Le marché immobilier résidentiel de la région métropolitaine de Québec est demeuré très compétitif en février 2026, dans un contexte marqué par une offre de propriétés toujours limitée. Au total, 1 051 transactions ont été enregistrées durant le mois, soit une légère hausse de 1 % par rapport à février 2025.
Cette progression est principalement attribuable aux copropriétés, dont les ventes ont augmenté de 10 %. Les maisons unifamiliales et les plex ont plutôt affiché de légers reculs, avec respectivement 636 transactions (-2 %) et 79 ventes (-4 %).
L’offre de propriétés sur le marché continue toutefois de diminuer pour un 25e mois consécutif, atteignant un niveau historiquement bas pour un mois de février. Cette rareté maintient des conditions très favorables aux vendeurs et alimente la hausse des prix dans toutes les catégories.
Dans ce contexte, le prix médian des maisons unifamiliales a bondi de 13 %, tandis que ceux des copropriétés et des plex ont augmenté de 10 %. La concurrence entre acheteurs demeure également intense, près de 45 % des transactions étant conclues à la suite d’un processus de surenchère.
Selon l’Association professionnelle des courtiers immobiliers du Québec, la demande soutenue et le manque de propriétés disponibles devraient maintenir un marché dynamique à l’approche de la saison immobilière du printemps.
