Selon un nouveau rapport de la Société canadienne d’hypothèques et de logement, les conditions du marché locatif se sont assouplies dans plusieurs grands centres urbains canadiens grâce à une hausse de l’offre et à un ralentissement de la demande. Cette détente est toutefois principalement observée dans le segment des logements récents et plus coûteux, où les taux d’inoccupation augmentent et où les loyers demandés ont reculé dans certaines villes comme Toronto, Vancouver, Calgary et Ottawa.
La situation demeure toutefois difficile pour les ménages à la recherche de logements plus abordables. Dans les catégories de loyers inférieures, les taux d’inoccupation restent faibles et la mobilité des locataires demeure limitée, ce qui maintient la pression sur l’abordabilité.
Le rapport souligne également que la demande locative continuera d’être soutenue malgré le ralentissement de la croissance démographique, notamment en raison de la formation de nouveaux ménages, particulièrement chez les jeunes adultes. La SCHL estime ainsi que les gains observés sur le marché locatif mettront du temps à se traduire par une amélioration significative de l’abordabilité pour l’ensemble des locataires.
