Colliers – Rapport d’investissement du Grand Montréal Printemps-Été 2023

Au premier semestre 2023, l’activité d’investissement a été limitée, la phase de détermination des prix se poursuivant pour les acheteurs et les vendeurs. Le volume total des transactions supérieures à 5 millions de dollars a diminué de 75 % par rapport à l’exercice précédent. Cette chute témoigne de la prudence des acheteurs face à la politique de taux d’intérêt de la Banque du Canada.

• La demande en logements multifamiliaux demeure robuste, quoique seulement pour les biens qui répondent aux critères du programme APH Select de la SCHL.
• Le taux de capitalisation global pour Montréal s’établit à 5,49 % et présente un écart de 246 points de base (pb) par rapport au rendement des obligations à 10 ans du gouvernement du Canada.
• Les investisseurs privés ont représenté 61 % du volume total des opérations, ce qui constitue une augmentation de 20 % par rapport à l’exercice précédent.