L’Association professionnelle des courtiers immobiliers du Québec (APCIQ) dévoile ses données pour le mois d’août 2025. Les plus récentes statistiques du marché immobilier résidentiel de la région métropolitaine de recensement (RMR) de Montréal sont établies d’après la base de données provinciale Centris des courtiers immobiliers.
En août, 3 330 ventes résidentielles ont été enregistrées sur le territoire de la RMR de Montréal, soit une hausse de 12 % par rapport au même mois en 2024.
« Le dynamisme exceptionnel du marché immobilier résidentiel de Montréal continue d’être porté par une multitude de facteurs qui n’ont cessé de stimuler la demande depuis la fin de l’année dernière. On pense en premier lieu à la baisse des taux d’intérêt et aussi à l’allongement de la période d’amortissement à 30 ans dans certaines conditions. Toutefois, il ne faut pas s’y méprendre : les premiers acheteurs n’en profitent pas nécessairement alors que les augmentations de prix observées ont oscillé entre 6 % et 9 % depuis le début de l’année, avec les propriétés unifamiliales en tête », constate Charles Brant, directeur du Service de l’analyse de marché de l’APCIQ.
« Les acheteurs expérimentés pouvant capitaliser sur leur patrimoine immobilier sont en première ligne. Par conséquent, les quartiers centraux de Montréal, les plus dispendieux, continuent d’afficher la plus forte progression des ventes au même titre que d’autres quartiers cossus de secteurs plus périphériques, ajoute M. Brant. Cette dynamique brave pour l’instant les incertitudes pesant sur les perspectives économiques du pays et de la province. Le recul de l’activité économique au deuxième trimestre de 2025 est déjà confirmé à l’échelle nationale par Statistique Canada. Le PIB réel du Québec a également amorcé une tendance baissière depuis avril d’après les données de l’Institut de la statistique du Québec. Une étude sur le sujet sera d’ailleurs publiée très prochainement par notre service d’analyse de marché. »
Source : APCIQ
