. Ses contributions significatives ont grandement amélioré notre compréhension des marchés du logement au Canada. Nous lui souhaitons une excellente retraite. »

Faits saillants :

  • Dans les centres urbains (10 000 habitants et plus), le nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé de mises en chantier d’habitations a augmenté de 9 %, pour se chiffrer à 245 083. Il s’est accru de 11 % dans le segment des logements collectifs et de 4 % dans celui des maisons individuelles, pour s’établir respectivement à 195 281 et à 49 802.
  • Dans les régions rurales, le nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé de mises en chantier a été estimé à 17 360.
  • À Montréal, le nombre réel d’habitations mises en chantier a continué d’augmenter depuis le début de l’année. En effet, il s’est accru de 22 % pour la période de janvier à novembre, par rapport au creux historique de 2023. Par contre, le cumul annuel à Vancouver et à Toronto est encore en baisse par rapport aux sommets historiques de 2023. Il a diminué de 14 % et de 20 %, respectivement.
  • Le nombre réel de mises en chantier d’habitations en novembre a connu une forte hausse à Montréal (143 %) et à Vancouver (52 %) par rapport au même mois en 2023. Il est resté stable à Toronto.
  • Les mises en chantier mensuelles et autres données sur la construction résidentielle sont publiées en français et en anglais sur notre site Web et dans le Portail de l’information sur le marché de l’habitation de la SCHL.
  • Les données sur les mises en chantier d’habitations sont rendues disponibles le onzième jour ouvrable de chaque mois. Nous publierons les données sur les mises en chantier de décembre le 16 janvier à 8 h 15 (HE).
  • Étant donné la grande variabilité des chiffres estimatifs mensuels, la SCHL tient compte de la tendance, en plus du nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé, pour obtenir un portrait clair de l’offre de logements à venir. Dans certaines situations, il pourrait être trompeur de n’analyser que les données désaisonnalisées annualisées, car les mises en chantier d’habitations sont alimentées surtout par le segment des logements collectifs, où l’activité peut varier beaucoup d’un mois à l’autre.
  • Les définitions et les méthodes d’enquête permettent de mieux comprendre les fondements du Relevé des mises en chantier et des achèvements et du Relevé des logements écoulés sur le marché.

Les statistiques sur les mises en chantier d’habitations permettent d’analyser l’activité mensuelle et trimestrielle sur le marché du neuf et de faire des comparaisons d’une année à l’autre. Les données que nous recueillons dans le cadre du Relevé des mises en chantier et des achèvements et du Relevé des logements écoulés sur le marché nous aident à obtenir un portrait clair de l’offre de logements à venir et sont utilisées dans nos divers rapports sur le logement.

La SCHL joue un rôle essentiel de facilitateur national pour promouvoir la stabilité et la durabilité du système de financement de l’habitation du Canada. Nos produits d’assurance prêt hypothécaire favorisent l’accès à la propriété ainsi que la création et la préservation de l’offre de logements locatifs. De plus, nous aidons activement le gouvernement du Canada à respecter son engagement à rendre le logement plus abordable. Nos recherches et nos données contribuent à orienter les politiques sur le logement. Nous facilitons la coopération entre tous les ordres de gouvernement, le secteur privé et le secteur sans but lucratif. Ce faisant, nous contribuons à faire progresser l’abordabilité et la compatibilité climatique du logement, ainsi que l’équité en matière de logement.

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Liens connexes :

Données sur les mises en chantier dans les centres de 10 000 habitants et plus

Cumul annuel de janvier à novembre 2023 et 2024

Secteur

Maisons
individuelles

Autres

Tous les
logements

Province

2023

2024

%

2023

2024

%

2023

2024

%

T.-N.-L.

406

586

44

139

331

138

545

917

68

Î.-P.-É.

185

237

28

574

985

72

759

1 222

61

N.-É.

1 372

1 469

7

4 317

4 731

10

5 689

6 200

9

N.-B.

823

912

11

2 784

3 685

32

3 607

4 597

27

Atlantique

2 786

3 204

15

7 814

9 732

25

10 600

12 936

22

Qc

3 939

4 036

2

25 923

34 740

34

29 862

38 776

30

Ont.

14 036

12 366

-12

66 353

54 745

-17

80 389

67 111

-17

Man.

1 555

1 617

4

4 081

4 090

0

5 636

5 707

1

Sask.

969

1 233

27

2 789

2 546

-9

3 758

3 779

1

Alb.

11 150

14 334

29

20 583

28 620

39

31 733

42 954

35

Prairies

13 674

17 184

26

27 453

35 256

28

41 127

52 440

28

C.-B.

5 190

4 117

-21

37 752

35 532

-6

42 942

39 649

-8

Canada

39 625

40 907

3

165 295

170 005

3

204 920

210 912

3

Régions métropolitaines

Abbotsford-Mission

227

169

-26

917

884

-4

1 144

1 053

-8

Barrie

679

422

-38

1 528

504

-67

2 207

926

-58

Belleville – Quinte West

203

206

1

255

153

-40

458

359

-22

Brantford

367

196

-47

402

150

-63

769

346

-55

Calgary

5 337

6 586

23

12 749

16 066

26

18 086

22 652

25

Chilliwack

176

138

-22

360

415

15

536

553

3

Drummondville

144

155

8

421

837

99

565

992

76

Edmonton

4 519

6 408

42

6 908

10 531

52

11 427

16 939

48

Fredericton

260

294

13

711

428

-40

971

722

-26

Grand Sudbury

79

122

54

186

488

162

265

610

130

Guelph

78

57

-27

1 060

378

-64

1 138

435

-62

Halifax

525

738

41

3 801

4 015

6

4 326

4 753

10

Hamilton

275

385

40

2 792

1 758

-37

3 067

2 143

-30

Kamloops

93

85

-9

271

540

99

364

625

72

Kelowna

401

345

-14

2 188

3 426

57

2 589

3 771

46

Kingston

255

207

-19

1 113

325

-71

1 368

532

-61

Kitchener-Cambridge-Waterloo

803

349

-57

2 402

2 399

0

3 205

2 748

-14

Lethbridge

159

250

57

57

439

##

216

689

219

London

482

514

7

1 634

3 195

96

2 116

3 709

75

Moncton

225

262

16

1 651

2 447

48

1 876

2 709

44

Montréal

982

1 055

7

12 524

15 475

24

13 506

16 530

22

Nanaimo

189

163

-14

339

806

138

528

969

84

Oshawa

592

407

-31

1 220

1 162

-5

1 812

1 569

-13

Ottawa-Gatineau

1 728

1 724

0

9 445

9 010

-5

11 173

10 734

-4

 Gatineau

309

365

18

2 419

3 072

27

2 728

3 437

26

 Ottawa

1 419

1 359

-4

7 026

5 938

-15

8 445

7 297

-14

Peterborough

159

129

-19

43

179

316

202

308

52

Québec

521

577

11

4 387

6 171

41

4 908

6 748

37

Red Deer

70

89

27

110

253

130

180

342

90

Regina

194

270

39

779

853

9

973

1 123

15

Saguenay

178

181

2

467

580

24

645

761

18

St. Catharines-Niagara

873

623

-29

1 804

1 071

-41

2 677

1 694

-37

Saint John

207

215

4

269

490

82

476

705

48

St. John’s

308

506

64

121

294

143

429

800

86

Saskatoon

728

887

22

1 699

1 607

-5

2 427

2 494

3

Sherbrooke

213

287

35

1 067

1 506

41

1 280

1 793

40

Thunder Bay

90

81

-10

154

208

35

244

289

18

Toronto

4 392

4 395

0

41 600

32 343

-22

45 992

36 738

-20

Trois-Rivières

170

189

11

1 129

1 360

20

1 299

1 549

19

Vancouver

2 678

2 020

-25

27 204

23 702

-13

29 882

25 722

-14

Victoria

358

262

-27

3 990

3 406

-15

4 348

3 668

-16

Windsor

287

443

54

894

1 614

81

1 181

2 057

74

Winnipeg

1 321

1 325

0

3 724

3 555

-5

5 045

4 880

-3

Toutes les régions

31 525

33 716

7

154 375

155 023

0

185 900

188 739

2

1 Données pour 2021 et 2022 fondées sur les définitions du Recensement de 2016 et données pour 2023 et 2024 fondées sur les définitions du Recensement de 2021.

Source : SCHL (Relevé des mises en chantier et des achèvements et Relevé des logements écoulés sur le marché)

Données sur les mises en chantier dans les centres de 10 000 habitants et plus

Maisons individuelles

Autres

Tous les logements

Novembre 
2023

Novembre 
2024

%

Novembre 
2023

Novembre 
2024

%

Novembre 
2023

Novembre 
2024

%

Provinces (10 000+)

T.-N.-L.

36

76

111

24

43

79

60

119

98

Î.-P.-É.

9

9

–

30

3

-90

39

12

-69

N.-É.

115

137

19

905

327

-64

1 020

464

-55

N.-B.

68

112

65

366

404

10

434

516

19

Atlantique

228

334

46

1 325

777

-41

1 553

1 111

-28

Qc

410

467

14

1 979

5 193

162

2 389

5 660

137

Ont.

1 306

1 430

9

4 366

4 076

-7

5 672

5 506

-3

Man.

161

148

-8

458

451

-2

619

599

-3

Sask.

115

145

26

328

293

-11

443

438

-1

Alb.

1 254

1 644

31

2 166

3 339

54

3 420

4 983

46

Prairies

1 530

1 937

27

2 952

4 083

38

4 482

6 020

34

C.-B.

418

386

-8

2 684

3 662

36

3 102

4 048

30

Canada (10 000+)

3 892

4 554

17

13 306

17 791

34

17 198

22 345

30

Régions métropolitaines

Abbotsford-Mission

18

11

-39

374

76

-80

392

87

-78

Barrie

53

62

17

139

32

-77

192

94

-51

Belleville – Quinte West

35

29

-17

110

18

-84

145

47

-68

Brantford

34

24

-29

72

58

-19

106

82

-23

Calgary

594

717

21

1 214

1 831

51

1 808

2 548

41

Chilliwack

17

11

-35

90

133

48

107

144

35

Drummondville

13

14

8

91

140

54

104

154

48

Edmonton

510

789

55

839

1 354

61

1 349

2 143

59

Fredericton

26

36

38

74

108

46

100

144

44

Grand Sudbury

2

33

##

2

421

##

4

454

##

Guelph

10

8

-20

8

32

300

18

40

122

Halifax

54

76

41

802

226

-72

856

302

-65

Hamilton

21

57

171

69

17

-75

90

74

-18

Kamloops

2

7

250

1

284

##

3

291

##

Kelowna

29

32

10

20

20

–

49

52

6

Kingston

15

14

-7

0

9

##

15

23

53

Kitchener-Cambridge-Waterloo

79

35

-56

324

49

-85

403

84

-79

Lethbridge

14

37

164

0

28

##

14

65

364

London

59

55

-7

116

136

17

175

191

9

Moncton

13

37

185

257

220

-14

270

257

-5

Montréal

103

119

16

986

2 530

157

1 089

2 649

143

Nanaimo

41

26

-37

25

129

416

66

155

135

Oshawa

2

30

##

411

20

-95

413

50

-88

Ottawa-Gatineau

126

220

75

730

905

24

856

1 125

31

 Gatineau

3

30

##

27

318

##

30

348

##

 Ottawa

123

190

54

703

587

-17

826

777

-6

Peterborough

51

19

-63

16

51

219

67

70

4

Québec

45

66

47

224

1 011

351

269

1 077

300

Red Deer

11

13

18

0

2

##

11

15

36

Regina

24

25

4

115

17

-85

139

42

-70

Saguenay

8

20

150

32

76

138

40

96

140

St. Catharines-Niagara

81

75

-7

90

230

156

171

305

78

Saint John

18

29

61

5

46

##

23

75

226

St. John’s

31

71

129

24

43

79

55

114

107

Saskatoon

85

113

33

190

251

32

275

364

32

Sherbrooke

26

48

85

81

219

170

107

267

150

Thunder Bay

4

11

175

14

6

-57

18

17

-6

Toronto

419

473

13

1 885

1 828

-3

2 304

2 301

0

Trois-Rivières

17

15

-12

74

68

-8

91

83

-9

Vancouver

195

200

3

1 566

2 478

58

1 761

2 678

52

Victoria

28

15

-46

435

294

-32

463

309

-33

Windsor

23

51

122

63

126

100

86

177

106

Winnipeg

127

116

-9

445

426

-4

572

542

-5

Toutes les régions

3 063

3 839

25

12 013

15 948

33

15 076

19 787

31

Données pour 2023 et 2024 fondées sur les définitions du Recensement de 2021.

Source : SCHL

## non calculable / valeurs extrêmes

Données sur les mises en chantier d’habitations – données désaisonnalisées annualisées (DDA)

Maisons individuelles

Autres

Tous les logements

Octobre 
2024

Novembre 
2024

%

Octobre 
2024

Novembre 
2024

%

Octobre 
2024

Novembre 
2024

%

Provinces (10 000+)

T.-N.-L.

658

995

51

759

575

-24

1 417

1 570

11

Î.-P.-É.

256

122

-52

1 032

36

-97

1 288

158

-88

N.-É.

1 769

1 701

-4

2 464

3 897

58

4 233

5 598

32

N.-B.

1 005

1 232

23

3 643

4 834

33

4 648

6 066

31

Qc

4 368

4 803

10

38 206

48 536

27

42 574

53 339

25

Ont.

15 324

14 951

-2

49 278

44 399

-10

64 602

59 350

-8

Man.

1 863

1 686

-10

6 396

5 412

-15

8 259

7 098

-14

Sask.

1 750

1 620

-7

3 036

3 516

16

4 786

5 136

7

Alb.

16 426

18 106

10

35 763

40 074

12

52 189

58 180

11

C.-B.

4 583

4 586

0

35 913

44 002

23

40 496

48 588

20

Canada (10 000+)

48 002

49 802

4

176 490

195 281

11

224 492

245 083

9

Canada (toutes les régions)

59 259

60 781

3

182 950

201 661

10

242 207

262 443

8

Régions métropolitaines

Abbotsford-Mission

148

122

-18

624

912

46

772

1 034

34

Barrie

469

633

35

312

384

23

781

1 017

30

Belleville – Quinte West

172

246

43

144

216

50

316

462

46

Brantford

30

147

390

636

696

9

666

843

27

Calgary

7 026

8 114

15

24 552

21 972

-11

31 578

30 086

-5

Chilliwack

85

133

56

85

1 596

##

133

1 729

##

Drummondville

196

147

-25

912

1 680

84

1 108

1 827

65

Edmonton

7 599

8 960

18

9 720

16 248

67

17 319

25 208

46

Fredericton

360

396

10

480

1 296

170

840

1 692

101

Grand Sudbury

346

380

10

108

5 052

##

454

5 432

##

Guelph

65

66

2

48

384

##

113

450

298

Halifax

875

939

7

1 284

2 712

111

2 159

3 651

69

Hamilton

887

748

-16

600

204

-66

1 487

952

-36

Kamloops

112

79

-29

720

3 408

373

832

3 487

319

Kelowna

446

414

-7

228

240

5

674

654

-3

Kingston

244

169

-31

2 004

108

-95

2 248

277

-88

Kitchener-Cambridge-Waterloo

275

356

29

3 456

588

-83

3 731

944

-75

Lethbridge

211

432

105

72

336

367

283

768

171

London

448

518

16

5 664

1 632

-71

6 112

2 150

-65

Moncton

294

521

77

2 928

2 640

-10

3 222

3 161

-2

Montréal

1 150

1 171

2

15 221

30 106

98

16 371

31 277

91

Nanaimo

243

308

27

84

1 548

##

327

1 856

468

Oshawa

456

380

-17

96

240

150

552

620

12

Ottawa-Gatineau

1 482

2 265

53

14 232

10 860

-24

15 714

13 125

-16

 Gatineau

390

352

-10

8 040

3 816

-53

8 430

4 168

-51

 Ottawa

1 092

1 913

75

6 192

7 044

14

7 284

8 957

23

Peterborough

89

102

15

180

612

240

269

714

165

Québec

622

668

7

4 392

12 132

176

5 014

12 800

155

Red Deer

114

125

10

48

24

-50

162

149

-8

Regina

491

301

-39

1 224

204

-83

1 715

505

-71

Saguenay

108

227

110

3 468

912

-74

3 576

1 139

-68

St. Catharines-Niagara

483

654

35

720

2 760

283

1 203

3 414

184

Saint John

213

273

28

72

552

##

285

825

189

St. John’s

544

793

46

660

516

-22

1 204

1 309

9

Saskatoon

1 238

1 251

1

1 536

3 012

96

2 774

4 263

54

Sherbrooke

300

463

54

4 008

2 628

-34

4 308

3 091

-28

Thunder Bay

107

97

-9

864

72

-92

971

169

-83

Toronto

5 900

4 780

-19

23 472

21 936

-7

29 372

26 716

-9

Trois-Rivières

150

176

17

276

816

196

426

992

133

Vancouver

2 044

2 312

13

28 392

29 736

5

30 436

32 048

5

Victoria

326

206

-37

3 144

3 528

12

3 470

3 734

8

Windsor

607

625

3

1 128

1 512

34

1 735

2 137

23

Winnipeg

1 592

1 376

-14

6 180

5 112

-17

7 772

6 488

-17

Données pour 2023 et 2024 fondées sur les définitions du Recensement de 2021.

Source : SCHL

## non calculable / valeurs extrêmes

SOURCE Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL)